棚户区改造集体土地和国有土地有赔偿吗？有集体土地变国有土地进行房屋加价征收的吗？

以出让或转让方式依法取得土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

集体土地转国有土地怎么补偿要根据征地所造成的实际损失来处理，土地补偿费一般会根据被征收的土地的平均年产值的倍数来计算，安置补助费以及周转补偿费需要根据被征收土地上的人口数量来确定，地上附着物补偿费和青苗补助费同样需要根据年产值来确定，具体的征地的补偿标准可以参考下文。

1、所有者不同：集体所有、国家所有。2、使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人。3、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于集体土地和国有土地的区别有哪些的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

国有土地可以和集体土地置换的。在我国，集体和国有的土地置换的过程中，划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。