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商业广场玻璃幕墙的质保期是多久?玻璃坏了是找物业还是开发商呢?

帮助5人 6.9w浏览 匿名 2019-07-27 湖南岳阳
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    施工单位在建筑幕墙保修期内承担质量保修责任,其中建筑幕墙工程质量保修期不低于3年,建筑幕墙防渗漏的保修期不低于5年;
    建筑幕墙工程使用满一年时要进行一次全面检查,此后每五年组织一次安全隐患排查,满十年后的半年内及以后的每三年,要委托有资质的检测机构对幕墙工程进行安全性鉴定。
    建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
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    14 2019-07-27
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玻璃幕墙工程质保期有多久
建筑幕墙工程质量保修期不低于3年,建筑幕墙防渗漏的保修期不低于5年;建筑幕墙工程使用满一年时要进行一次全面检查,此后每五年组织一次安全隐患排查,满十年后的半年内及以后的每三年,要委托有资质的检测机构对幕墙工程进行安全性鉴定。
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建设工程纠纷
工商法人变更需要什么材料
[律师回复] 解析:
以下是办理法定代表人变更所需提供的具体材料清单:
首先,请您填写并签署《企业法人变更登记申请书》(此项需由企业自行加盖公章);
其次,附上《指定代表或者共同委托代理人的证明》(同样需要企业加盖公章)以及指定代表或委托代理人的身份证复印件(请注意,本人需在此处亲笔签名);
同时,请务必注明具体委托事项、被委托人的权限以及委托期限。
第三步,请您填写并签署《公司(企业)法定代表人登记表》(本人需在此处亲笔签名,企业也需加盖公章);
接下来,主管部门(出资人)将根据企业章程的规定和程序出具原任法定代表人的免职证明以及新任法定代表人的任职证明;
值得注意的是,任职证明应当按照企业章程的规定明确任命职务;
如果章程规定职务空缺,则可由副职代理法定代表人,此时,任职证明中应明确表述为“章程规定职务空缺,由副职代理法定代表人”。
第五步,如有法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的情况,请您提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
最后,请您提交《企业法人营业执照》副本。
法律依据:
《公司法》第三十二条登记事项发生变更的,应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的,不得对抗第三人。
买蛋糕吃了后吐怎么让商家处理
[律师回复] 解析:
在购买的食品中发现存在违反食品安全标准的状况时,顾客有权请求销售商对其承担相应的赔偿责任,同时也有权利向制造厂商提出索赔主张。
如果是在制造过程中的食品安全问题或商家销售明知属于此类食品情况下,消费者除了要求停止售卖、赔偿损失之外,还有权向制造商或销售商申请支付商品价值的10倍或所受损失的3倍作为赔偿金;
若增加的赔偿金额未达到人民币1000元,则应以1000元为准。
法律依据:
《消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任:
(一)商品或者服务存在缺陷的;
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(六)销售的商品数量不足的;
(七)服务的内容和费用违反约定的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。《刑法》第一百六十三条规定,公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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玻璃幕墙工程承包合同怎么写?
1、写明建设单位与施工单位信息 。2、总则:甲乙双方经平等协商,本着互相合作、紧密配合、分工负责的原则,就《城市碧园公寓B.C栋玻璃幕墙工程》达成以下条款,以便共同遵守。3、具体内容:工程范围、 造价数量、单价、总价 工程用料等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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建设工程纠纷
商业私自断电违法吗
[律师回复] 解析:
未经合法授权而自行断开电源设备之操作被视为违反法律规定的行为。
作为房主,您所享有的生活用水和电力供应服务是基于与供水(水质消毒、输配等)及供电公司(发电、配电等)之间签订的相关合同。
然而,物业公司并不具备此类合同中的当事人身份。
因此,由于房主未能及时支付物业费用或者存在其他诸如未按规定使用水电资源等不当行为导致物业公司采取擅自切断水源、电源之措施,此种做法无疑是违背法律规定并且构成经济损害的行为。
在这种情况下,物业公司有义务承担相应的经济赔偿责任。
至于房主拖欠物业费用的问题,只需按照正常程序缴纳违约金便可解决。
若遇物业公司擅自中断电源的情况,房主有权通过法律途径维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
(一)业主应当按照约定向物业服务人支付物业费;
(二)物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费;
(三)业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁;
(四)物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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网贷还款还不上怎么协商
[律师回复] 解析:
面对无力偿付的网络借贷问题,以下建议值得您关注:
首先,我们建议您尽量先行归还其中的部分款项以表明您诚实守信的还款意愿,这或许能够赢得债权人方面的谅解,进而促使其撤销诉讼。
其次,若您能够与债权人进行友好协商并达成分期还款协议,或者选择延期还款,甚至请求亲戚朋友暂时代为垫付此项债务,并于日后再行偿还给他们,也是解决问题的可行办法之一。
当面临诉讼时,您应该保持积极的态度,以最好的方式应对庭审程序,尽全力争取分期还款或者为债务设定期限还款的合法权益。
然而,若法庭未能给予您支持,那么您将不得不按照规定的期限全额偿还所有债务。
若您拒绝履行该义务,债权人有权向法院申请强制执行。
通常情况下,涉及到征信记录的信贷业务,若未能按时还款,必将对个人信用造成负面影响,从而影响未来的房屋贷款和汽车贷款等相关事宜。
法律依据:
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
保险公司拒保商业车险有什么原因
[律师回复] 解析:
车辆商业险乃是为私人轿车量身定制的一种全方位保障措施,然而,令人遗憾的是,在某些特定场景下,保险公司可能会拒绝负起应有的理赔责任。
以下,我们将剖析车辆商业险为何被拒赔,具体包括六大方面内容:
首先,车辆经过非法改装后的损失并不包括在内,这里指得并非是车辆出厂时自带的设备,而是经车主自行增设或者添置的部分。
然而,车主们仍然可以通过购买其他相关附加险种的方式来填补这一空缺。
其次,拉黑活、从事收费的顺风车服务等行为皆属于擅自改变车辆用途的范畴,若车主在未事先告知保险公司的前提下,擅自更改车辆使用性质,无疑是违反了双方签订的合同约定,保险公司有权依据此理由拒绝承担相应的赔偿责任。
再者,涉及到上赛道比赛、测试行驶等高风险驾驶行为的事故,保险公司同样可以免责。
所谓竞赛,即被保险机动车作为赛车参与各类车辆比赛活动,包括以参赛为主要目的的训练活动;
而测试,则是针对被保险机动车的各项性能指标以及参数进行精确测量或实验。
接下来,当发动机因涉水操作不当而受损时,切勿强行启动发动机,应当立即拨打承保的保险公司电话报案,并等待专业人员抵达现场实施救援。
此外,如果只是单纯地刮擦了轮毂,那么保险合同中的责任免除条款已经明确指出,此类情形并不属于保险责任范围内,保险公司无法对此类损失予以赔偿。
最后,车辆未能按时进行年度检验也是导致保险公司拒赔的常见原因之一。
根据保险合同的相关规定,只有在车辆符合标准的情况下,保险才会生效。
对于那些未能按时进行年度检验的车辆,保险公司只能视其为不合格车辆。
在这样的情况下,即便车主已经购买了保险,也无法获得任何赔偿,包括车损险、三者险等在内的所有赔偿责任都将由消费者自身承担。
同样值得注意的是,根据保险条款的要求,驾驶被保险机动车的驾驶员必须持有有效的证件,且证件须按照规定进行审验。
否则,该驾驶员便被视为无证驾驶,保险公司有权依据保险合同条款拒绝理赔。
目前,对于C1驾照而言,首次年检周期为每6年进行一次,而第二次年检则可延长至每10年进行一次;
至于B1驾照,则需要每年进行一次审验。
因此,广大车主朋友们务必仔细阅读自己的驾照上有关有效期的相关信息,避免因疏忽大意导致驾照失效,从而影响到自身的行车安全。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
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高空幕墙玻璃坠物砸车怎么赔偿
要注意贬值的部分并不属于可以索赔的。机动车本身就是消耗品,而且基本上从4s店购买出来了以后就已经有所贬值,所以,如果机动车所有者要求楼上住户,承担贬值部分,这肯定是一种无理的索求。
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损害赔偿
物业不让所属临街商铺停车违法吗
[律师回复] 解析:
根据国家相关的法律法规,在商铺门口进行车辆停靠被视为非法行为,然而,店家擅自在商铺门前设置障碍物或是自己规划停车标线则是一种违反规定的做法。
值得注意的是,商铺门口停车仅存在于特定的场景中,即在商铺门前的行人专用通道或者非机动车辆行驶区域内停车,这种行为同样是不合法的。
根据相关法律法规的明确规定,机动车应当在指定的地点停放,严禁在行人专用通道上停放机动车,但是依法划定的停车泊位除外。
如果机动车需要在道路上暂时停靠,那么必须避免在设有禁止停车标志和标线的路段,以及机动车道与非机动车道、行人专用通道之间设有隔离设施的路段进行临时停靠。
除此之外,不仅仅是车主没有权利在此处停车,店主在商铺门口设置障碍物也是一种违反规定的行为。
一旦发生此类情况,应当由城市管理部门组织工作人员进行清理。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条机动车在道路上临时停车,应当遵守下列规定:
在设有禁停标志、标线的路段,在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段,不得停车;
交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段,不得停车;
公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段,除使用上述设施的以外,不得停车;
车辆停稳前不得开车门和上下人员,开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行;
路边停车应当紧靠道路右侧,机动车驾驶人不得离车,上下人员或者装卸物品后,立即驶离;
城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。
商业保密协议期限永久合法吗
[律师回复] 解析:
保密协议依法得以永久延续其效力。
一份单纯属于保密性质的协议而言,其有效期自签订之日起直至保密信息失去商业价值时为止,换言之,这类保密协议可以被视为长期性的协议。
然而,若附加有竞业禁止条款在内,此时便需明确规定竞业限制的期限,且该期限不能够超过两年。
此外,当劳动者与用人单位之间的劳动合同期满或者双方协商解除合同时,用人单位还应当按照约定向劳动者支付竞业限制期间的经济补偿金,并以月为单位进行计算和支付。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。
竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。
开发商没办大证就交房了怎么办
[律师回复] 解析:
若房地产开发企业未依法取得《建设工程规划许可证》即交付商品房给购房者,则此举将被视为违法交房行为。
这不仅会对购房者在未来申领房产所有权证书带来影响,同时也违反了相关法律法规的规定。
按照常规程序,房地产开发企业需首先完成商品房的主体建筑施工,接着递交《建筑工程竣工备案表》及其他相关报告至当地建筑行政主管部门进行竣工验收。
只有在通过竣工验收后,才能正式通知购房者前来接收商品房,并在交付前向购房者提供《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。
若房地产开发企业未能提供上述文件,购房者有权拒绝接受房屋验收。
购房者可参照先前签署的《商品房买卖合同》,对房屋进行详细检查,核实房屋面积及相关配套设施是否符合约定。
如发现房屋实际面积与合同中约定的面积相差超过3%,购房者有权要求房地产开发企业退还多收取的款项或给予适当赔偿。
此外,还应依据其他合同条款逐项进行验收,一旦发现房屋存在质量问题,务必及时提出维修申请,并以书面形式予以记录。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
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玻璃幕墙工程质量验收标准是什么
首先玻璃幕墙以及玻璃幕墙的铝合金构件,在结构上面应该是符合横平竖直的标准,在玻璃幕墙的表面,不应该有划伤等痕迹存在,同时也不能有其他的缺陷存在。在玻璃幕墙的外表,不应该存在变形,或者是任何的突出。
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建设工程纠纷
商铺合同没到期押金可以退吗
[律师回复] 解析:
关于商铺租赁合约未经履行完毕的情形之下,押金能否按约数额度全额退还这一问题,依据具体租赁合约的相关条款以及涉及的实际状况,来做出相应判断。
首先,要关注租赁合约中的有关内容,例如是否明文规定了押金的属性及其对应的退还条件。
若租赁合约对此有所明确,那么就应当严格按照合约条款执行。
举例来说,假如租赁合约明确指出在某些特定情况下,押金将不予退还,那么作为出租方,便有权拒绝退还押金。
然而,如果租赁合约并没有对押金的退还事宜作出明确规定,那么根据现行法律法规,租户有权要求出租方全额退还押金。
其次,当租户提前终止租赁协议并且未能履行合约所规定的通知义务时,这被视为违约行为。
在此种情况下,租户可能需要承担相应的违约责任,其中包括支付违约金。
而违约金的具体金额,应当根据租赁合约的约定以及实际损失情况进行确定。
倘若租户支付的押金无法完全抵扣违约金,则还需额外支付违约金与押金之间的差额部分。
最后,在租户已经全面履行租赁合约义务、未对租赁房屋造成任何损坏且已结清所有水费、电费等各项费用的前提下,出租方应当无条件地全额退还押金。
但若租户在租赁期间内导致了财产损失或者存在其他违约行为,出租方可从押金中扣除相应的损失或费用。
总而言之,在租赁合约尚未履行完毕的情况下,租户和出租方均可通过友好协商的方式解决押金退还问题。
这其中包括了退租撤场的具体日期、各项费用的结算以及押金的退还方式等等。
只要双方能够达成共识,出租方也可以同意退还租户剩余的租金及押金。
法律依据:
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
快速解决“合同事务”问题
当前6491位律师在线
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如何协商银行延期还款最快
[律师回复] 解析:
1.尽早与银行取得联系以商讨还款事宜在逾期发生之后,我们应当尽快与银行取得联系以展开对话。
关于此点,有必要强调,首次尝试与银行进行协商可能并不能获得满意的结果,因此我们需要多次致电。
大多数情况下,银行会同意将借款本金进行分期付款,还款期限最长达60个月或五年时间,在此期间,银行并未收取任何额外利息,因此协商过程可能需要经过数次努力才能够达成共识。
2.展现积极的还款意愿并陈述自身经济现状在与银行协商还款方案时,我们必须明确告知对方,自己并非有意拖欠贷款,同时详细阐述目前所面临的经济困境。
明确表达我们有意愿偿还贷款,但由于种种原因导致现阶段无法按照约定履行还款义务,但有稳定的工作收入来源,并承诺将全力以赴筹集资金以便尽早偿还欠款,期待能与银行共同制定出双方均可接受的还款计划。
3.妥善保存相关证据以便后续使用无论面对的是与银行的协商还款过程,还是受到暴力催收行为的影响,我们都应该认真收集和保管好相关证据,并及时向银行反馈这一情况。
据了解,通过这种方式可以提高协商成功的概率,但这需要我们始终保持礼貌而友善的沟通态度。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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玻璃幕墙工程技术规范是如何规定的?
一般规定中对金属材料的表面处理做出了新的规定。钢型材除热浸锌处理外,还可以用无机富锌涂料或采用其它的有效防腐措施。铝型材除阳极氧化外,还可以采用电泳涂漆、粉末喷涂或氟碳喷涂等。规范第12章中提出了幕墙结构的设计使用年限,在说明中指出该年限一般为不少于25年。玻璃铝型材和钢材是可以达到25年使用年限。
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