我们公司是做化妆品销售的，有很多的老股东，但是最近生意不太好，经常接近负债，公司股东撤资，我们想要了解一下，关于未办理工商撤资登记股东已经撤资怎么办？

[律师回复] 解析：
首先，在孩子不满两周岁的阶段，我们遵循享有母亲直接抚养权这一原则。
其次，当涉及到两周岁以上的子女，若父母两方对于抚养协议无法达成一致意见，则应由司法机关根据双方的实际情况，严格按照优先考虑未成年人权益这一准则进行裁判。
最后，我们要强调的是，年满八周岁的子女，他们拥有充分表达自身真实意愿的权利，并且这些意愿应该得到足够的尊重和准许。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意

[律师回复] 解析：
1.请携带完整的材料前往公司注册所在地所属的工商行政管理部门办理营业执照的变更手续，在提交申请并被相关部门接受后的5至10个工作日期内，您将收到新的法人代表版的营业执照。
2.接着，您需要携带同样完整的材料去质量技术监督管理局办理企业组织机构代码证的变更手续，在提交申请并获批后的大约2至3个工作日之内，您将收到新的组织机构代码证。
3.接下来，您需要前往税务部门进行税务登记证的变更，在此过程中可能会涉及到一个关于股权转让的个人所得税的问题，您需要向地方税务部门申报并缴纳因股权转让而获得的股东的个人所得税，同时还需提供新股东及法人的最新验资报告。
4.最后，您需要对公司的基本账户进行变更，包括更新公司法人预先留存在银行的印鉴以及公司的其他相关信息。
法律依据：
《个体工商户条例》第十条个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。
个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。
家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。

[律师回复] 解析：
涉及嫖娼行为的当事人，公安局将会有所记录，并采取存储档案的方式进行保存。
然而，这并不意味着任何人或任何机构都能够随意查询这些档案内容。
由于公安机关严格遵循相关规定，禁止各人及单位未经授权便私自查阅相关信息。
对于实施卖淫或嫖娼活动的违法者，将处以十天至十五天的拘留处罚，同时可并处伍仟元人民币以内的罚款；而针对情节相对轻微的情况，则处以五日以下拘留，或是伍佰元人民币以下的罚款。
此外，若有人在公共场合拉客招嫖，同样会面临五日以下拘留，或伍佰元人民币以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于涉及金额为十元人民币的违法行为，通常情况下并未达到进行治安处罚的程度。
依据我国相关法律法规的明文规定，如果存在盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或是故意损毁公私财物等行为，将可能受到五日至十日不等的拘留惩罚，同时还有可能被处以五百元以下的罚款；若情节较为严重者，则可能面临十日以上十五日以下的拘留，以及一千元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
在双方如约履行合同时，定金及违约金两者皆为常见的法律救济方式；
然而若当其中任何一方违约时，另一方仅能择其一作为追究责任的手段。
换言之，定金与违约金之间并不存在共存的可能性，而必须做出单一的选择。
从法律理论层面深入剖析，定金罚则所具备的惩罚特性与其违约金相似，若这两者同时适用于同一个案件中，那么必然会对实质正义产生潜在的冲击，违背了公平原则的精髓。
此外，针对违约行为，如此严厉的惩罚显然对违约方过于严苛，而令另一方获得了本不应得的利益。
然而值得注意的是，定金数额本身虽难以填补一方因违约行为引发的所有损失，但被侵权方仍可依据法律规定，向上诉法院提出要求赔偿超出定金数额的那部分损失的主张。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条规定：
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

[律师回复] 解析：
在撤回诉讼之后，仍有可能重新提出诉讼。
若原告诉讼撤回或由法院依职权裁定为撤回诉讼处理后，原告基于同样诉讼请求再度发起诉讼时，法院理应予以受理。
然而在案件审理过程中，如原告收到开庭通知但未提出合理理由拒绝出庭，又或者未经法庭允许而中途擅自离开庭审现场的，法院有权视为原告主动撤回诉讼处理；与此同时，如果被告对原告提起反诉，那么也将按照缺席审判进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
对于公路客运汽车超载之人的相关处罚措施如下：
首先，若公路客运车辆上搭载乘客超出了其额定的承载能力，处罚金额为200元至500元不等；但如果载客量已超过额定乘员的20%或还存在违法载货的情节，则将面临更为严厉的处罚，即500元至2000元不等，同时，公安机关交通管理部门将有权扣押该公路客运车辆直至违法状态得到彻底消除。
此外，如果运输单位所运营的客车上出现了超载情况且经过处罚后依然未见改善，其直接负责的主管人员应承担起相应的法律责任，将会受到2000元至5000元的罚款。
其次，关于客车超载行为的累计记分方法如下：
若在公交车（含大巴）超载乘客的情况中，超过额定乘员的20%但未达50%，或者驾驶其他载客汽车时超载乘客超过核定人数50%但未达100%者，将会被一次性记入6分的处罚；而对于驾驶公路客运汽车、旅游客运汽车及7座以上载客汽车以外的其他载客汽车超载乘客超过核定人数20%并未达50%者，最多会被记入3分的记录。
最后，如当司机从事旅客运输过程中，其严重超过额定乘员载客的行为已经构成了危险驾驶罪，根据中国刑法的严格规定，将至少面临拘役刑期以及处罚金的双重处罚。
同样地，车主持有机动车所有权的人和机动车管理人员如对客车超载行为对此负有直接的责任，也将按照危险驾驶罪的规定追究刑事责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十二条，公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款;超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。
货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款;超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。
有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第八条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记12分：
（一）饮酒后驾驶机动车的；
（二）造成致人轻伤以上或者死亡的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（三）使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的；
（四）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数百分之二十以上，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之百以上的；
（五）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上，或者驾驶其他机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（六）驾驶机动车在高速公路、城市快速路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的；
（七）代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的。
第九条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记9分：
（一）驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（三）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法停车的；
（四）驾驶未悬挂机动车号牌或者故意遮挡、污损机动车号牌的机动车上道路行驶的；
（五）驾驶与准驾车型不符的机动车的；
（六）未取得校车驾驶资格驾驶校车的；
（七）连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的。

[律师回复] 解析：
1.处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制之惩罚。
2.对于盗窃公私财物，且其金额重大者；或多次行窃行为被查获进行盗窃；亦或是入室行窃；或随身携带凶器进行盗窃；或于公共场所进行扒窃行为等情形下，将判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需对其施加罚款。
所称的“金额重大”，是指个人盗窃公私财物的实际价值在人民币一千元到三千元之间。
3.对违法犯罪情节较重者，将处以三年以上十年以下有期徒刑之惩罚。
如果情节严重的，将判处三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金。
这里的“情节严重”，是指盗窃金额巨大或存在其他严重非法行为。
而所谓的“金额巨大”，则意味着个人盗窃公私财物的实际价值已经达到人民币三万元至十万元之间。
4.对于情节极其恶劣者，最高可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并为其附加罚款或没收部分甚至全部财产权益。
此处的“情节极其恶劣”，是指向行窃金额特别巨大或存在其他特别恶劣的行为。
所谓的“金额特别巨大”，即指个人实施盗窃行为后使得公私财物的实际价值达到了人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律法规中，关于“盗窃”这一罪名的涉案金额认定，有着严格的规定和准则。
具体而言，盗窃行为中的涉案金额划分为“较大数额”、“巨大数额”以及“特别巨大数额”三个层次，其中：
1.“较大数额”的定义是指盗窃他人公私财物价值达人民币1000元至3000元以上的情况。
2.“巨大数额”的定义则是指盗窃他人公私财物价值达人民币30,000元至100,00元以上的状况。
3.“特别巨大数额”的定义规格最高，即盗窃他人公私财物价值达人民币300,000元至500,00元以上者，方可被定性为“特别巨大数额”。
关于“盗窃罪”的量刑处理，也遵循着具体而明晰的标准和原则。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之相关规定，盗窃犯应接受以下严厉的惩罚：
1.对于那些犯罪数额达到“较大”标准，且情节较轻的盗窃罪犯，法院将判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需没收其违法所得的全部或者部分，并且，依照实际情况进行相应额度的罚金处罚。
2.对于犯罪数额达到“巨大”标准，但情节相对轻微或者具有酌情减轻情节的盗窃犯，法院会判处三年以上十年以下有期徒刑，并按照犯罪数额的大小，结合实际情况，给与相应额度的罚金惩罚。
3.对于犯罪数额达到“特别巨大”标准，且情节严重或者恶劣的盗窃犯来说，法院将会对其作出重罚，判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样要附加罚款或者没收所有财产等处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在与各大银行进行债务偿还谈判过程中，以下几个要点值得关注和重视：
第一，准备齐全相关的证明文件。
比如借款合约、已还款项的收据或者银行的收支对账清单等等，这些都能为你提供足够的有力支撑以应对银行的各种询问。
第二，事先全面评估自己的还款能力，为自己拟定一份切实可行且合理的还款计划表。
这样便可以在谈判前先做足功课，增强话语权。
第三，找到合适的借口。
若因失业、健康威胁或是家庭变故等各类原因导致无法按期还款，需向银行解释清楚缘由，并且提供充分的依据作证。
第四，采用恰当的沟通手段。
这包括但不限于电话、电子邮件以及亲自前往银行等多种方式，选择最适合你自身情况且符合银行要求的沟通途径。
第五，保持务必保持礼貌和耐心，切勿过于激动，以免影响谈判效果。
第六，接受银行可能提出的修改借款条款的建议。
银行可能会根据实际情况调整还款计划，如延长还款期限、降低利率等，需要认真思考并决定是否接受。
第七，尽快履行承诺。
一旦与银行达成了还款协议，必须严格按照协议中的约定履行还款责任。
最后，如果遇到无法解决的还款问题，可以考虑寻求专业财务顾问的协助。
在与银行进行谈判之前，最好先了解他们的还款政策和规定，以便于更好地进行沟通。
此外，尽可能将与银行达成的还款协议以书面形式固定下来，明确双方的权利和义务，以确保协议的有效性和合法性。
以上所述的各项措施，将有助于我们更加高效地与银行进行债务偿还谈判，同时也能够有效地保护我们的个人信用记录和财务状况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
（一）关于土地补偿金的具体标准：
对于征用集体所有的耕地以及例如果园、芦苇塘、鱼塘、莲藕塘等几种类型的土地，则按照这些土地在过去的三到六个会计年度内总体年产值的相应倍数进行计算。
若需征用林地，则按照本地区中等耕地年产值的两到四倍作为补偿依据。
至于其他种类的非耕种用地，则应依照当地中等耕地年产值的两到三倍来算。
（二）计算年产值的方法如下：
对于耕地、芦苇塘、鱼塘、莲藕塘这些土地类型，它们的年产值是以被征土地在此之前的三年内每年度产值相加得出，而果园这类土地的年产值则是以被征土地在此之前的四年内每年度产值相加得出。
至于各种商品价格，包括定购价和议价，都要根据实际情况单独计算。
另外，秸秆可以参照粮食价格的百分之三十进行计算。
（三）对于被征用土地上即将收获的青苗作物、成熟的林木、丰硕的果树、住宅及其他建筑物及设备等原来附着物的补偿金额标准，将由该省辖市人民政府（或地区行政代表机构）负责制定，并须经过省人民政府审批通过后方可实施。
（四）如果国有土地已经被特定使用单位占用，将采取有偿划拨方式处理，其补偿费用标准亦将根据省辖市、县级市区、县级市等各个层级进行规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 解析：
对于“偷回自己的东西是否触犯法律”这一问题，应依据具体情况进行分析和判断。
以下是两种常见情形及其相应的解释：
第一种情况是，当个人所有物遭到他人非法占有时，此时盗取并收回自身财物可视为自我保护行为，其本身并不构成违法犯罪，然而此种方式我们并不推荐，因为当事人应该采取合法途径来争取返还财产；另一种情况是，如果个人物品处于他人合法占有之下，那么试图盗回则构成了违法行为，例如，在行政执法部门依法扣押相关物品之后，若当事人仍采取偷盗方式加以夺回，便涉及到盗窃罪名，倘若情节严重，便可能被认定为盗窃罪，进而需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
诉讼时效通常以一年为期限。
若存在重大误解诱发的民事法律行为、受到欺诈而签订的民事法律行为、因受到第三方欺诈的民事法律行为以及以威胁或强制方式施行的民事法律行为，这些情形均可申请解除。
此外，显失公平的民事法律行为也将有机会得到有管辖权法院的合法撤销。
关于合同撤销权的行使期限，为期一年；从知晓或是理应得知撤销原因之日开始计时。
倘若撤销权持有人未能在这一期限内行使撤销权利，则其撤销权利即告丧失。
法律依据：
《民法典》第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

[律师回复] 解析：
若幼儿园在照顾方面产生疏忽，实为因儿童自身的疏忽大意所致，则责任应全归幼儿园承担：
依据我国法律规定，学校与在校学生间存在着法定的教育监管关系，故学校对于未成年在校学生理应担当起教育、管理及保护之责。
倘若该儿童并无过失行为，则身为肩负着安全保障义务的幼儿园，如若其在管理层面有所疏忽，便应当承担全部的赔偿责任。
如果伤害是由其他儿童所导致，那么幼儿园与造事儿童的父母将共同承担责任。
由于儿童的父母为其法定监护人，因此若他们致使其他儿童受到损害，应由其父母负责赔偿损失。
此外，若幼儿园未能尽到监护职责，并出现了疏忽管理的行为，同样需承担部分责任；在此情形下，两者构成连带之责。
至于具体的责任份额划分，尚需根据实际情况进一步明确。
总体来看，幼儿园应承担主要责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国劳动法》关于工作时间的规定如下：
该国对于劳动者每天的工作时间进行了限制，要求不超出8小时；针对总体的工作周期，其设定也有明确的上限，即所有劳动者应当保证每周的总工作时间在不超过44小时之内。
对于用人主体而言，他们应负责保障每名劳动者每周能够享有至少一天的休息时间。
如果因为某些原因，例如因生产经营上的需求，经过与劳动者和工会组织充分协商之后，雇主可以适当延长劳动者的工作时间，但一般情况下，这样的延长期限不得超过每日1个小时。
另外，对于有工作经验达到一定年限的劳动者，国家还给予了特别福利待遇，例如实行带薪年休假政策。
至于具体实施方式及相关细节，则由国务院另行制定并发布。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。
第三十八条
用人单位应当保证劳动者每周至少休息1日。
第三十九条
企业应生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息办法。

[律师回复] 解析：
股权层面的抵押具有不一定都是消极负面影响的性质。
它正式被称为股权质权，这是指将出质者持有的公司股份用作抵押物，由此来设定并控制的一种抵押形式。
这也是所有权利质权中的一个分支类别。
具体来讲，这种抵押是从企业所有人股东持有的股权中选择特定的部分作为抵押适用对象，从而实现对该股权的有效控制和管理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

[律师回复] 解析：
想成功取得房屋所有权证书，您与房地产开发商需在合同中明确规定具体的领取时限。
若为一次性付款购买房屋，只需提供完备资料，通常情况下从登记至颁发证件仅需耗费三十个有效工作天数便可完成。
但若选择通过按揭贷款方式购买房屋，从登记直至领证可能需经历九十至一百八十个有效工作天数。
倘若因故出现特殊状况，最长获取时间不得超过两年。
按照惯例，完成契税缴纳并提交后约半个月内即可领取房产证。
契税须于申请办理房产证之际履行。
有关缴纳方式，既可委托房地产开发商代理，亦可自行前往税务机关进行缴纳。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条?
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

[律师回复] 解析：
允许。
如果要将居民房屋改造成为商业用途，除了严格遵循相关法律法规和小区物业管理规定之外，还须征得全体有利害关系业主的完全同意。
总而言之，居民住房得以作为注册营业执照所需登记的经营场所使用，然而在正式提交申请之前，仍需完备相关的审批手续。
法律依据：
《个体工商户条例》第二条有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。
个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。
个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。

[律师回复] 解析：
厂房抵押贷款操作流程如下所示：
首先，借贷人应向贷款金融机构提出抵押贷款申请，同时须递交相对应的资料文件；
然后，由贷款金融机构对申请进行详尽的审查评估，验证债务人为本次申请提供的个人征信记录以及抵押物的估值等相关信息；接着，如条件符合要求，债务人需履行保险相关手续，将作为抵押的财产交付给贷款金融机构处置，并与之签署担保合作协议；
其次，双方共同协商并签订贷款协议书，详细规定了贷款额度、贷款利率及还款计划等各项条款内容；
最后，贷款金融机构将发放贷款至债务人的银行帐户中，而债务方必须依照约定按时足额偿还贷款本金及利息。
法律依据：
《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
当涉及银行账户因涉嫌欺诈而被冻结之际，用户可主动前去当地公安机构申请相关调查和核实程序。
若经证实该账户用户直接涉入了本次诈骗行为，那么则需在案件得以彻底通透调查清楚之后，再依据实际情况来决定该账户是否具备解冻资格。
按照法律明文规定，为配合刑事侦查需求，公安部门有权依法依规地查询或冻结犯罪嫌疑人相应的存款。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十七条
公安机关根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等资金，债券、股票、基金份额和其他证券，以及股权、保单权益和其他投资权益等财产，并可以要求有关单位和个人配合。
对于前款规定的财产，不得划转、转账或者以其他方式变相扣押。