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您好,我这边是08年通过拍卖的方式取得农村宅基地使用权现高速占用这种情况如何补偿
[律师回复] 拍卖获得宅基地。就是合法宅基地。参考当地的房价物价进行补偿。
京盟律师杜柏...
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双床房住四人违规后果有哪些
[律师回复] 解析: 在我国现行的法律框架下,酒店双人间住四名客人这一行为并未被明文判定为非法行为。 根据现有的法律法规,酒店住宿服务属于一种构成民事合同的商务活动,具体的安排和决定权在于消费者和酒店商家之间通过协商达成共识,只要酒店方同意这样做便不存在违法之说。 同时,合同乃是指各个民事主体为了设立、变更或终止他们之间的民事法律关系而签署的协议。 然而,值得注意的是,关于婚姻、收养、监护等涉及到身份关系的重大协议,则应参照相应的法律条款予以监管和执行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
法律咨询顾问
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宅基地上房屋推倒重建需要注意哪些问题
[律师回复] 解析: 1.一户一宅制度: 根据我国现行法律法规,农村居民家庭仅能够拥有一处宅基地,并且宅基地的总面积应不超出省、自治区、直辖市政府所规定的标准。 同时,农村地区重建或新建住房时亦需遵循“一户一宅”的规定,即将原先的住宅拆除后进行重新建设。 2.符合村庄整体发展规划: 农村进行建房改造时必须要与村庄的整体发展规划相适应,需要按照相关规定走正规的审批程序,并取得宅基地使用权证书以及规划许可证等必要证件,并在此基础上优先考虑使用原有宅基地及村内闲置土地资源。 3.无翻修历史纪录条件: 在农村住房涉及诸多复杂问题,尤其是家族规模较大的情况下, 然而,这并不意味着住房质量就不会出现任何问题。 因此,原则上宅基地上的每套房屋均被允许进行一次翻建。 若您尚未进行过翻建,仍可向相关部门提出申请。 4.具备合法翻建手续: 为加强对宅基地建设的规范化管理,我国已实施统一的政策规定。 所有重建或翻建的房屋,均须经过相关部门的严格审批,未经批准严禁擅自进行房屋翻建。 因此,唯有获得审批手续,方能确保房屋翻建过程中的安全性。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。 对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
法律咨询顾问
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个人的宅基地变成了林地,怎么办?
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
王玉鑫律师
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扬律师你好,我买了一块宅基地想盖房,说是要办规划许可证怎么办呀。是不是还要办国有士地证,我买的宅基地属于集体士地能办吗?
[律师回复] 您好,请问你是遇到土地拆迁相关的法律问题了么?
北京晏清律师...
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律师说法·征地拆迁
城镇土地使用税的计税依据和税率是什么
以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准。2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。
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2024-05-14
律图法律咨询
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税收法规定土地租赁应交税费有几种
土地租赁应交的税费一共有六种,具体是增值税,城建税,教育附加费,印花税,房产税和个人所得税。城建税是按照营业税额的7%来征收的,房产税按照租赁收入的12%计征,个人所得税的征收税率基本上在2%到2.5%之间,教育附加费基本上是在1%左右,具体到税务机关纳税申报。
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2024-05-14
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参军后农村宅基地要收回吗
参军后户籍都会送到部队上去,农村宅基地是要收回。但是在以后退伍后,宅基地是可以再申请的。《中华人民共和国土地管理法》可以申请宅基地用地:1 农村居民户无宅基地的 2 农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的。
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2024-05-14
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