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你好,我爸爸帮我哥哥找堂哥和表哥借了一笔钱给我哥哥买房子付首付,这个借条怎么打呢?
[律师回复] 您好,正在查看您的问题,请稍等!
黄建云律师
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我去年12月20号和开发商签订买房合同并交了首付款,房子也网签备案了,在今年3月份前开发商办不了贷款,在这期间房子一直在渗水维修,到后面修补四次也没有修好,我这边拒绝去办贷款要退房,开发商不同意,去起诉开发商??用吗?
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费
广东六立律师...
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子女可以贷款公积金买父母的房子吗
[律师回复] 在常规情况下,使用住房公积金购买父母所拥有的房屋并不是被允许的选择。考虑到住房公积金具有特定的使用用途和目的,以公积金购买父母房产可能会被视为套取公积金的行为,这将使得相关部门在审查过程中无法予以批准。而且,若选择使用公积金为父母置办房产,您还需承受较高的利息费用负担。 值得注意的是,若您只是想继承父母手中的房产,相比之下,通过合法程序完成继承手续可以大大降低操办成本。
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买房合同要注意什么细节
[律师回复] 解析: 在签订购房合同之时,务必要明确以下几个方面: 首先,关于逾期交付房屋所应承担的违约责任需要有明确的规定; 其次,对于可能存在的房屋面积差异问题也应有详尽的处置措施予以规范; 再者,公共建筑面积的划分也应加以明确规定,以免产生争议和纠纷;同时,您还需关注房产证的发放进度并在合同中做出具体承诺; 此外,有关房屋质量以及物业服务相关事宜,亦需详细载明于协议之中。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
法律咨询顾问
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全款买的房子办房产证需要什么手续
[律师回复] 解析: 关于个人办理房地产所有权证书的详细流程如下所示: 首先需要完成初始登记阶段这一步骤,开发商必须在房屋正式交接后的六十日内,将办理房地产所有权证书所需的所有资料提交至当地的不动产登记中心,汇同完成初始登记手续;接下来,需由业主亲自前往不动产登记中心填写相关申请表格,同时要求开发商在此文件上签署并加盖公司公章以作为确认凭据; 然后,业主应来到开发商指定的面积测量公司领取测绘表,该表格是登记部门核定房产证上所载面积的关键证明,也是申请房地产所有权证书的必备材料之一;紧接着的环节是需要准备相关证件,包括业主身份证明文件及家庭户籍学历证明材料以及婚姻状况证明,此外还需要提供购买合同、税务发票、房屋最初登记证明、建筑平面设计图纸、房产税收减免审批表格以及所有课税凭证;在下一步中,需要按照规定缴纳公共维修基金和相关税收,其中公维金的比例通常在每平方英尺造价的5%至8%之间,契税的税率范围在3%至5%之间,增值税的税率则为5.5%(满两年可免征),个人所得税的征收标准为1%(满五年可免征),印花税的征收比例为0.05%(90平方英尺以下的住宅可以豁免),评估费用为5‰,以及其他如工本费、登记费和交易费等相关杂项费用;以上所有材料准备齐全之后,就可以按照通知上列出的日期前往不动产登记中心办去登记事宜,所得房产证也就会依照通知上所述时间邮寄返家。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
买房契税是否可以减免?
根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征。
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2024-06-12
律图法律咨询
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住房公积金是否强制缴纳
在劳动合同中,常常提到的“三险一金”中“一金”指的是住房公积金。现在社会上有这样的观点:“三险”(养老、医疗、失业)是强制的,住房公积金只是一种福利待遇,不是强制的,单位可以根据自己的效益情况决定缴交或者不缴。
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2024-06-12
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房产证土地证两证合一什么时候开始执行?
房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》,1996年3月1日起实施,实行房屋、土地两证合一,颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一 统称为《房地产权证》。不动产登记实行后,房产证和土地证合二为一。
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2024-06-12
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很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
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