房产纠纷 法律问答
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乐安县-杨琴琴...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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子女可以贷款公积金买父母的房子吗[律师回复] 解析： 若我们驾车跟着大型车辆行进时不慎闯入了红灯区，按照相关规定，这将会被视为闯红灯的违法行为并受到相对应的处罚。 然而，若您能够证明是由于前方大型车辆遮挡了交通信号灯，进而使得自己误闯入红灯区域的话，那么您仍然拥有申诉的权利，向交管部门提交相关证据进行申诉。 首先让我们来关注一下，跟随大型车辆闯红灯所可能面临的处罚情况： 第一，机动车驾驶员闯红灯将被判处高达200元人民币的罚款，同时驾驶证还会被扣除六分。 其次，对于行人、乘坐公共交通工具的乘客以及非机动车辆驾驶者来说，他们闯红灯的行为将会受到交管部门发出的警告或规定罚款金额5元至50元不等的处罚。 值得注意的是，如果这些非机动车主拒绝缴纳罚款，交管部门有权暂时扣押其所驾驭的非机动车以作惩罚措施。 法律依据： 《道路交通安全法》第二十六条 交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。 红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。 第四十四条 机动车通过交叉路口，应当按照交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察的指挥通过。 第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元以下罚款。 本法另有规定的，依照规定处罚。 《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条，机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记6分： （一）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十，或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的； （二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的； （三）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的； （四）驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的； （五）驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的； （六）驾驶机动车运载超限的不可解体的物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的； （七）驾驶机动车运输危险化学品，未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的； （八）驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的； （九）机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的； （十）造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的； （十一）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。法律咨询顾问
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全款买的房子办房产证需要什么手续[律师回复] 解析： 关于个人办理房地产所有权证书的详细流程如下所示： 首先需要完成初始登记阶段这一步骤，开发商必须在房屋正式交接后的六十日内，将办理房地产所有权证书所需的所有资料提交至当地的不动产登记中心,汇同完成初始登记手续；接下来，需由业主亲自前往不动产登记中心填写相关申请表格，同时要求开发商在此文件上签署并加盖公司公章以作为确认凭据； 然后，业主应来到开发商指定的面积测量公司领取测绘表，该表格是登记部门核定房产证上所载面积的关键证明，也是申请房地产所有权证书的必备材料之一；紧接着的环节是需要准备相关证件，包括业主身份证明文件及家庭户籍学历证明材料以及婚姻状况证明，此外还需要提供购买合同、税务发票、房屋最初登记证明、建筑平面设计图纸、房产税收减免审批表格以及所有课税凭证；在下一步中，需要按照规定缴纳公共维修基金和相关税收，其中公维金的比例通常在每平方英尺造价的5％至8％之间，契税的税率范围在3％至5％之间，增值税的税率则为5.5％（满两年可免征），个人所得税的征收标准为1％（满五年可免征），印花税的征收比例为0.05％（90平方英尺以下的住宅可以豁免），评估费用为5‰，以及其他如工本费、登记费和交易费等相关杂项费用；以上所有材料准备齐全之后，就可以按照通知上列出的日期前往不动产登记中心办去登记事宜，所得房产证也就会依照通知上所述时间邮寄返家。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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