合同事务 法律问答
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恩施-赵菊花...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
恩施-蔡建华...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
恩施-吴越律师9分钟前解答了“合同事务”问题
恩施-卢子阳...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
恩施-冯伟律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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买家付了定金以后反悔还能要回定金吗[律师回复] 解析： 在购买房产之际并缴纳了定金之后，若尚未签署正式合同且最终决定不再购买此房源，那么此时所交纳的定金极有可能无法要求退还。 根据现行法律法规，当收取定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，收取定金的一方将无权利请求返还定金；反之，如果给付定金的一方未履行债务职责或者履约失败导致交易协议无法达成既定效果，也将无权要求返还交纳的定金。 在此基础上，若收受定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，那么收受定金的一方应依法承担双倍返还定金的责任。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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定金超过20%的部分可以退吗[律师回复] 解析： 根据现行法规，当实际交付之定金数额与约定数额存在差异时，将被视为对原定金数额的更改； 同时，若定金金额超出了主合同标的额的20％，则有权要求退还超额部分。 然而，如给付定金一方未能履行义务，其无权再请求返还定金；同样地，如接受定金一方违约，其需支付双倍定金作为赔付。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，双方当事人可协商约定一方向另一方支付定金，作为借款之保证。 定金协议自实际交付定金之时生效。 定金金额由当事人自行商定，但不可超过主合同标的额的20％，否则超额部分并不具备定金的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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事业工龄四十年退休工资如何计算？工作年限满35年的，按90%计发;工作年限满30年不满35年的，按85%计发;工作年限满20年不满30年的，按80%计发;备注：独生子女的增加5%；所以工龄满四十年的人的退休工资就会按照百分之九十的比例去发放。10w+浏览 2024-05-21
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解除劳动合同原因怎么写能拿到失业金？解除原因是非本人意愿解除则可以申请失业金。失业保险金，是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿。失业保险金目的是为了保障失业人员的基本生活需要。依法从失业保险基金中列支。5.4w浏览 2024-05-21
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怎么写农村个人宅基地买卖合同？按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关条列及规定，对路合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同遵照执行：1、工程概况。2、甲方工作。3、乙方工作.按施工现场和施工图纸打求，做好施工。4、工期、验收。5、工程款的支付和预付。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。5.3k浏览 2024-05-21
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