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惠州-郭曼龄...律师
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安徽12市区划合并2024是怎样的
[律师回复] 解析: 在涉及到政府统一实施的拆迁安置房转让时,所需补交的土地出让金标准按照以下原则进行计算: 首先,对被拆迁户原来所持有的土地性质进行明确。 若该土地取得时间处于1990年5月19日前,则依据申办转让手续日期的标定地价,需以该值的30%缴纳土地出让金;反之,如果被拆迁户原来所持土地是在1990年5月19日后获得的,那么需要根据申办转让手续之日的标定地价,将土地出让金的比例提高至60%。 另外,标定地价是按照宗地所在地级别对应的基准地价来确定。 除了考虑年期修正因素之外,其他诸如期日、容积率以及其他可能造成影响的因素都不纳入修正范围。 特别补充说明的是,对于被拆迁户原土地是以出让形式获取的情况,其在转让拆迁安置房时无需再次缴纳土地出让金。 最后,针对以市场价购买的拆迁安置房部分,不收取土地出让金。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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如何办理企业合并
[律师回复] 企业合并是一个复杂的法律过程,涉及多个步骤和法律程序
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如果公司结业,其名下另一部门搬迁并更改为另一公司,是否能获得赔偿
[律师回复] 你好,有没有协商调解具体什么案件情况的,这边能解决您的问题,具体详聊
广东天习律师...
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自然人股东可以收购外资企业吗
[律师回复] 你好,请问具体是什么情况,可否详细说说,以便更好地帮助你。
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律师说法·公司经营
2024年土地使用税如何征收?
只有城镇的土地需要征收税费,因此,土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税,以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定。
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2024-05-19
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收费公路怎么调整收费期限
《收费公路管理条例》修订稿今日向社会征求意见,拟对收费期限作出调整:政府收费高速公路偿债期按实际偿清债务所需时间确定,各省实行统借统还;特许经营高速公路经营期限一般不超过30年;偿债期、经营期结束后,重新核定收费标准,实行养护管理收费。
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误工费只有收入证明可以主张么?
误工费的确定和两个因素有关,实际耽误的工作时间和受害人的实际收入。如果主张误工费只有收入证明是不行的,还必须提供给误工时间证明,这个可以由医院出具诊断书或者经过司法鉴定机构鉴定。收入证明一般是单位开具的,如果有书面工资单的话,就用不着再开证明。
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