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律师您好,请问我的购房首付是分期付款的,一期楼款已经交付了,交完一期楼款就发现开发商转移资产并且停工很久了,然后我就没有再交第二期楼款,请问我如果使用不安抗辩权会受到法律保护吗?因为我二期楼款没交,属于逾期状态了。
[律师回复] 您的情况中,如果开发商在您已经支付了一期楼款后转移资产并且停工很久,您可能可以行使不安抗辩权。以下是一些相关的考虑因素: 1. **不安抗辩权的适用**:根据合同法的相关规定,如果一方有合理理由认为对方将不会履行其义务,该方可以暂停履行自己的义务,直到对方提供适当的保证。 2. **通知义务**:在行使不安抗辩权时,应及时通知对方。如果没有通知,对方可能不了解您的担忧,也无法提供相应的保证或恢复履行能力。 3. **证据收集**:您需要收集开发商转移资产和停工的证据,以证明您的担忧是基于合理的理由。 4. **合同约定**:您提到的合同中可能有关于逾期付款的违约金和赔偿责任的条款。在行使不安抗辩权的同时,您也需要考虑这些条款对您的影响。 5. **法律咨询**:鉴于您的情况比较复杂,建议您咨询专业律师,以便获得更具体的法律意见和帮助。 6. **诉讼可能性**:如果您和开发商之间的争议无法通过协商解决,可能需要通过法律途径来解决,例如提起民事诉讼。 综上所述,您如果使用不安抗辩权是受到法律保护的,但具体能否成功行使,还需要结合实际情况和合同条款进行详细分析。同时,您应当尽快采取行动,以免超过法律规定的时效限制。
钟雄秋律师
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一个认识的人以内部价为名,让我买房,挨骗了。
[律师回复] 你好,有签合同吗?交了多少钱?
北京市百瑞(...
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如何进行房产证办理进度查询?
在这个信息化的时代,很多资料都是保存在网上的,所以我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接,进入各地房产管理局的网站进行查询,这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。
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住房补贴是否缴纳个人所得税
要缴纳,我国规定:企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费,应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。但对外籍个人以实报实销形式取得的住房补贴,仍按照《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》的规定,暂免征收个人所得税。
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租房合同到期后装修费怎么算
承租人对房屋进行善意添附,合同终止,承租人将房屋返还给出租人时,出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。
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