房产纠纷 法律问答
54.1
万
解答量
1044
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
律师您好，请问我的购房首付是分期付款的，一期楼款已经交付了，交完一期楼款就发现开发商转移资产并且停工很久了，然后我就没有再交第二期楼款，请问我如果使用不安抗辩权会受到法律保护吗？因为我二期楼款没交，属于逾期状态了。[律师回复] 您的情况中，如果开发商在您已经支付了一期楼款后转移资产并且停工很久，您可能可以行使不安抗辩权。以下是一些相关的考虑因素： 1. **不安抗辩权的适用**：根据合同法的相关规定，如果一方有合理理由认为对方将不会履行其义务，该方可以暂停履行自己的义务，直到对方提供适当的保证。 2. **通知义务**：在行使不安抗辩权时，应及时通知对方。如果没有通知，对方可能不了解您的担忧，也无法提供相应的保证或恢复履行能力。 3. **证据收集**：您需要收集开发商转移资产和停工的证据，以证明您的担忧是基于合理的理由。 4. **合同约定**：您提到的合同中可能有关于逾期付款的违约金和赔偿责任的条款。在行使不安抗辩权的同时，您也需要考虑这些条款对您的影响。 5. **法律咨询**：鉴于您的情况比较复杂，建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律意见和帮助。 6. **诉讼可能性**：如果您和开发商之间的争议无法通过协商解决，可能需要通过法律途径来解决，例如提起民事诉讼。 综上所述，您如果使用不安抗辩权是受到法律保护的，但具体能否成功行使，还需要结合实际情况和合同条款进行详细分析。同时，您应当尽快采取行动，以免超过法律规定的时效限制。钟雄秋律师
3解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
如何进行房产证办理进度查询？在这个信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。7.8w浏览 2024-06-04
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
住房补贴是否缴纳个人所得税要缴纳，我国规定：企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费，应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。但对外籍个人以实报实销形式取得的住房补贴，仍按照《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》的规定，暂免征收个人所得税。3.6w浏览 2024-06-04
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房合同到期后装修费怎么算承租人对房屋进行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。6.7k浏览 2024-06-04
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****9725
185****4491
152****2902
