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4月9日签的合同,4月25日付首付款,结果客户违约了,还把我(房东)起诉了,原告付了2万定金,把我90多万的房子保全了,
[律师回复] 这种情况一般是诉前保全,一般保全的目前是冻结房产的本,也就是在这期间不能实现交易过户。如果后期官司打赢了,可以主张对方承担这期间造成的损失。可以电联
张臻律师
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地产商延期交房,可以要求解除合同吗?
[律师回复] 你好,具体是什么情况?
王波律师
1解答
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买房 你好,律师我们买房子交交了定金,后来因为别的原因不买了,房子那个定金我们怎么能要回来?
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费。
广东六立律师...
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经济适用房可以打确权官司吗
[律师回复] 解析: 毫无疑问是可行的。我们在进行房屋确权诉讼时,必须具备相关的凭证信息和证明文件。主要包括以下几个方面: 首先要有房屋的原始来源证明; 其次需要提供房产的变动历史档案以及财务记录,以供参考;紧接着还需提交该房屋的所有权证明以及共有财产所形成的合规性证明文件;最后一点为保障该房屋的有效使用权和经济利益,需要提供房屋使用、管理,以及受众受益的各方面详细情况。另外,如果该房子涉及到房地产税收问题的话,还需要交纳税收的纳税人的具体姓名,以及相应的纳税时间、实际缴纳的额度、税收收据等重要信息。 法律依据: 《民事诉讼法》第六十三条 证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
法律咨询顾问
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名下房子卖掉后再买房算首套吗
[律师回复] 解析: 在拥有房地产市场经验的人士看来,倘若曾经购买过一套住房进行交易并已经完成过户手续之后,再次选择购房的话,实际上可以被视为享有首次购房的权利和资格。 这是基于中国人民银行于2014年9月30日出台的对于房地产贷款政策的调整,该项措施明确指出,对于已经购买过一套房屋并在偿还完毕全部贷款之后再选择购房的家庭而言,他们将享受到如同初次购房者一样的待遇。 同时,对于这些实际上已经成为首次购房者的群体而言,他们所能获得的首次购房的贷款利息也将得到大幅度的下降,至少可以享受最低为七折的折扣优惠。 因此,从这个角度来看,只要曾经购买过一套住房进行交易并已经完成过户手续,那么无论是否有其他类型的住宅投资或者贷款记录,都可以在再次购房时享有首次购房的权利和资格。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-06-10
律图法律咨询
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我国首套房契税比例有多少?
个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
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2024-06-10
律图法律咨询
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什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-06-10
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