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两大人离婚,小孩能公证买房子吗
[律师回复]在中国,未成年人是不能独立进行房屋买卖交易的,因为根据《民法典》的规定,未成年人属于无完全民事行为能力人或限制民事行为能力人,他们进行的重大民事法律行为须由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。因此,两大人离婚后,小孩如果未满18周岁,不能单独公证购买房子。但是,父母作为监护人可以以小孩的名义购房,但需注意的是,这种情况下,房产的所有权在法律上属于小孩,父母仅享有管理和保护的权利,不得随意处分该房产。同时,具体操作中还涉及到诸多细节问题,例如资金来源、产权登记、日后处置等一系列法律问题,建议在这种情况下咨询专业律师,确保整个过程符合法律规定,充分保障孩子的合法权益。
福建泽良律...等
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名律师已解答
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03年村里贷款建房,我04结婚。10年买了一套商品房首付基本..
[律师回复]根据您提供的信息,您的财产分配问题涉及到中国《婚姻法》及相关司法解释。在中国,婚后取得的财产一般被视为夫妻共同财产,除非有明确约定为个人财产。具体到您的情况:1. 10年购买的商品房,首付虽主要由老人支付,但因在您婚后的收入中偿还房贷,这部分还款及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产。2. 17年用拆迁款全款购买的店面,虽然登记在您老公一人名下,但购买资金来源于婚后共同财产(即拆迁房卖出的款项),理论上也应当属于夫妻共同财产。3. 22年的回迁房虽然是在您老公名下,但如果原被拆迁房屋是在婚后获得或拆迁补偿权益形成于婚后,则回迁房应视为夫妻共同财产。因此,原则上您有权对上述提到的商品房、店面以及回迁房中的相应份额主张权利,具体的分割比例需要结合实际情况和当地法律法规来确定,建议您在实际操作前咨询专业律师以获取详细且针对性的法律意见,并在必要时通过协商或诉讼方式解决财产分割问题。同时,请注意收集并保存好相关证据材料,如购房合同、贷款记录、拆迁协议等。
福建泽良律...等
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名律师已解答
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我们买的小产权二手房,房东的购房合同和收据都丢了,这房子还能..
[律师回复]除了能开门,房东能证明房子是他的?
汤小君等
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名律师已解答
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律图普法图文
二手房中介费怎么算
二手房交易中,中介费按交易宗数计算,由买卖双方与中介机构协商,上限为房价的0.5%\~2.5%。房价10万元及以下,佣金比例为2%;10万元\~100万元,佣金比例为1%;100万元以上,佣金比例为0.5%。
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房租拖欠多久房东才可以起诉
如果租户拖欠租金,房东通常可以在协商确定的日期后起诉。若无明确约定,对于短期租赁,应在租赁结束时支付;长期租赁则每年结束时应支付。当剩余租赁期不足一年时,也应在租赁结束时支付。如租约过期,房东可立即起诉。
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民法典下水道堵塞谁负责
民法典规定,小区业主对建筑物内的排水管网等公共设施享有共有权利和使用权。因此,当住宅的共用管道堵塞时,相关业主应共同承担责任。若问题出现在主下水道上,责任则归咎于物业公司。业主在行使对自己专有部分的权利时,不得危害建筑安全或侵犯其他业主的合法权益。
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拿房子做抵押贷款需要什么条件
房产抵押贷款条件包括:合法身份证明、稳定收入及良好信用、有效购房合同、房产年龄≤10年且首付≥30%(新购房)、原住房贷款还款≥1年且余额≤60%抵押价值、有效担保、满足其他贷款行条件、自有房产为抵押物、稳定职业、咨询商业银行、贷款额度根据银行评估确定。
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延期交房犯什么法
开发商迟延交付房产构成违约,业主在书面通知后三个月未交付且无合理解释,有权解除合同并索赔损失。若开发商在催告后三个月内完成交付,业主无法解除合同,但可要求赔偿逾期期间的经济损失。
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吴XX与郑XX房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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