律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房犯什么法

最新修订 | 2024-05-09
1.6k浏览
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
律师解析
若开发商未能按时交付房产,则视为违约行为,业主有权追究其违约责任。经书面通知后的三个月期限内仍未交付房屋且无合法合理理由的,购房者有权单方解除合同,并要求开发商承担因此产生的全部经济损失。然而,如开发商能够及时履行合同义务而在经过催告后的三个月内完成了房屋交付,购房者将无法行使解除权,但可向开发商提出赔偿逾期期间所造成的经济损失的请求。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

常州181****8468用户4分钟前已获取解答
连云港134****2752用户4分钟前已获取解答
盐城135****7222用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125301人选择咨询律师
5994位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房犯什么法
一键咨询
  • 160****6110用户4分钟前提交了咨询
    163****5067用户1分钟前提交了咨询
    166****6048用户3分钟前提交了咨询
    134****0203用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****4322用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****3131用户4分钟前提交了咨询
    162****7071用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****8705用户4分钟前提交了咨询
    165****7841用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
  • 131****5882用户4分钟前提交了咨询
    157****5622用户1分钟前提交了咨询
    167****6718用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****8845用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****6757用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    157****3385用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****6222用户4分钟前提交了咨询
    160****5152用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****0383用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    158****8036用户2分钟前提交了咨询
    174****2668用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****4768用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    178****1834用户1分钟前提交了咨询
    147****6865用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    172****7547用户4分钟前提交了咨询
    135****1822用户4分钟前提交了咨询
    134****6028用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****1120用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****5025用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****5864用户1分钟前提交了咨询
    158****2563用户1分钟前提交了咨询
    163****5438用户1分钟前提交了咨询
    160****2331用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****5837用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    170****8376用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****6134用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****2800用户4分钟前提交了咨询
    154****4143用户1分钟前提交了咨询
    140****2718用户3分钟前提交了咨询
    165****3118用户1分钟前提交了咨询
    176****6828用户1分钟前提交了咨询
    177****6283用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****1360用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    172****7681用户3分钟前提交了咨询
    138****4003用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****4080用户1分钟前提交了咨询
    165****3616用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****4218用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    174****7134用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****4752用户1分钟前提交了咨询
    135****0251用户4分钟前提交了咨询
南通188****3699用户2分钟前已获取解答
常州188****9585用户4分钟前已获取解答
苏州152****7183用户4分钟前已获取解答
延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷
邻居盖楼房能看到我家院子属于侵犯隐私吗
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国民法典》的明确规定,侵权责任的成立需满足以下四个必要条件:
第一,行为人须实施了违反民事法律规范的不法行为;
第二,该违法行为必须导致了他人的财产或者生命健康权益遭受实质性侵害的客观结果;
第三,违法行为及其导致的损害结果之间必须存在密切的因果联系;
最后,行为人在实施侵权行为时,其主观方面必须存在故意或者过失之错误心态。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
延期交房怎么办,如何处理延期交房
要是购房者遭遇了开发商延期交房,应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力,如果不是,就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
10w+浏览
房产纠纷
抢劫罪的结果加重犯有哪些
[律师回复] 解析:
以下是关于抢劫罪结果加重犯的八种严重情况,详述如下:
首先,当抢劫行为发生于户内时;
其次,如果在公共交通工具之上进行抢劫活动;
再者,当涉及到抢劫银行以及其他类型的金融机构;
亦有,若抢劫次数过多或者抢劫金额巨大;
此外,当抢劫行为导致他人重伤甚至死亡;
紧随其后的,便是对于冒充军警人员进行抢劫的行为;
最后,当持有枪支进行抢劫时,以及抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资等情况。
抢劫罪主要是指,犯罪分子以非法占有为目的,采用使用暴力、威胁或是其他手段,强行夺取他人财物的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6055位律师在线
立即咨询
掩饰隐瞒犯罪所得涉案金额9万如何定罪量刑
[律师回复] 解析:
关于掩饰、隐匿犯罪所得罪这一概念,其核心内容在于,即使当事人知晓其行为涉及到犯罪所得或犯罪所得收益,却仍然助其藏匿、转移或者通过其它手段来进行掩盖和隐藏该收益的行为。
当掩饰、隐匿犯罪所得的财产价值在3000元人民币以上且不超过10000元时,该行为人可能会面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且还需承担罚金的法律责任。
若情况较为恶劣,例如掩饰、隐匿的犯罪所得财产价值总额达到了10万元人民币以上,或者此类行为发生了十次以上,那么行为人将有可能被判处三年以上七年以下的有期徒刑,同时也必须承担罚金的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
《关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百一十二条第一款
以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚:
(一)掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元至一万元以上的;
(二)一年内曾因掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为受过行政处罚,又实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为的;
(三)掩饰、隐瞒的犯罪所得系电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;
(四)掩饰、隐瞒行为致使上游犯罪无法及时查处,并造成公私财物损失无法挽回的;
(五)实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为,妨害司法机关对上游犯罪进行追究的。
各省、自治区、直辖市高级人民法院可以根据本地区经济社会发展状况,并考虑社会治安状况,在本条第一款第(一)项规定的数额幅度内,确定本地执行的具体数额标准,报最高人民法院备案。
包庇和掩饰隐瞒犯罪所得会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
对于其他方式来隐匿、隐匿犯罪所得及其产生的收益的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事制裁,并且还可能被处以罚金;
倘若情节较为严重,则可能面临三年以上七年以下有期徒刑,同样需要承担相应的罚金。
当涉及到相关的单位掩盖或隐瞒犯罪活动时,对该单位会判处罚款,同时也应对其直接负责人以及其他的直接责任人按照相关规定进行惩罚。
根据相关的法律法规,只要知道他人在实施犯罪行为,却仍然为他们提供藏身之处、财产支持,甚至协助他们逃跑或者提供虚假证言进行包庇的,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪,事前通谋的,以共同犯罪论处。
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
民事案件可以开无犯罪记录证明吗
[律师回复] 解析:
关于无违法犯罪记录者,若符合条件,公安机关将为其开具相关证明以便于外出求职或申请出国签证等相关事项。
然而,若存在违法犯罪记录,公安机关将会严格遵守规定,不予办理相关证明手续,且该过程完全免费。
对于尚未结束的民事诉讼案件,应被视为民事纠纷,并不属于刑事诉讼的范畴,也不构成犯罪行为,因此,公安机关仍会依法为其开具无犯罪记录证明。
然而,开具无污点证明并不能解决法院起诉的问题。
您需要取得法院的判决书,或者不予立案通知书等法律文书。
所谓无污点证明,即是由公安机关开具的用以证明个人无犯罪记录的正式文件,并需加盖派出所公章以示权威性和真实性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一条为了保证刑法的正确实施,惩罚犯罪,保护人民,保障国家安全和社会公共安全,维护社会主义社会秩序,根据宪法,制定本法。
第二条中华人民共和国刑事诉讼法的任务,是保证准确、及时地查明犯罪事实,正确应用法律,惩罚犯罪分子,保障无罪的人不受刑事追究,教育公民自觉遵守法律,积极同犯罪行为作斗争,维护社会主义法制,尊重和保障人权,保护公民的人身权利、财产权利、民主权利和其他权利,保障社会主义建设事业的顺利进行。
第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
第四条国家安全机关依照法律规定,办理危害国家安全的刑事案件,行使与公安机关相同的职权。
第五条人民法院依照法律规定独立行使审判权,人民检察院依照法律规定独立行使检察权,不受行政机关、社会团体和个人的干涉。
怎样认定延期交房,延期交房如何认定
在司法实践中,存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋,也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为,房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有,而且还包括交付房屋所有权证书。
10w+浏览
房产纠纷
犯寻衅滋事罪的犯人最轻刑是几年
[律师回复] 解析:
寻衅滋事罪的法定刑罚范围包括了拘役、管制和五年以下有期徒刑三种,
因此,若符合相关条件,不仅可以被判处最轻的拘役,甚至还可能适用管制或五年以下有期徒刑。
然而,法律对于具体案件的情况及其危害程度作出了差异化规定,只有当具备以下几种情形时才需要进行定罪:
首先是肆意对他人进行殴打、追赶、阻拦、辱骂、恐吓等行为,从而侵犯他人人身权利且情节恶劣的;
其次是强行夺取、索要或者任意损毁公私财产,对他人财产造成严重损害的;
第三种情形则是在公共场所无理取闹、嬉戏打闹,从而导致公共场所秩纪严重混乱的;
最后一种情况是纠集多人多次实施上述行为,严重扰乱社会秩序的,此时将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还可附加罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6451位律师在线
立即咨询
拐骗17岁未成年构成什么犯罪
[律师回复] 解析:
针对诱拐未满法定年龄之人的行为,即在未经法定代理人同意或未成年人不知情的情况下落入圈套的情况下,此举属于违背了法定代理人的意志。
这样的行为因涉及侵犯未成年而可能构成拐卖妇女、儿童罪。
根据中国相关法律法规,对于拐卖妇女、儿童者,将面临五年以上至十年不等的有期徒刑,并同时被判处罚金;
如果情节较为恶劣,则将面临十年乃至无期徒刑,并且同样要缴纳罚金或者被没收个人财产;
而那些犯案情形极其严重的罪犯,将会被判处死刑,同时没收个人全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
延期交房如何索赔,延期交房怎么赔偿
开发商延期交房一般都会给赔偿的,按照合同约定的数额赔偿。这里提醒下,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照,你可以要求开发商赔偿你的经济损失。如果不赔偿,你们可以多找些业主一起联合请律师打官司。
10w+浏览
房产纠纷
信用卡能不能申请延期一年还款
[律师回复] 解析:
在面临信用卡透支且无法按时归还的问题时,您可以尝试与银行进行妥善的协商,共同寻求解决方案。
首先,值得强调的是,未按期偿付信用卡债务属于一种违反合同约定的行为,银行有权依法收取包括本金、逾期罚息、滞纳金、超额服务费等多种款项。
若银行选择采取法律途径,向司法机关提起诉讼并获得胜诉判决的话,那么败诉方即持卡人亦需要承担相关的诉讼费用。
其次,当持卡人以非法占有的意图恶意透支达到一定金额,并且在逾期之后仍未能履行还款义务时,这将被视为构成信用卡欺诈犯罪,持卡人将会面临刑事责任的追究。
最后,逾期不还款的行为不仅会给持卡人自身带来不良的信用记录,同时也可能对其未来的贷款申请及其他金融业务的办理产生负面影响。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃罪】盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应