你好，我想问一下买的房子烂尾了，已经签了换房合同，之前的合同已经解除了，但是大修基金现在退不了，之前大修基金的票据已经不见了，原件合同也没有了。

[律师回复] 解析：
当您因未及时履行债务而受到对方发起的诉讼时，将不得不面对由于逾期以及违反合同约定所带来的高额违约金或逾期利息，这无疑增加了您需负担的款项额度，加剧了债务压力。若在法院作出裁决之后依然未能按期还款，那么还极有可能面临被法院采取强制执行措施的风险，其中包括但不限于划拨个人的银行账户资金、查询微信、支付宝余额甚至公开拍卖您名下持有财产等手段。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在实践中，雇主未能为其员工足额投保社会保险的行为无疑是违反法律法规的。
然而，我们可以先尝试与雇主进行友好协商，请求他们对员工所欠缺的社保进行补充；或者，我们可以选择向所在地的劳动监察机构进行反映和申诉，通过法律途径解决这一问题；
此外，我们还可以向社会保障管理局直接提出投诉申请，寻求社保部门督促雇主及时对欠款进行补缴。另一方面，我们可以通过主张解除劳动合同进而获取经济补偿，或者当存在其他形式的经济损失时，我们有权以法律手段向雇主要求相应的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
关于男方购置房产，女方负责装修，在离婚时如何分配问题，其具体处理办法如下所述：如果能够明确判定房屋与装修装饰品为双方结婚前购买所得，除非双方另行签署过相关协议，否则这些资产均应被判定归属个人，其中房屋仍归男方持有，而女方因参与装修工作使该房屋价值有所提升的部分，男方应予以适当折价返还给女方。反之，若证实房屋以及装修装饰品乃是在双方步入婚姻殿堂后才共同购得，那么显然它们都应被视为夫妻共同拥有的财产，此时便需按照现行法律规定的分割共有时所采用的方式来进行公平公正地划分了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
在性侵案件发生之后，我们应当及时向警方报案。
根据法律规定，针对此类犯罪的追诉时效为两年。
然而，若公安机关已对此类案件展开调查，则该期限将不适用。因此，受害人应当尽速寻求司法保护，并在两年内向当地警方提交证据。需要指出的是，在实际案例中，如若受害人在等待两年之后才提起诉讼，往往会导致警方无法立案，除非已有确凿证据证明其犯罪行为。随着时间推移，受害者将会陷入更加被动的局面，因为在大多数情况下，法院在受害人没有提供即时报案记录的情况下，通常会对犯罪嫌疑人予以较轻的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在家庭关系中，当父母因感情破裂而选择离婚，且经过漫长岁月后，父亲离世。在此情况下，若存在有效的遗嘱，则应按照遗嘱中的相关内容进行遗产继承事宜；反之，如果没有留下任何形式的遗嘱，那么便应依照法律规定进行法定继承的程序。
首先需要明确的是，根据法定继承的规定，第一顺位的继承人包括父母、配偶以及子女三类人群。在同一顺位的继承人之间，他们所能获取到的遗产份额通常应该保持平等的状态。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
大额风险暴露的核心含义在于，由于银行在某些高信用风险的资产中进行了大量的投资操作，从而使自身面临着相对较大的风险敞口。在这种情况下，一旦相应的风险事件发生，银行将会遭受严重的影响。因此，金融监管部门有必要对银行的投资行为进行规范，要求其在将资金投向特定客户时不得超出一定的限额，同时确保所有资产的风险状况能够被清晰地识别和控制。
法律依据：
《商业银行大额风险暴露管理办法》第七条
商业银行对非同业单一客户的贷款余额不得超过资本净额的10%,对非同业单一客户的风险暴露不得超过一级资本净额的15%。非同业单一客户包括主权实体、中央银行、公共部门实体、企事业法人、自然人、匿名客户等。匿名客户是指在无法识别资产管理产品或资产证券化产品基础资产的情况下设置的虚拟交易对手。

[律师回复] 解析：
针对先前的离婚协议，其中的部分条款仍然具备有效性，然而另外一些条款则失去了其法定效应。这是由于当事人选择再度步入婚姻殿堂，那些因自然消失而不存在的协议条件便不再受到法律保护。举个例子来说，对于子女的抚养权以及婚姻恢复后的子女抚养费用，由于抚养事实已经不存在,因此这些约定自然终止。然而涉及到财产分割部分，即便双方选择重新组建家庭，其在离婚期间确定的财产分配状况并不会有所改变。没有落实执行的财产分割仍需继续履行。
此外，在夫妻选择复婚前尚未完全支付的子女抚养费用也应予以补充完成。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
关于赔偿交通费用的问题，我们需要明确以下几点：
1.受害人有权寻求交通费用的赔偿，至于责任人是否愿意支付则需单独考虑和解决。
2.在交通意外事件中，如果无过错方由于车辆维修导致无法使用其汽车，那么他们因此产生的额外交通费用有权寻求法律支持进行追偿。具体的赔偿数额应该参照日常替代交通工具的合理花费进行确定，可以包括这段时间内外出时乘坐出租车或者公共汽车、地铁等的实际开支。
3.在计算交通费用的标准时，应当依据国家公务人员出差的最低标准执行，限制在乘坐公交车、普通列车硬座以及三等舱以下的轮船等范围之内。对于超过此标准的部分并不一定纳入到实际赔偿的范畴之中。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
在进行汽车保险定损时，以下几点事项需要我们格外关注：
首先，在车辆维修之前，需要明确受损部位采用何种维修方法进行修复。关于这点，我将详细介绍保险公司在损失部件方面的定损原则。一般而言，保险公司倾向于采取修复措施来处理车辆受损部件，也就是说，若某部件受损后，经过修复仍然能保证其正常使用功能，那么就应该选择修复而非更换。
然而，当损失部件无法通过修复手段恢复原状时，则可以考虑更换受损部件。
其次，定损地点与维修地点最好能够在同一家维修机构进行，这样可以确保维修质量并减少后续纠纷。
再次，我们需要确定车辆维修所需的具体费用。
最后，为了提高效率，我们应尽量一次性完成所有损失确定工作，避免出现二次定损的情况。然而，对于损失情况较为严重且复杂的案例，在受损车辆解体后可能会发现仍存在由本次事故引发的其他损失，此时，我们应要求修理方及时通知检验人员进行二次检验，待核实无误后，方可追加修理项目及相应费用，同时，还须签署《机动车辆保险定损确认书》。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。
交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，员工因故请假所导致的薪资扣除行为并不构成违法行为。其理由如下：
首先，任何企业或组织都不得以任何形式克扣或故意拖延向员工支付的工资；
其次，在员工因事请假的期间内，企业或组织并无义务为其发放工资，这并非是对员工工资的克扣；
最后，员工请假的情况并不仅仅局限于事假，还包括了诸如年休假、探亲假以及婚假等各类假期，在此类情况下，企业或组织应当按照与员工签订的劳动合同中所约定的标准，全额支付员工的工资，更不能以此为由进行工资的克扣。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
《工资支付暂行规定》第十一条
劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。

[律师回复] 解析：
然也。立案乃是公安部门对诸如报案、控诉与举报等相关材料进行依照其所辖权限范围内的严格审查后，确认其中存在着罪行的真实性及追究刑事责任的必要性之后，决定将此案立为刑事调查之案件的一种诉讼程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十五条
放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
首例，谈到离婚诉讼的相关费用时，需明确指出，通常情况下此项费用为50元至300元之间。然而在此基础上，若请求法院对夫妻共有的财产进行合理的划分，则财产总价值在20万元之内的话，将无需额外缴纳任何费用；倘若财产总价值超出了20万元，超出部分便应按实际金额的0.5%追加支付相应款项。
因此，具体的诉讼费用是依据案件中涉及财产分割与否这一关键因素来作出判断和计算的。
其次，诉讼离婚这一术语意味着夫妻双方在就诸如是否离婚、财产如何分配、债务如何承担以及子女由谁抚养等等诸多问题产生难以调和的纠纷且无法自行解决争端时，将会选择提出诉讼的方式，并最终提交给人民法院进行处理。在经过一系列严谨且严格的审理程序之后，通过具有法律权威性的调解或判决得以解除婚姻关系的这一制度即被称之为“诉讼离婚”。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于二手房转让所需支付的税费，其具体算法如下：须缴纳税款总额的3%-5%作为契税；
根据现行法律法规规定，个人需承担的个人所得税为转让房产价值的20%；
此外还需要按照房产总价的1‰缴纳印花税；对于个人购买时间不满两年的住房，应按照5%的征收率全额缴纳增值税；而对于购买时间超过两年（含两年）的住房，则可享受免征增值税的优惠政策；
另外，还需缴纳5.55%的营业税、城建税、教育附加和地方教育附加税；每平米6元的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费也是必不可少的。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
倘若市民提出关于修改出生日期的申请，则需由申请人手持《居民户口簿（核验原件并保留复印件）》、《居民身份证（核验原件并保留复印件）》以及出生医学证明前往户口所在地的公安局派出所领取户口项目变更更正申请审批表进行填写，随后由该派出所对申请材料进行严格审核，再由所属的公安分（县）局进行最终批准之后方可办理相关更改手续。若不幸缺少出生医学证明，可前往户口所在的街道办事处或者村委会开具相应的证明文件。在完成所有更改手续之后，将向申请人发放《居民变更身份项目通知单》，市民凭借此单及户口簿前往户口所在地的公安局派出所户籍窗口办理变更户口簿等相关资料的手续。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证;领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。

[律师回复] 解析：
在此情况下，您享有请求退款的合法权益。
首先，建议您尝试与相关方展开友善的沟通与协商，旨在使其承担医疗费用的赔偿以及退货义务。倘若以上途径无法达成共识，那么您可寻求向当地工商行政管理部门提出投诉，或者直接向法院提起诉讼，以期获得对您赔偿方面的支持。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五条
国家保护消费者的合法权益不受侵害。
国家采取措施，保障消费者依法行使权利，维护消费者的合法权益。
国家倡导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式，反对浪费。
第六条
保护消费者的合法权益是全社会的共同责任。
国家鼓励、支持一切组织和个人对损害消费者合法权益的行为进行社会监督。
大众传播媒介应当做好维护消费者合法权益的宣传，对损害消费者合法权益的行为进行舆论监督。

[律师回复] 解析：
在城市住宅区，其室外噪声容许标准白天应为50分贝，而夜晚则须保持在40分贝以下。
具体来说，一类生活区域的夜间监测结果若超过50分贝，二类生活区域的夜间监测结果若高于65分贝，且此类情况持续发生并超过晚上22点或者持续到次日早晨6点，即可被视为噪声扰民行为，也可归类为噪音环境污染。
法律依据：
《环境噪声污染防治法》第三十条
在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。
因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。
前款规定的夜间作业，必须公告附近居民。

[律师回复] 解析：
在遭受打架纠纷后，若选择向公安机关报案，该部门将依据实际情况依法作出相应处理：
首先，若案件性质轻微，公安机关有权对涉事双方进行批评教育；
其次，倘若行为实质上已触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》，公安机关有权针对实际行为人实施治安处罚；
最后，如若行为严重到涉嫌构成犯罪，公安机关必须依法启动刑事立案程序，追查所有相关人员的刑事责任。
此外，对于因打架事件所引发的经济损失，公安机关亦有权力组织涉事双方进行调解协商。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
(一)结伙殴打、伤害他人的；
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
一、关于已经实施拘留之后是否仍有可能展开调解工作的问题，答案需依据具体情形加以判断。通常而言，若争议事项涉及到刑事法律责任，那么在拘留完成之后便不会再继续进行调解事宜。原因在于调解本身意指两方通过协商方式达成为和解协议，这可能会导致法律责任的消除或者降低。
然而，对于由某些民事纷争引发的拘留案件，当事各方仍旧有权启动调解程序。
二、若已遭遇拘留之灾，被拘留的一方或多方当事人均可向有关部门提交调解申请，公安机关或其他相关调解机构将根据实际情况作出是否进行调解的决策。在此种情况下，双方当事人必须对争议事件的事实真相、性质以及解决策略等方面进行深入的交流与磋商，以便最终达成双方均能接受的解决方案。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十二条
当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。

[律师回复] 解析：
在触犯重大责任事故罪时，行为人将被判处三年以下有期徒狱刑罚或者拘留；倘若罚行之严重程度属异常恶劣，则将面临三年以上直至七年以下有期徒刑的严厉处罚。在司法审判实践过程中，情节特别恶劣的情况主要涵盖以下几个方面：
首先，行为人所引发的后果极其严重，例如导致众多无辜生命的丧失；多人遭受严重伤害；直接经济损失极为庞大；以及对社会产生了极其恶劣的政治影响。
其次，行为人的犯罪行为极其恶劣，例如在相关部门或单位员工多次提出警示和建议之后，仍然对潜在的事故隐患置若罔闻，最终酿成重大事故的发生；已经发生过事故却依然忽视劳动安全设施的重要性，导致众多人员伤亡或者其他极其严重的后果。
最后，重大安全事故发生后，行为人的表现极其恶劣，例如重大事故发生后，行为人非但没有积极采取措施抢救伤员或者防止危害后果进一步扩大，反而只顾自身逃脱或者抢救个人财产，使得危害结果蔓延至更大范围；事故发生后，为了逃避罪责而故意破坏、伪造现场或者故意隐瞒事实真相、试图嫁祸他人等等。
法律依据：
《生产安全事故报告和调查处理条例》第三条
根据生产安全事故(以下简称事故)造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：
(一)特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤(包括急性工业中毒，下同)，或者1亿元以上直接经济损失的事故;
(二)重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故;
(三)较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故;
(四)一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。

[律师回复] 解析：
在遇到员工工资被无故拖欠的情况时，应当采取以下步骤以维护自身权益：
首先，应向当地劳动部门及时反映情况，由相关机构责令用人单位在规定期限内予以支付款项；若在此期间未能得到解决，可尝试请求用人单位按照逾期时间加倍支付赔偿金；除此之外，仍可选择通过申请调解和劳动仲裁等方式，进一步开展权益保障工作。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。