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唐茂辉律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
4.9分
服务:
387人
执业:
6年
唐茂辉律师,法学本科毕业,2016年通过国家司法考试A证,具有深厚的理论功底,执业以来办理了大量的民商事案件和刑事案件,具有丰富的执业经验和执业嗅觉,能够精准地找准法律关系,提供正确的诉讼方案,达到事半功倍的效果。
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超过交房期多久算违约
若开发商逾期未交付房屋,即构成违约。买方有权提出违约索赔。经合理催告后,若开发商三个月内未交房且无合理解释,买方有权依法解除购房协议。同时,开发商需承担由此产生的一切经济损失。这一规定确保了买方权益,对开发商的交房责任进行了明确规范。
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房企违约交付可以退房吗
针对开发商逾期交房,购买方有权选择退房。此举旨在保护消费者权益,确保合同得到履行。若开发商未能按时交房,购买方可依法行使退房权,维护自身合法权益,确保交易公平与正义。
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购房信息的套内面积怎么算
房屋建筑中,套内面积即“套内建筑面积”,涵盖三个核心部分:一是房间内的实际使用面积,二是房屋内的墙体面积,三是阳台面积。这三者共同构成了套内建筑面积的整体概念。
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开发商无预售证能订房吗
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,开发商在未取得《商品房预售许可证》前,禁止进行任何形式的商品房预售。此许可证的颁发是预售活动的必要条件,确保预售行为合法合规。只有在满足法定条件后,开发商方可进行商品房预售工作,以保障购房者的合法权益。
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商品房买卖违约金如何兑现
关于双方协商的违约金数额,现行法律并未设定固定比例作为必须遵循的标准。这意味着,在合同订立过程中,双方可根据实际情况和自身需求,自行商定违约金的具体金额。这一灵活性旨在保障双方权益,确保合同条款能够真实反映双方意愿和预期风险。因此,在协商违约金数额时,双方应充分沟通,权衡利弊,确保约定公平合理。
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律师案例
原告陈XX诉铜仁市XX公司商品房买卖合同纠纷一案的判决书
原告
滕XX与铜仁XX公司商品房买卖合同纠纷申请民事再审判决书
被告
滕XX与铜仁XX公司商品房买卖合同纠纷申请民事再审判决书
被告
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