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7090政策?

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
7090政策是政府为了保护刚需而推行的一项政策,要求拿到土地的开发商在建设楼盘项目的时候,必须盖90平米以下的房子70%以上。7090政策是为了对房地产市场的供应结构进行调整和规范,从而让房地产的住宅产品更加的合理。7090政策的主要内容是指:新建住宅项目的户型比,套型建筑面积在90平米以下的房屋户型一定要占据整个楼盘项目的70以上。
法律依据
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第一条切实调整住房供应结构明确新建住房结构比例。“十一五”时期,要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的,必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的,应要求进行套型调整。
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7090政策?
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农村土地的政策2023新政策
1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
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征地拆迁
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三胎政策有效法律政策是什么?
三胎政策有效法律政策是是:符合三胎政策规定生育子女的夫妻,除国家规定的产假外,另外增加产假六十日,并给予男方护理假七日。增加的产假、护理假,视为出勤,工资照发,福利待遇不变。生一孩二孩实行免费登记,生三孩及以上实行生育审批。
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怎样把行政拘留变成罚款
[律师回复] 解析:
针对这一问题,我们需要依据违法行为的各方面具体情况来进行全面分析和判定。
如果这些违法行为可以通过缴纳罚金或接受拘留惩罚的方式予以解决,那么便可以视为具备了减轻刑事责任的特征,即在一定程度上使得拘留具有了与罚款相同的法律效力。
然而,对于违反治安管理的行为,若存在以下任何一种情况,都将可能导致减轻处罚甚至是免于处罚:
(1)情节极其轻微的;
(2)当事人积极采取措施消除或减轻违法行为所带来的不良影响,并且得到了受害方的谅解;
(3)当事人的行为是受到他人的威胁、强迫或者欺骗而做出的;
(4)当事人主动投案自首,向公安机关坦白交代自己的违法行为;
以及
(5)当事人在案件中有立功表现的。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十二条
已满14周岁不满18周岁的人违反治安管理的,从轻或者减轻处罚;不满14周岁的人违反治安管理的,不予处罚,但是应当责令其监护人严加管教。
第十三条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候违反治安管理的,不予处罚,但是应当责令其监护人严加看管和治疗。间歇性的精神病人在精神正常的时候违反治安管理的,应当给予处罚。
第十九条
违反治安管理有下列情形之一的,减轻处罚或者不予处罚:
(一)情节特别轻微的;
(二)主动消除或者减轻违法后果,并取得被侵害人谅解的;
(三)出于他人胁迫或者诱骗的;
(四)主动投案,向公安机关如实陈述自己的违法行为的;
(五)有立功表现的。
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土地仲裁是不是行政执法
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关于我国农村土地承包事宜所引发的权利争议,一般的解决方式为首先由相关各方进行友好协商,寻求妥善的解决之道;
若协商无法达成共识,则可向当地的仲裁委员会提出申诉,亦或向人民政府递交仲裁申请。
对于涉及单位与单位之间的纠纷,则通常由县级以上的人民政府出面,进行专业、公正的调解处理;
然而涉及个体与单位之间的矛盾时,则往往由乡镇级别的人民政府或县级以上政府负责协调解决。
若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议,有权在收到处理决定通知书之日起的30个自然日内,向人民法院提起诉讼。
在争议尚未得到妥善解决之前,任何一方均不得擅自改变土地的现有使用状态。
法律依据:
《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第四条
当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
第十二条
农村土地承包仲裁委员会,根据解决农村土地承包经营纠纷的实际需要设立。农村土地承包仲裁委员会可以在县和不设区的市设立,也可以在设区的市或者其市辖区设立。农村土地承包仲裁委员会在当地人民政府指导下设立。设立农村土地承包仲裁委员会的,其日常工作由当地农村土地承包管理部门承担。
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三胎政策奖金奖励政策有哪些?
国家调整计划生育政策,全面放开三胎政策。三胎政策奖金奖励政策主要包括奖励优惠、教育免费、生育补贴、帮扶保障。在人口老龄化全球大趋势下,全面三孩政策的开放刻不容缓,是进一步改善我人口结构,积极应对我国老龄化问题的表现。
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市政道路不通延期交房
[律师回复] 解析:
关于建筑工程交期的顺延事项,众所周知,开发商延期交房的原因可大致归纳为两种类型:
即通常所说的“正常延期交付”以及“非正常延期交付”。
其中,前者主要是因为建筑工期拖延、以及涉及相关政府手续办理缓慢、城市基础设施配套情况滞后等多种因素共同作用而引发的房屋交付延迟现象。
至于后者,则主要源于开发商自身经济实力不足、相关政府手续存在违法违规情况且难以得到妥善处理等诸多因素,从而导致开发商无法按期或短期内完成房屋交付工作。
当遇到开发商延期交房的情况时,作为购房者,首先应当针对开发商延期的具体情况,积极寻求有效的问题解决方案。
其次,购房者可以尝试与开发商进行沟通协商,以期达成双方都能接受的解决方案。
若经过与开发商的协商未能取得满意的成果,购房者可以考虑向开发商所在地区或房屋所在地的消费者协会进行投诉,以此维护自己的合法权益。
此外,购房者还可以向当地房地产行政主管部门进行反馈,请求其对开发商的违约行为进行相应的处罚。
最后,若以上途径均未奏效,购房者有权向法院提起诉讼,以法律手段维护自身的合法权益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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基层执法人员行政法具体内容是什么
[律师回复] 解析:
行政法所涵盖的基本体系主要包括:
行政处罚法、治安管理处罚法、税收征收管理法、政治监察法、审计法、行政复议法、行政诉讼法及国家赔偿法等多个领域。
首先,我们要明确什么是行政法:
它是指政府部门在实施行政权力以及接受行政法制监督的整个过程中所涉及到的各种关系中的各种法律规范的整体概括。
其次,行政法分别从不同的层面进行了细分:
行政组织法则控制和规范行政主体及其行政权力的设立;
行政行为法则对行政权力的行使进行规范;
行政程序法则对行政权力的运作流程进行规定;
行政监督法则对行政权力的监督进行规范;
最后,行政救济法则为受到侵害的行政相对人提供法律援助。
行政法的核心在于控制和规范行政权力,以保障行政相对人的合法权益不受侵犯。
此外,行政法还包含两个重要的内涵:
第一,行政法是国家各类法律规范和原则的综合体;
第二,这些法律规范和原则所调整的对象是行政关系和监督行政关系,而非其他社会关系。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第一条
为了规范行政处罚的设定和实施,保障和监督行政机关有效实施行政管理,维护公共利益和社会秩序,保护公民、法人或者其他组织的合法权益,根据宪法,制定本法。
《中华人民共和国行政诉讼法》第一条
为保证人民法院公正、及时审理行政案件,解决行政争议,保护公民、法人和其他组织的合法权益,监督行政机关依法行使职权,根据宪法,制定本法。
家政公司服务范围是什么
[律师回复] 解析:
家政服务公司所涉及的业务范围详述如下:
首先是提供常规家务服务,如烹饪家庭餐饮、保持室内清洁卫生、洗衣熨烫、植物养护等,以物品使用及维护为核心内容;
其次是看顾婴儿与幼童,照顾、监护其成长;
再者是家庭教育服务,主要针对学龄前儿童或小学生的道德品质塑造、良好行为习惯养成、智力潜能挖掘以及学业指导等方面;
最后是家庭财务管理,即协助客户规划日常生活支出,包括采买商品、记录账目等。
关于家政公司的注册流程,主要包括以下七个步骤:
第一步,确定公司名称并进行核准;
第二步,签署办公场地租赁协议;
第三步,撰写公司章程并由全体股东签字确认;
第四步,雕刻法人印鉴;
第五步,前往银行开设公司验资账户;
第六步,办理验资报告;
第七步,领取税务登记证书,至此,公司注册工作全部完成。
法律依据:
《个体工商户登记管理办法》第九条
经营范围是个体工商户开展经营活动所属的行业类别。
登记机关根据申请人申请,参照《国民经济行业分类》中的类别标准,登记个体工商户的经营范围。
第十二条
个人经营的,以经营者本人为申请人;
家庭经营的,以家庭成员中主持经营者为申请人。
委托代理人申请注册、变更、注销登记的,应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。
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住房公积金政策2023新政策是什么?
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
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行政处罚决定申请法院执行期限合法吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,行政部门针对行政处罚决议提出的申请执行期限应为自作出处罚决定之日起的三个月之内。
若被处罚当事人未按照期限履行其应当承担的义务,且经过行政部门的反复敦促仍然拒不履行,同时亦未在法定期间内进行行政复议或提起行政诉讼,那么没有强制执行权力的行政机构有权在期限到期之后的三个月内,向人民法院提交强制执行请求书。
法律依据:
《行政处罚法》第七十二条
当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:
(三)根据法律规定,采取其他行政强制执行方式;
(四)依照《中华人民共和国行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国行政强制法》第五十三条
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。
第五十四条
行政机关申请人民法院强制执行前,应当催告当事人履行义务。
催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行;
执行对象是不动产的,向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。
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政治性案件的法律责任有哪些
[律师回复] 解析:
涉及政治领域的案件通常需要承担相应的刑事法律责任。
这类案件往往因行为人被指控触犯了国家法律对国家政治形象、社会制度、国家领土完整以及内部事务等方面的保护规定,从而引发国家启动刑事诉讼程序,对涉案人员展开调查取证、审理判决,并施以相应的刑事处罚措施,如罚款、有期徒刑、死刑乃至剥夺政治权利等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十四条
组织、领导黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。
境外的黑社会组织的人员到中华人民共和国境内发展组织成员的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员包庇黑社会性质的组织,或者纵容黑社会性质的组织进行违法犯罪活动的,处五年以下有期徒刑;情节严重的,处五年以上有期徒刑。
犯前三款罪又有其他犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
黑社会性质的组织应当同时具备以下特征:
(一)形成较稳定的犯罪组织,人数较多,有明确的组织者、领导者,骨干成员基本固定;
(二)有组织地通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益,具有一定的经济实力,以支持该组织的活动;
(三)以暴力、威胁或者其他手段,有组织地多次进行违法犯罪活动,为非作恶,欺压、残害群众;
(四)通过实施违法犯罪活动,或者利用国家工作人员的包庇或者纵容,称霸一方,在一定区域或者行业内,形成非法控制或者重大影响,严重破坏经济、社会生活秩序。
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房改房税收政策重庆政策是什么?
个人首次上市出售房改房(包括出售已购公有住房、集资建房、经济适用房,是暂免征收增税、个人所得税、土地增值税和印花税的。但是,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税,即税率为1、5%。个人购买非普通住房,契税按购房款总额的3%征收。
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