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离婚了房子过户过户费谁出

最新修订 | 2024-02-25
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
住房过户的过户费,需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户的相关费用。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。如果按照买卖形式,契税应当按照房价2%缴纳,印花税按照房价5%缴纳,交易费按照房价2%缴纳。
民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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公民买房子过户费谁出?
由买方出。房产过户的费用如下:1、测绘费1、36元/平方。2、评估费0.5%。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1、5%,超过140平或非首次3%。4、交易费6元/平方。5、工本费80元。
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房产纠纷
未经登记的房产谁出资
[律师回复] 解析:
关于房屋所有权归属问题,需要了解到相关购房细节,包括购房日期、购得途径、房屋权属备案记录及双方的资金投入状况等等因素,以此来作为判断依据。在某些情形下,假如夫妻其中一方在结婚前便与房地产开发商签署了不动产的销售合约,并以个人财富支付了首次付款,通过向银行申请贷款的形式完成后续付款,然后在结婚后,使用双方共同积累的家庭财产偿还贷款,若此时不动产的所有权已被登记在首次付款的支付方名下,那么当这对夫妇面临离婚时,他们需要就此不动产的处置问题进行协商解决。
如若无法达成共识,则需由当地的人民法院作出裁决,将该不动产判给产权登记的一方,而尚未偿还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。
至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项及其相应的财产增值部分,则由产权登记的一方对另一方进行经济上的补偿。
法律依据:
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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离婚房子过户哪方出过户费
在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方担承的。贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,过户评估:当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价。
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婚姻家庭
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6034 位律师在线,高效解决问题
二手房过户费该由谁出
房产过户费用之买房人应缴纳:1、契税。2、房屋产权登记费。3、交易费。4、测绘费。卖房人应缴纳:1、土地增值税。2、交易费。3、营业税。4、个人所得税。
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房产纠纷
小孩在学校磕伤谁的责任
[律师回复] 解析:
孩子在校园内发生意外伤害事件时,责任究竟归咎于何方,需要依据具体情况进行详尽深入地分析和评估。
首先,若学校本身存在着明显的过失或疏忽,那么学校就理应对此负责并承担相应的法律赔偿义务;
其次,如果受害者为无民事行为能力人,而他们在在校学习与日常生活中遭受到了人身伤害,那么学校必须承担起侵权责任。
然而,当学校在事故发生过程中并未出现任何过失或不当行为,且受害者为无民事行为能力人时,学校便无需承担任何法律责任。但是,如果学校能够提供充分的证据来证明其已经尽到了对学生的教育和管理职责,那么学校也可以免除侵权责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十九条
无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任;但是,能够证明尽到教育、管理职责的,不承担侵权责任。
第一千二百条
限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害,学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的,应当承担侵权责任。
第一千二百零一条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间,受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的,由第三人承担侵权责任;幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的,承担相应的补充责任。幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后,可以向第三人追偿。
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二手房交易过户费谁出?
应由卖房人承担。我国《城市房地产管理法》规定,办理房屋产权变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节。而《民法典》第五百九十八条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。”
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房产纠纷
应签未签无固定期限劳动合同由谁举证
[律师回复] 解析:
在此项劳动合同中,若双方未能就签署无固定期限劳动合事宜达成一致,则此举证责任将归属于雇佣方。无论是基于“雇主提案"抑或“员工建议''的前提条件,只要该劳动者服务年限已达十年之久,则都应该依照其个人意愿来决定合同期限。若未能成功签订无固定期限劳动合同,在产生争议之后,雇佣方需承担起相关举证责任,以证明自身行为的合法性与合理性。
法律依据:
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
驾校学员撞车谁来赔偿
[律师回复] 解析:
在驾校学习期间,学员发生交通事故的情况下,责任主要由驾校来承担。学员在驾驶车辆的过程中导致了交通事故,如果其本人并未违反相关法律法规或者并未出现严重的疏忽失误,那么作为学员培训的指导者和责任人,教练员应当为驾校承担起相应的赔偿责任。
然而,若学员存在违法行为或者故意制造事故,而教练员未能采取有效措施防止事故的发生,则可以适当减轻教练员的责任,但是最终的赔偿责任仍然需要由驾校来承担。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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离婚房子过户谁掏费用?
离婚时房子过户的费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。夫妻离婚时房子过户,是依据离婚协议约定,把住房析产过户给一方当事人。办理共有住房析产过户,没有税费缴纳,只有几百元手续费。需要双方当事人一起持各自身份证,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,到住房所属房管部门申请办理。
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