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房产证没换不动产证是否能过户

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
没有不动产证是可以过户的。
(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权;
对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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民法典中房产证换过户需多长时间
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中房产证换过户需多长时间,开发商逾期一年未办理房产证怎么处理相关的法律规定。
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房产纠纷
没房产证能否办理过户,没有房产证可以过户吗?
根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。
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兑换外汇多少算洗钱罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行刑法典,对于洗钱罪的涉及金额并未做出具体的限制性规定。
然而,只要行为人在实施掩饰、隐瞒毒品犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪以及其他重大犯罪的违法所得及其产生的收益的过程中,实施了相应的法定洗钱行为,则该行为便容易构成洗钱罪,理应被视为应当予以立案侦查并追究其刑事责任的犯罪行为。
对于此类犯罪行为,法院通常会判处被告人五年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能会附加适用罚金刑罚;
而如果犯罪情节较为严重,那么被告人将面临五至十年有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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产权置换房能够过户吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着产权置换房能够过户吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
一个周期扣满12分换证可以吗
[律师回复] 解析:
对于持有C类机动车驾驶证的驾驶者而言,若其在驾照计分周期内未被扣除满12分,那么在驾照有效期届满前进行更换是不受任何影响的。
然而,如果在同一周期的计分表中累计扣到了满12分,则必须先对相关交通违法行为进行处理,然后前往车辆管理所参加为期七天的安全教育学习,并通过相应的考试后方可申请办理新的驾照。
而对于持有A类或B类机动车驾驶证的驾驶者来说,他们的驾照扣分情况将直接影响到驾照的更换流程。
同样地,在驾照计分周期内累计扣分达到了满12分的驾驶者,也需先完成交通违法行为的处理,然后再前往车辆管理所参加为期七天的安全教育学习,并通过相应的考试后,才能顺利申请办理新的驾照手续。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十二条
机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发十年有效期的机动车驾驶证;在机动车驾驶证的十年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发长期有效的机动车驾驶证。
第六十三条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内,向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车驾驶人的身份证明;
(二)医疗机构出具的有关身体条件的证明。
第七十二条
机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定,定期到公安机关交通管理部门接受审验。
机动车驾驶人按照本规定第六十三条、第六十四条换领机动车驾驶证时,应当接受公安机关交通管理部门的审验。
持有大型客车、重型牵引挂车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人,应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在一个记分周期内没有记分记录的,免予本记分周期审验。
持有第三款规定以外准驾车型驾驶证的驾驶人,发生交通事故造成人员死亡承担同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的,应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。
年龄在70周岁以上的机动车驾驶人发生责任交通事故造成人员重伤或者死亡的,应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。
机动车驾驶人可以在机动车驾驶证核发地或者核发地以外的地方参加审验、提交身体条件证明。
产权置换房能够过户吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与产权置换房能够过户吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
产权置换房可以过户吗?
产权置换房可以过户,置换房屋的双方当事人,可以带着各自的身份证、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等的相关材料,向房屋所在地的房屋登记机构,提出办理房产证的申请。
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房产纠纷
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