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商品房有土地使用证吗

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
国有土地使用证不能继承,但是如果继承了该国有土地上的房屋的,就相当于继承了该土地的使用权。国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护,办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房
法律依据
《民法典》第二百四十二条
法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
第二百四十六条
法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的,依照其规定。
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商品房的土地使用证吗?
购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房土地使用证。
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商品房有土地使用证吗?
大家都知道我们国家对于房产方面的规定是有很多的,我们大家对于房产方面的问题肯定也都是非常关心的态度。对于房产方面的问题其中就有土地使用证,土地使用证是证明我们可以使用这片土地的,是最直接的证明方式。那么商品房有土地使用证吗?
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房产纠纷
买商品房有土地使用证吗?
买商品房有土地使用证,对于房屋的购买人而言,是可以要求房地产商出示土地使用证、房产证的,若是没有这两个证件,那么购买者需要承担一定的风险。若是认为购买没有土地使用证的商品房的风险自己能够承担,那么也可以在购买房屋后自行办理土地使用证。
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商品房办理土地使用证吗
商品房是需要办理土地使用证的,办理土地使用证需要到当地的土地局进行办理,需要带指定的材料,在办理之前最好打电话进行咨询一下,土地局是国家单位,工作时间是周一到周五,双休期间没有人值班,这样可以减少不必要的麻烦。
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商品房土地使用证开发商办吗
商品房的土地使用证大多数的情况下都是开发商办理的,但是业主本来也要及时关注土地使用证办理了这件事情,一般来说,开发商在前期必须要先办理好大土地使用证,然后交房以后,开发商应该协助业主办理好房产证和土地使用证。
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