70年产权到期后房子应该归谁

[律师回复] 你好，具体沟通一下吧

[律师回复] 您好，稍后给您回电详聊，请注意接听

[律师回复] 宅基地是使用权，不是所有权，房子可以是所有权

[律师回复] 你好！能不能进一步详细沟通！

[律师回复] 解析：
法院在倾听原告的控诉以及被告的辩护之后所提出的争议焦点，通常而言，这些归纳出来的争议焦点与其所涉及案件的事实之间并无直接关联，发生争议焦点错误或者不精准的情况较为罕见。
因此，我们应当将关注的重点从法官对争议焦点的归纳是否有误，转移到其归纳的争议焦点是否足够精确上。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，民事诉讼中的律师费用将由败诉方承担。其中包括人身伤害赔偿、名誉侵权、交通肇事案件、法律援助案件以及知识产权类型的案件，此类案件明确规定由败诉方向胜诉方支付合理数额的律师服务费用。此外还有仲裁案件、担保权诉讼案件和不当竞争案件等，这些案件也有类似的规定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
耗费的工作时间；
法律事务的难易程度；
委托人的承受能力；
律师可能承担的风险和责任；
律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，企业法人主体发生变更之后，原公司所产生的债权债务应当由变更后的公司全权承担，无须额外向外界特别声明。
然而，若实际情况确需出具相关的情况说明文件，只需明确阐述变更之前公司的债权债务由变更之后的实体单位接手负责其应有的债权债务负担即可。
以公司名义进行的贷款业务，即使法人代表发生了变更，亦不会对还款义务造成任何影响，仍将由公司承担相应的还款责任。债务并非由法人代表个人承担，而是由整个公司承担，法人代表仅作为处理债务问题的代表人而已。若法人代表并非公司股东，则其本身并未直接涉及到利益损失。倘若新的法人代表同时也是公司股东，即公司系通过股权转让方式获得，那么股权转让协议中通常会有详细的规定。如原股东在转让公司时未告知新股东有关债务清偿事宜，按照相关规定，新股东有权追究原股东的责任。因此，在公司法人代表转让过程中，务必要对债务清偿事项进行详尽了解，并签订协议明确划分原股东的债务清偿责任。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
对于已经将挪用的公款全数归还的行为，应当依据相关法律法规从轻、减轻或者免除相应的刑罚。
然而，若是行为人有故意将挪用的公款用于个人营利目的，或是在未经批准的情况下擅自挪用公款且逾期未归还，其所面临的刑事责任将会更为严重。在此种情况下，行为人可能会被人民法院判处五年以下有期徒刑或者拘役。倘若情节更加恶劣，那么行为人可能会被人民法院判处五年以上有期徒刑。若行为人挪用公款数额巨大且拒不归还，则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在离婚案件中，通常情况下彩礼费用应归属女方所有，男方并无合法权益对其主张所有权。
然而，在具备以下情形之一时，男方有权向女方提出退还彩礼的请求：
1.男女双方虽已完成婚姻登记手续，却未能共同生活过；
2.男方在婚前所支付的彩礼造成其经济上陷入困境。若男方在处理离婚事务的过程中同时提出此类请求，法院在批准离婚申请的前提下，可依据实际情况决定是否支持男方退还彩礼的要求；而在判决不准予离婚的情况下，则无法支持男方退还彩礼的请求。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
司法部直属于全国人大统辖。司法部作为一个具备独立性质的司法机构，由各级人民代表大会选举产生，并接受其严密监督。在我国，检察院是依法独立行使审判权力的法律机构，在国家法律体系中承担着重要的法律监督职能。
根据宪法及相关法律的规定，人民检察院在实际工作中依照法律法规独立行使职权，不受任何行政机关、社会团体以及个人的干预与影响。
法律依据：
《中华人民共和国人民检察院组织法》第二条
人民检察院是国家的法律监督机关。
人民检察院通过行使检察权，追诉犯罪，维护国家安全和社会秩序，维护个人和组织的合法权益，维护国家利益和社会公共利益，保障法律正确实施，维护社会公平正义，维护国家法制统一、保障中国特色社会主义建设的顺利进行。

[律师回复] 解析：
此外，对于单栋住宅内的所有业主或仅限于该栋住宅内的业主及其与之结构相连接的非住宅业主共享的部分，通常涵盖了以下几个方面：如住宅的地基、承重墙、柱子、横梁、楼板、屋顶以及室外的墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第三条
本办法所称住宅共用部位为根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：
住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；
其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。
其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

[律师回复] 解析：
关于失火烧山的赔偿规定如下：根据实际遭受的财产损失进行相应赔付。若因失火行为损害了他人的人身权益并导致其所遭受的财产损失，则会依据受害方因此而承受的损失或是加害方因此而获取到的收益作为赔偿标准。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
在我们社会中，抚恤金的归属权是给予伤残人士或者亡者家属的。这种款项其主要意义在于用于发放给那些在生活中由于某种原因而造成残疾或者失去亲人的家庭成员。
此外，抚恤金也被视为国家根据相关法律法规对于这些特殊人群所进行的精神与物质方面的双重慰问以及相应的经济补偿。
然而，需要明确的是，只有当享有抚恤金的个人满足以下两大基本条件时才能够获得该项福利：
首先，他们必须是死者的直系亲属；
其次，这些亲属必须主要依赖于死者生前的抚养。换句话说，这两项条件必须同时得到满足，否则将无法获得抚恤金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在持有借条的情况下，您有权申请申诉至法院，但结果并非一定是您胜诉。这是因为可能存在着时限已过的法律问题，或者借条中的相关条款模糊不清，亦或是当事人由于受到欺诈而签署的借条；甚至借条本身就违反了相关法律规定等诸多因素。法院将依据实际情况进行严谨的审理，以确保维护当事人的合法权益和诉求。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条
等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

[律师回复] 解析：
关于销售伪劣商品行为，相关法律规定的处罚标准如下：若涉案商品销售额在五万元人民币以上但不超过二十万元时，将被依法判处两年以下的有期徒刑、拘役或者单独罚金刑罚；如果销售额达到二十万元而未超出五十万元时，则会面临更为严重的刑罚，即二年以上但不超过七年的有期徒刑，同时还需要并处罚金；当销售额突破五十万元且未到达二百万元时，刑期将升至七年以上，同时还需承担罚金；
最后，如果销售额高达二百万元及以上，那么将会被判处十五年有期徒刑乃至无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于购买房产的相关事宜，有几项须知务必关注。
首先，根据现行国家律法的明确规定，房产的所有权籍逾70年后可自动延续。
然而，关于续期所需支付的费用或是否享有优惠政策等具体事项，则需依据相关法律和行政法规的具体条款进行处理。
其次，对于非住宅类建筑用地的使用权期限到期之后的续期问题，同样需要遵循法律规定进行处理。
最后，关于该土地之上的房屋及其他不动产的归属权问题，若双方在合同中有明确约定，则应依约执行；如无约定或约定不明晰，则需依据相关法律、行政法规的规定予以解决。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
在租赁或者购买商铺完成后，对于商铺门口五米以内的区域，店铺拥有者有权负责其监管和日常清洁维护工作。如果商铺周围设有停车区，作为权利所有者，商铺老板也需承担起规范车辆停放行为的责任，例如积极提醒车主妥善停放爱车，避免对他人的通行造成不便。
法律依据：
《城市市容和环境卫生管理条例》第十条
一切单位和个人都应当保持建筑物的整洁、美观。
在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，不得堆放、吊挂有碍市容的物品。
搭建或者封闭阳台必须符合城市人民政府市容环境卫生行政主管部门的有关规定。

[律师回复] 解析：
关于小区内的井盖损坏问题，具体负责维修责任的主体为该小区的原始物业公司。而在某些情况下，例如该井盖被划分为小区内部使用部分的，则由小区的监管单位承担起维修义务。倘若该小区由物业公司进行管理，那么维护工作将由该物业公司全权负责；
然而，若该小区归属某个企事业单位家属区范畴，则维修责任将归属于该单位。对于那些并未设立物业管理机构或者属于公房户的小区，其维修责任将由街道或乡镇政府的房管部门承担。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若因遭受无法抵抗的自然灾害或者其他特定原因导致缴纳罚金存在实际困难，经过人民法院依法裁定后，可以相应地予以减免。在此需要明确的是，所谓“罚金”，便是指在人民法院审理和处理刑事案件过程中，通过法律强制力要求犯罪分子按照规定的期限，向国家支付一定额度的货币作为惩罚，从而实现对犯罪分子的经济制裁的一种刑罚方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的，强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 解析：
以所有权之视角审视，毗连式住宅（本质为结构联系或共有所有权之房屋）中的相邻部位，通常既构成特定业主所享有的所有权建筑物元素之一部分，又涉及到同其他业主的共享部位。因此，屋面平台应被视为全体业者共同拥有的财产。
然而，鉴于屋面平台本身所具有的特殊属性，依据我国现行建筑规范，屋顶不包含在整座建筑物的建筑面积之内，自然也就不在分摊面积计算之中。
此外，屋顶平台尚无法通过法定公示方式进行产权登记。按照我国《房地产管理法》设定，《房屋所有权证》乃判定不动产物权的确切、合法证明文件。各业主依法享有相应屋顶平台的使用权，房地产开发商未经业主普遍同意，不得擅自出租该等平台；若业主发现开发商存在违规行为，有权要求开发商予以赔偿，并按照相关法律法规及程序进行处理。屋顶平台作为一种不动产，其物权理应归属购买房屋的全体业主。任何个人或组织利用屋顶平台谋求私利，实际上都是在侵犯业主的经济权益。既然屋顶平台的物权将归属于购买房屋的业主，那么开发商在未取得业主普遍许可的情况下，无权转让屋顶平台的使用权。唯有在业主以某种形式普遍许可的情况下，方可实施此类转让。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主