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产权证是不是不动产登记证明

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
产权证不是不动产登记证明。不动产权证是建立在物权法的基础上,对不能移动或移动后发生性质改变的物体的所有权证件,不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,查封登记不颁发证书或证明。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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产权证是不是不动产登记证明
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什么是不动产登记证明?
《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。
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有过吸毒记录多久可以考驾驶证
[律师回复] 解析:
通常情况下,受到毒瘾影响的人只要在过去的三年内未有任何相关毒素摄入的历史记录,便可考虑参加汽车驾驶技能考试(驾驶证考试)。
根据我国国家法律的严格规定,如果某人在过去三年间有过吸食或注射任何种类毒品的行为历史,他/她将无法获得驾驶执照。
因此,对于那些试图考取司机资格证的吸毒人群来说,他们需要首先完成系统化及全面化的戒毒治疗过程,并且确保已经成功地度过了三年以上且未有任何复发迹象的时间周期后,方可进行申请并通过相应考核获得驾驶资格证。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第十三条
有下列情形之一的,不得申请机动车驾驶证:
(一)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;
(二)三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年,或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的;
(三)造成交通事故后逃逸构成犯罪的;
(四)饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的;
(五)醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的;
(六)醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的;
(七)因其他情形依法被吊销机动车驾驶证未满二年的;
(八)驾驶许可依法被撤销未满三年的;
(九)法律、行政法规规定的其他情形。
未取得机动车驾驶证驾驶机动车,有第一款第五项至第七项行为之一的,在规定期限内不得申请机动车驾驶证。
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提前还贷最明智的方法有哪些
[律师回复] 解析:
关于购房贷款提前还款的还款方式,主要包括以下几种可供选择:
第一,等额本息法。
在此方式下,借款方需每月按照预定利率等额支付贷款本息,直至贷款期限结束时,将所有本息一次性还清;
第二,等额本金法。
在此方式下,借款方需要每月按照固定数额偿还贷款本金,同时支付当期应付的贷款利息,而每月归还的本金则等于贷款总额除以贷款期限;
第三,等比累进法。
在此方式下,借款方每月需按照一定比例逐步增加或减少的金额来偿还贷款,其中每月归还的金额包括每月应还利息和本金,按照还款周期逐期归还,直至贷款期限结束时,将所有本息一次性还清;
第四,按月还息到期还本法。
在此方式下,借款方每月只需偿还当期应付的贷款利息,待贷款期限结束时,再一次性偿还本金及当期利息;
第五,先还息后按月等额/等本法。
此方法适用于个人住房贷款客户,在房屋入住之前仅需偿还利息,无需偿还本金,入住之后则采用按月等额或按月等本还本付息的还款方式;
第六,授信分段还款法。
该方法将贷款期限划分为两段,并约定每段应还贷款本金的比例,各段内应还贷款本金按照月等额本息方式计算出每月还款额,根据资金的实际占用时间收取相应利息;
第七,组合还款法。
该方法将贷款本金分阶段偿还,根据资金的实际占用时间,以约定期限为基础进行计息。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
不动产登记证明能干嘛?
不动产登记证明可以用来证实不动产的产权归属,是非常重要的产权证明,房屋是典型的不动产,人们购买房屋后,应当去当地不动产登记中心办理登记备案,拿到不动产登记证书,有了不动产证,就可以证实自己对房屋的产权。
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行政类
聊天记录被曝光可以起诉吗
[律师回复] 解析:
擅自披露他人私密聊天内容与照片等资料至第三方,无疑已涉嫌构成严重的侵犯个人隐私权之举,对于受害者而言,有权依法向实施此种侵害行为之人追索相应的侵权赔偿责任。
若对方拒绝承担应尽义务,受害者便可通过法律途径寻求救济,诉请人民法院予以公正审理并裁判。
依据我国相关法律法规之规定,人民法院负责审理公民之间、法人之间、其他组织之间以及这些主体之间因财产权益及人身权利引发的各类民事纠纷案件,均适用本法的具体条款进行裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《民法典》第一千零三十四条自然人的个人信息受法律保护。
个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。
个人信息中的私密信息,适用有关隐私权的规定;没有规定的,适用有关个人信息保护的规定。
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不动产登记证明有什么用?
《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。
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房产纠纷
离婚没有出生证明法院怎么判
[律师回复] 解析:
在进行诉讼离婚的过程中,倘若未能提供孩子的出生证明文件,亦可通过提交如户口簿等能够证实孩子身份的相关材料以彰显其个人信息。
因此,起诉离婚并非必然要求具备孩子的出生证明文书。
依照现行法规,提起诉讼离婚所需提供的材料包括请求法院裁定离婚的起诉状、结婚证书、户口簿、身份证件、财产清单以及证明夫妻关系破裂的相关证据等。
若孩子已成功落户,户口簿同样具有证明孩子身份的效力。
若您在撰写起诉状方面存在实际困难,您有权选择以口头方式提出诉求,由人民法院将您的陈述记录在案,并向对方当事人予以通知。
法律依据:
《中华人民共和民法典》第一千零七十九条,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居。
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员。
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改。
(四)因感情不和分居满二年。
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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工伤出院记录注意事项有哪些
[律师回复] 解析:
在因公受伤康复出院之际,各位务必关注以下各项事宜:
鉴于此类情况往往会牵涉到相关企业所需承担的经济补偿责任,因此在伤者办好出院手续之时,务必妥善保留所开具的医疗诊断证明书等相关文件信息。
具体内容如下:
1.误工费方面:
请务必明确向主治医师咨询并记录需要全休的具体日期;
而非仅限于口头告知的“注意休息”等笼统建议。
2.护理费方面:
请向医院方请求出具证明材料,详细阐述在住院期间需要几名陪护人员以及每人均需提供多少天的护理服务。
3.营养费方面:
请务必向医生询问清楚出院之后是否有必要进行额外的营养补充,若确有此需求存在的话,应当清晰注明实际所需的营养类型和具体剂量。
4.后续治疗费用方面:
请向医生咨询并确认是否需要进行后续治疗,同时了解治疗的具体时间安排以及可能产生的相关费用。
如有必要,应要求医生在医疗诊断证明中予以明确说明。
5.辅助器具费用方面:
请向医生咨询并确认是否需要使用辅助器具,同时了解各类辅助器具的具体种类及其相应的市场售价。
如有必要,应要求医生在医疗诊断证明中予以明确说明。
法律依据:
《工伤保险条例》第二十一条
职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。
他项权证登记不动产登记证明两者有区别吗?
他项权证登记不动产登记证明两者肯定是有区别的,对于他项权证是由物业设定抵押,由房管部门颁发的抵押贷款权证;而对于不动产登记证明就是属于房产证,也是属于房主的所有权登记证书。
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驾证忘记审了怎么办
[律师回复] 解析:
一、对于驾驶证未能按期进行年检的问题,有以下具体的处理办法和规定:
1、若在一年内未能完成年检:
在驾驶证未按期年检满一年的范围内,驾驶员仍然可以按照常规的流程与手续办理补办年检业务。
也就是说,无论您平时如何对驾驶证进行年检,在办理补办年检业务时,只需提供相应的材料即可。
然而,在此期间,驾驶员不得驾车上路,否则将被视为无证驾驶;
2、若超过一年仍未进行年检:
若驾驶证未按期年检的期限已经超过了一年,但尚未达到两年,那么车辆管理部门将会注销该驾驶员的机动车驾驶证。
在这种情况下,驾驶员必须通过参加道路交通安全法律、法规以及相关知识的考试,并取得合格成绩之后,才能够办理补办年检业务;
3、若超过两年仍未进行年检:
对于持有C类驾驶证的驾驶员来说,若驾驶证未按期年检的期限已经超过了两年,那么该驾驶证将被直接宣布失效。
而对于持有A类或B类驾驶证的驾驶员而言,若驾驶证未按期年检的期限同样超过了两年,则驾驶证将会被降级。
在这种情况下,驾驶员需在三十天之内前往车辆管理部门办理降级业务。
如若未能及时办理,车辆管理部门将直接公告注销其准驾车型驾驶资格。
值得注意的是,根据修订后的《机动车驾驶证申领和使用规定》,自2022年4月1日起开始实施新的规定。
根据新规,驾驶证未按期年检的注销期限已由原来的两年调整为一年。
此外,若驾驶员的机动车驾驶证被注销未超过两年,只要他们能够通过参加道路交通安全法律、法规以及相关知识的考试,并取得合格成绩,便可恢复驾驶资格。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内,向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车驾驶人的身份证明;
(二)医疗机构出具的有关身体条件的证明。
第六十四条
机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的,应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的,可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息,提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证,并申报身体条件情况。
第七十二条
机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定,定期到公安机关交通管理部门接受审验。
机动车驾驶人按照本规定第六十三条、第六十四条换领机动车驾驶证时,应当接受公安机关交通管理部门的审验。
持有大型客车、重型牵引挂车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人,应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在一个记分周期内没有记分记录的,免予本记分周期审验。
持有第三款规定以外准驾车型驾驶证的驾驶人,发生交通事故造成人员死亡承担同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的,应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。
年龄在70周岁以上的机动车驾驶人发生责任交通事故造成人员重伤或者死亡的,应当在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。
机动车驾驶人可以在机动车驾驶证核发地或者核发地以外的地方参加审验、提交身体条件证明。
第七十三条
机动车驾驶证审验内容包括:
(一)道路交通安全违法行为、交通事故处理情况;
(二)身体条件情况;
(三)道路交通安全违法行为记分及记满12分后参加学习和考试情况。
持有大型客车、重型牵引挂车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证一个记分周期内有记分的,以及持有其他准驾车型驾驶证发生交通事故造成人员死亡承担同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的驾驶人,审验时应当参加不少于三小时的道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识学习,并接受交通事故案例警示教育。
年龄在70周岁以上的机动车驾驶人审验时还应当按照规定进行记忆力、判断力、反应力等能力测试。
对道路交通安全违法行为或者交通事故未处理完毕的、身体条件不符合驾驶许可条件的、未按照规定参加学习、教育和考试的,不予通过审验。
第七十四条
年龄在70周岁以上的机动车驾驶人,应当每年进行一次身体检查,在记分周期结束后三十日内,提交医疗机构出具的有关身体条件的证明。
持有残疾人专用小型自动挡载客汽车驾驶证的机动车驾驶人,应当每三年进行一次身体检查,在记分周期结束后三十日内,提交医疗机构出具的有关身体条件的证明。
机动车驾驶人按照本规定第七十二条第三款、第四款规定参加审验时,应当申报身体条件情况。
第七十九条
机动车驾驶人有下列情形之一的,车辆管理所应当注销其机动车驾驶证:
(一)死亡的;
(二)提出注销申请的;
(三)丧失民事行为能力,监护人提出注销申请的;
(四)身体条件不适合驾驶机动车的;
(五)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;
(六)被查获有吸食、注射毒品后驾驶机动车行为,依法被责令社区戒毒、社区康复或者决定强制隔离戒毒,或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的;
(七)代替他人参加机动车驾驶人考试的;
(八)超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的;
(九)年龄在70周岁以上,在一个记分周期结束后一年内未提交身体条件证明的;或者持有残疾人专用小型自动挡载客汽车准驾车型,在三个记分周期结束后一年内未提交身体条件证明的;
(十)年龄在60周岁以上,所持机动车驾驶证只具有轮式专用机械车、无轨电车或者有轨电车准驾车型,或者年龄在70周岁以上,所持机动车驾驶证只具有低速载货汽车、三轮汽车准驾车型的;
(十一)机动车驾驶证依法被吊销或者驾驶许可依法被撤销的。
有第一款第二项至第十一项情形之一,未收回机动车驾驶证的,应当公告机动车驾驶证作废。
因年费产生的逾期记录能申请消除吗
[律师回复] 解析:
解决措施:
1、尽快偿还拖欠款项:
倘若发现自身存在逾期还款的问题,应立刻采取行动偿还尚未归还的账款,随后联络银行客服人员,向其解释自身并非故意逾期,并证实已按时归还拖欠款项,同时恳求银行不要将此次逾期记录上报至征信机构,承诺未来必定按期偿还所有欠款。
若用户为首次出现逾期现象,通常情况下银行会考虑接受用户的还款请求。
2、提出申诉:
若用户并非有意逾期,但发现银行已将逾期记录上报至征信机构,此时需迅速与银行取得联系,详细说明相关情况。
待银行确认用户的陈述属实之后,便可申请对征信记录进行撤销处理,向征信中心提交申诉申请。
只要申诉过程中有银行出具的证明文件作为支持,通常能够获得成功。
3、充分利用银行的容时容差政策:
正如前文所述,银行对于客户均设有一定的宽限期,因此用户需要明确了解自身信用卡的具体期限及最终还款日期,以确保不会导致逾期记录被上报至征信机构。
4、信用修复:
若逾期记录已无法避免地被上报至征信机构,用户无需过度担忧。
逾期还款记录并非永久性记录,只要用户在今后的日子里保持良好的还款记录,经过两年时间便可以覆盖之前的逾期记录,而五年之后,不良征信记录将会完全从征信系统中删除。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
房屋不动产登记证明是什么
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
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房产纠纷
在路边违法停车被记录了怎么办
[律师回复] 解析:
针对汽车因违停行为而被粘贴违章罚单的具体处置措施如下所述:
首先,若该违停行为涉及到扣分事项,则需要您在获取到交警部门出具的违章证实及相应扣分之处后,前往指定地点进行罚款缴纳工作;
其次,如果该违停行为并未涉及到扣分事宜,那么您只需直接前往工商银行的自助缴费设备或者通过网络平台进行罚款的支付操作即可,例如支付宝等第三方支付工具均可实现此项功能;
最后,对于异地发生的违停行为,您需前往违章所在地的交警大队接受相关处理,待收到罚款单据之后方可进行罚款的缴纳工作。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十九条自交通技术监控设备收集违法行为记录资料之日起的10日内,违法行为发生地公安机关交通管理部应当对记录内容进行审核,经审核无误后录入道路交通违法信息管理系统,作为违法行为的证据。
遗失登报声明法律效力是怎样的
[律师回复] 解析:
此项声明具备法律约束力,然而其实际效果却相对较弱。
这主要源于许多人为关注报纸信息的人数较少,使得该公告的宣传教育功能受到限制。
其次,申请文件在经过相关主管机构审批之后便会具备极高的法律权威性和适用性。
此外,若使用者因自身行为导致严重事故发生,则可依据上述两项证明材料主张相应权益。
但对于第三方受害者而言,他们仍然有权向使用者提出索赔请求,而对于使用者本身而言,只需承担已支付的赔偿金额即可,无需额外承担其他责任。
法律依据:
《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十九条营业执照遗失或者毁坏的,公司应当在公司登记机关指定的报刊上声明作废,申请补领。
《税收征收管理法实施细则》第二十条纳税人遗失税务登记证件的,应当在15日内书面报告主管税务机关,并登报声明作废。
《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第二十一条护照、出境入境证件遗失的,应当报告中国主管机关,在登报声明或者挂失声明后申请补发。此外,我国法律规定的遗失声明还包括以下内容:银行开户许可证遗失声明组织机构代码证正副本、IC卡及数字证书遗失声明公章、财务章、法人章遗失声明社保登记证遗失声明各类发票遗失声明海运提单遗失声明支票、合同遗失声明保险兼业代理业务许可证遗失声明营运证、道路运输证遗失声明车辆购置税完税证明遗失声明事业单位法人证书遗失声明财政登记证遗失声明特种设备使用登记证遗失声明外商投资企业批准证书遗失声明。
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