房产纠纷自己怎么起诉

[律师回复] 解析：
1、尊重夫妻之间的商量；
在这方面，作为父母的夫妻都应当以对自己和孩子极其负责任的态度，认真并积极地进行内部复盘，仔细商讨并决定哪方可以享有孩子的抚养权。
2、遵循法律程序向法院提起诉讼；
当夫妻无法达成共识时，他们应该按照既定的法律程序向所在地区的基层人民法院提出诉讼请求，由该法院经过严谨而客观的审理判断后，给予最终的裁决。
这种判决通常是基于究竟哪种情况更利于孩子未来成长的原则来做出决定，具体来说需要综合考量以下几个方面的因素：
首先，对于不满两周岁的幼儿，一般会判给母亲抚养；
其次，父母双方的教育背景、职业状况、经济收入水平、年龄差距以及家庭环境等因素也会被纳入考虑范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
除了员工违反服务期或竞业限制协议而脱岗这一行为，一般的情况下，员工并不会因为所做出的决定对公司产生违约责任；
然而，倘若员工通过非法手段解除与公司签订的劳动合同，从而给公司带来任何形式上的损失时，那么该名员工就必须为此负起相应的赔偿责任。
根据相关法律法规，劳动者有权利在提前三十天向公司递交书面通知后，解除双方之间的劳动合同关系。
同样地，如果劳动者处于试用期阶段，他们也只需提前三天向公司发出书面通知，便可解除劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条
用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

[律师回复] 解析：
从合法途径进行QQ账号的购买与出售并不涉嫌任何违法行为。
然而，若涉及擅自倒卖他人QQ账号的行为，则明显违反了相关法律法规。
实际上，在现实生活当中，存在着大量通过侵犯他人隐私来谋取经济利益的现象；
根据我国现行有效的相关法律规定，倘若在未获得当事人明确同意的前提下，擅自将其个人隐私信息披露给第三方，将会面临最高三年有期徒刑或拘役的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条之一
【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的；
处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，未经授权私自篆刻印章已被确认为一种非法行为。
对于此违法活动，如情节严重，则有可能上升至刑事层面，面临相应的刑事责任。
具体而言，依照我国《刑法》的相关规定，私自刻制公章且造成了刑事犯罪后果的行为人，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩处，同时还需承担罚金的民事赔偿责任。
而在情节更为严重的情况下，其刑期将升至三年以上十年以下，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若个人涉嫌欺诈犯罪行为，主动向司法机关投案自首，那么在法律层面上，法院将会对其予以适当减轻刑罚的处理。
根据相关法律规定，诈骗公私财产，涉及金额达到一定程度者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任；
而如果涉案金额巨大，或者存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于男女恋人分手之后，若女方因情感问题选择轻生自杀，那么男方通常情况下是无需承担刑事责任的，这主要是因为情侣双方并未被法律规定具有特定的救助义务。
然而，在此过程中亦存在着一些特殊情形，例如：
1、假设女方在与男方共同居住之场所内自缢身亡，倘若男方当时身处现场且具备施救能力却未实施救援行为，那么这种情况下由于男方对该场所拥有唯一的支配权，因此理应承担起相应的救助义务。
2、另一方面，倘若男方通过言语诱导等方式促使女方采取自杀行动，那么其行为便有可能构成犯罪。
法律依据：
《民法典》第一千零五条
自然人的生命权、身体权、健康权受到侵害或者处于其他危难情形的，负有法定救助义务的组织或者个人应当及时施救。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，独资企业投资人所应承担的义务主要表现在以下两个方面：
首先，在一般的经营环境下，独资企业投资人有权自由处置企业中的部分资产，从而将这些资产转移至其他个体或法人机构；
其次，对于企业所负有的债务，独资企业投资人需以自己的全部个人财产来为企业提供无条件的担保和偿还责任。
然而，若在企业设立之初，独资企业投资人已明确表示将其家庭财产作为个人出资的一部分，那么在这种情况下，该投资人就必须按照法律规定，以家庭共同财产来为企业的债务承担无限责任。
法律依据：
《中华人民共和国个人独资企业法》第十八条
个人独资企业投资人在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。

[律师回复] 解析：
在新修订的《中华人民共和国公司法》正式施行之后，我国已经全面实现了注册公司由原先的实缴制向现今的认缴制转变。
所谓的认缴制，即是指工商行政管理部门仅对公司预先承诺的认缴注册资本总额进行注册登记，无需再对实收资本进行备案，并且不再要求申请人提供相应的验资证明文件。
在此种制度下，各个股东可根据自身情况决定是否真的全部或者分批缴付应认缴的注册资本额，而未缴足的那部分金额需依照公司制定的章程规定的期限来完成缴付工作。
在这种制度环境之下，股东将以其认缴的全部出资额为限，依法承担相应的法律责任。
法律依据：
《公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在处理房屋购买合同产生的争议时，我们可以考虑以下几个有效的解决方案：
首先是通过友好协商来妥善化解矛盾；
其次是寻求第三方介入并进行调解以达到双方满意的结果；
此外，若双方不愿意或未能通过协商与调解的方式解决问题，也可依据先前签订的协议中的仲裁条款或后续达成的书面仲裁协议，向相关仲裁机构提出仲裁申请；
最后，如果协议中并无仲裁条款且事后亦未达成书面仲裁协议，那么我们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
在房地产市场中，时常出现诸多纷繁复杂的纠纷问题，其中包括但不限于以下几类：
第一，关于房屋所有权存在瑕疵所导致的纠纷；
第二，由卖方未能充分履行其处置责任引起的争议；
第三，由于买方缺乏必要购房资格而造成的矛盾；
第四，因房屋未能按照正常流程完成按揭贷款手续引发的争执；
第五，涉及到房屋质量缺陷方面的争论；
第六，由于房屋未能按期交付而引发的矛盾；
第七，关于定金支付与返还方面产生的纠纷；
以及最后，涉及到“阴阳合同”相关事宜的冲突。
对于以上各类纷争，法院将依据具体类型以及各方当事人提交的证据材料进行权威审定，并据此作出公正明确的裁判。
法律依据：
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；
应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷的问题，通常可以采取以下四种方式来协调和解决：
双方协商、达成和解协议、提交仲裁部门仲裁以及通过法律诉讼途径。
首先，建议当事人自行先进行内部协商，商讨出一个可行的解决方案；
若未能在自主协商过程中达成共识，则可依据房产纠纷涉及的具体事项，委托相应的权威机构进行仲裁审理；
如仍达不到满意结果，最后还可以选择向当地的中华人民共和国人民法院提起诉讼程序。
其次，对于平等主体的公民、法人及其他组织之间所产生的合同纠纷以及其他涉及财产权益方面的争议，均可申请仲裁解决。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于房产出售所作的承诺为一项具有法律效力的民事法律行为，应满足如下基本要求与条件：
首先，作为合同主体的各当事方需达到法律规定的法定资格，也就是说，双方当事人均须具备完全的民事行为能力；
其次，在房屋买卖过程中，买卖双方当事人的意思表示需真实明确，换言之，即是指在达成合同时，双方需以自愿、平等、公平、诚信为原则进行协商；
再次，任何关于房地产买卖的事项都不可违背现行的政策及法律法规，更不能有损于社会公共利益，这就意味着，合同条款内容不得违反国家政策和法律法规的相关规定，也不得对社会公共利益造成任何形式的侵害。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律制度中，对于农村住宅交易有着明确的规定。
即当涉及到农村房产的交易时，出售方和购买方均应为本村村民，并且买方还需满足相应的宅基地使用权申请条件。
此外，此类交易活动还须获得所在集体经济组织的核准与许可方可生效实施。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

[律师回复] 解析：
关于父母所购买或建造之房屋，若已于子女一人名义之下进行了注册登记，且在父母生前即明确表达出将该等财产无偿赠予注册登记之人的意愿，如在房产证上或房屋管理机构的档案中便已有对这种赠予行为的明确记录；
或者存在购置者对该处房产的赠予公证书，亦或是存在其他充分证据能够证明购房者在购买房屋时便已表示愿意将产权赠予注册登记之人，那么，此种情况下，产权便应当归属注册登记之人所有。
然而，若父母生前并未明确表达出赠予意愿，且在他们离世之后，子女对于产权产生了纠纷，在此种情况下，未进行注册登记的一方就需要承担起举证责任。
如果他们无法提供确凿的证据来推翻已经注册登记的事实，那么，产权仍然应当归属于注册登记之人所有；
但若有确凿证据表明注册登记之人仅是作为产权代表的角色出现，那么，我们便应当认定产权实际上为父母所有，并由其法定继承人予以继承。
另外，如果父母使用子女的赡养费用购买或建造房屋，并且已经完成了产权登记，那么，我们应当确认产权实际归属于父母所有。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

[律师回复] 解析：
经济纠纷领域，通常情况下警方并不会直接介入其中。
警方在此类问题上并不具备直接干预的权利和职责，他们能够做的仅仅是在一定范围内进行调解工作，然而并不能代替法律来决定孰是孰非。
对于经济纠纷的处理方式，当事人有权选择通过自主协商达成共识；
若无法自行解决争议，可向仲裁组织提出申请进行调解处理；
而如若以上两种措施皆告失败，则只有将诉讼请求提交至法院裁断方为最后之选。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
倘若行为人未经允许擅自扣押他人机动车辆，那么这将被视为严重的违法行径，直接侵犯了他人的财产权益。
依据我国现行相关法律法规的明确规定，凡是任何干扰公众秩序，妨害公共卫生和安全，侵犯人们的人身权利以及财产权利，妨碍国家对社会事务的有效管理，并具有重大社会危害性的行为，均应依照《中华人民共和国刑法》有关规定，视情节轻重分别予以刑事惩罚或者视其程度轻重给予相应的治安管理处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；
尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

[律师回复] 解析：
关于购房合同所引发的争议，通常有以下三种解决途径可供选择：
首先，自我协商。
受害者除了面对可能涉及诈骗等严重犯罪行为之外，还可以尝试以自己的力量来解决其他类型的民事纠纷。
当双方能够就协商事宜达成口头共识时，便可以签署相应的书面协议，明确相关的处理方案，并且按照这份协商确定的方案实施；
其次，向所属地的房地产管理部门投诉。
倘若房地产中介或开发企业在销售房产的过程中有任何违法行为，当事人有权向相关的主管行政部门提出投诉。
这些行政部门会依据自身的职责权限展开相应的调查工作，在中介及开发企业决定是否接受行政处罚的同时，他们也可以在中间发挥调解作用；
最后，司法诉讼。
当个人的权益遭受侵犯时，他/她有权向法院提起诉讼，通过民事诉讼的方式争取到法院的判决支持，进而通过申请强制执行来维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十七条
民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；
民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在处理医疗事故纠纷时，我们可采取以下策略：
首先，患者与医院可自行协商解决问题，这种方式不受任何限制，所达成的协议若非受到威胁或存在严重误解，那么它便具有法律效力；
其次，根据《医疗事故处理条例》的具体规定，卫生行政机关有权依照法令来调解医患之间的纠纷矛盾；
最后，医患双方也可选择通过司法裁决来解决争端。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三十七条
发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，应当提出书面申请。
申请书应当载明申请人的基本情况、有关事实、具体请求及理由等。
当事人自知道或者应当知道其身体健康受到损害之日起1年内，可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，若行为人故意违反相关规定，排放、倾倒或处理放射性废弃物、含有传染病病原体的废弃物、有毒物质或者其它具有危害性质的物质，且对环境造成严重污染的，应被判处三年以下有期徒刑或者拘留，同时面临罚款的处罚。
若是其行为造成的后果极为严重，则可能被判处为期三到七年的刑罚，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百三十八条
违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑，并处罚金：
（一）在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（二）向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（三）致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的；
（四）致使多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡的。

[律师回复] 解析：
首先，对于涉案金额达到了人民币1000元及以上的员工盗窃事件，将构成盗窃罪名成立条件，
因此，此类案件应提交至公安机关立案，并对嫌疑人采取刑事诉讼程序，以追究其相应的刑事责任。
其次，若涉案金额未达到上述标准，但已构成违法行为，公安机关亦有权对此类案件进行治安处罚。
在此过程中，尽管公安机关已经依法追究了员工的法律责任，但公司仍然保留向员工追偿民事赔偿的权利。
关于盗窃罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
1.客体要件：
盗窃罪所侵害的客体是公私财产的所有权。
具体来说，该罪的犯罪对象是国家、集体或私人所有的各类财物，通常情况下，这些财物都属于动产范畴，
然而，当不动产上的附属物品能够与不动产相分离时，例如，田地里的农作物、山林中的树木以及建筑物上的门窗等，同样可以作为盗窃罪的犯罪对象。
此外，诸如电力、煤气等能源资源也可以成为盗窃罪的犯罪对象。
2.客观要件：
盗窃罪在客观方面表现为行为人实施了窃取数额较大的公私财物，或者多次窃取公私财物的行为。
其中，“窃取”是指行为人违背被害人的意愿，擅自将他人合法持有的财物转移为自身或第三方持有。
3.主体要件：
盗窃罪的主体是一般的自然人，只要符合法定的刑事责任年龄，并且具备刑事责任能力，就可以构成此罪。
4.主观要件：
盗窃罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有他人财物的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。