政策性按户安置面积算购买吗?
最新修订 | 2024-03-29
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卞晓飞律师
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需要明确指出，动迁安置房屋具有法定产权，被视为原有住所财产，这在再次购买普通商品房时将产生显著影响。
若是回迁安置面积超过了规定的最大回迁安置户型空间额度，那么，由回迁户自行决定选择何种分套户型进行安置。
在此过程中，将合并计算的分套安置建筑面积与原有的回迁安置面积相比较，若差额在9平方米以内（涵括本数），则由回迁户按照每平方米800元的固定金额支付所需费用；而当差额＞9平方米且不包含本数时，则需要由回迁户依据市场价格事项相应的购房费用，产权将永久性地归属于回迁户个人所有。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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政策性按户安置面积算购买吗?在我国房地产政策中，动迁安置房视为有产权的自有房产，再次购房将受限。业主回迁面积超出最大户型时，可自选套型。合理规划后，超出面积不足9平方米按800元/平米付费，超过9平方米则按市场价支付，实现产权归属。
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拆迁面积是按建筑面积还是按使用面积算拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积，拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。
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房屋买卖案件·常见问题
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政策性按户安置面积算购买吗?
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拆迁安置按人口还是面积？
拆迁安置补偿可能是按人口，也有可能是按面积计算。具体拆迁安置按人口还是面积，与已经公布的拆迁补偿标准、拆迁方与被拆迁方协商后确定的最终结果有关。不管采取哪种方式补偿，一般都是公平的。
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