物业公司可以不让没交物业费业主车进小区吗
最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
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拒绝支付物业费用将导致车辆被禁止进入小区，此种做法并不具备合规性优势。
当业主未如实支付物业服务费用时，物业管理机构有权通过法律手段予以追缴，但不得擅自对相关业户实施出入限制行为。
依据现行法例，若业主未能遵循合同协议，以至于逾期未能如约支付物业费用，则物业服务方有权进行温馨提醒，敦促业主在合理期限内予以缴费;倘若经过合理期限催收后仍未实现支付，物业服务方便可启动司法程序或提交仲裁申请以寻求解决方式。
然而，物业服务方必须严格遵守相关法规条款，坚决杜绝采用诸如切断电源供应、停水、暂停暖气供应以及限制燃气供应等措施强行迫使业主支付物业费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业有权不让业主车进小区吗？
物业是没有权利不让业主车进小区的。我国的建筑物区分所有权中，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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房产纠纷我的驾车倒车不小心碰到别人的车，但我没有感觉到，就回家了，过了好几天交警大队说我碰了别人的车了，但现在驾驶证被扣，应该怎么处孩
[律师回复] 这种情况你可以采取以下措施：
1.?配合调查：积极配合交警大队的调查，如实陈述当时的情况。
2.?解释说明：向交警说明自己当时确实没有察觉到碰撞的情况，并非故意逃避责任。
3.?承担责任：如果确实是你的过错导致碰撞，要勇于承担相应的责任，如赔偿对方车辆损失等。
4.?了解处理流程：咨询交警相关的处理流程和可能面临的处罚，以便做好应对准备。
如果对处理结果有异议，可以依法提出申诉。重要的是要保持诚恳的态度，积极解决问题。
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