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违约了回农村怎么处理

最新修订 | 2024-04-25
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
关于农村土地承包合同中的违约责任,主要包括以下几个方面:
首先是发包方违反法律规定擅自变更或解除合同,侵犯了承包方依法所享有之生产经营自主决策权利;
其次是发包方采取强制或各种不合理手段,强迫或阻挠承包方按照合约要求进行土地承包经营权的流转;
最后是发包方剥夺或损害女性在土地承包经营权方面的合法权益。
此外,承包方未能依照约定按时足额支付承包费用,或者将土地用于非农业建设活动,以及实施破坏性和掠夺性的经营行为,也属于违约行为。
法律依据
《农村土地承包法》第六条
承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
第十五条
发包方承担下列义务:
(一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
(二)不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;
(四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
第十八条
承包方承担下列义务:
(一)维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设;
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
(三)法律、行政法规规定的其他义务。
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非农村户口能迁回农村吗?
非农村户口能迁回农村。但是必须满足农业户口的大学生,子女户口在城市,但父母在农村,结婚后有一方为农民户口,因政府征地导致的农转非,转到城市户口后但没有工作这五个条件。这与国家针对农村的各种政策和福利补贴,尤其是土地的确权工作以及“三权分置”的土地性质的提出有很大关系。
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约定出轨方净身出户有法律效益吗
[律师回复] 解析:
关于出轨方自愿同意净身出户的条款,在法律角度上,该协议被确认为具有效力。
在此情况下,合法的夫妇有权约定包括订婚阶段以及在整个婚姻关系存续期内所获得的财产如何主导权归属问题,如全部由各方自主掌控、共有处理、部分各自拥有、部分共同共享调配等。
而为了确保最终能达到这一目标,最理想的方式便是实施以文字形式表述明确的协议并签订。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
农村越来越好,农民又想回农村生活了,但建房手续不好批了
根据规定,农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。同时,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。通常是人均30~35平左右。
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征地拆迁
读书户口迁出农村还能迁回农村吗
可以的,需要当地多个相关部门的采纳批准,并开具接受证明,然后按照程序一步一步来。经当地村委会、村小组同意,同时由村民代表十人以上同意,开具接受证明,由村领导委员会在接受证明上盖章,再由村民代表签名。
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征地拆迁
合同中可以约定按实际损失赔偿并支付违约金吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,在专门条件许可的范围内,合同双方确实有权自行约定违约金。
即,如果在签订合同时达成共识并且将之纳入条款内容中,那么约定一旦有任何一方违反了合同规定,就应该按照事先的协议,向另一方支付固定金额的违约金。
除此之外,还可以商议并确定具体的计算公式,以便于依据违约行为所导致的经济损失来衡量和赔偿。
然而,这并不意味着当事人可以随意地设定违约金的数目,原则上来说,其金额应当在实际损失与约定损失之间保持合理的平衡,不能过高或者过低。
一旦发生这种情况,便可寻求司法机关或者法定仲裁机构的协助,对有关事项作出适当调整和变化。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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二手房高评高贷卖方违法吗
[律师回复] 解析:
在中国现行法律体系中,购买二手房屋并实施高评估、高借贷的行为被视为违法行为,甚至可能触犯贷款金融诈骗罪的相关规定。
具体而言,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,贷款诈骗罪是指行为人出于非法占有的目的,虚构引资或项目等虚假理由,采用伪造的经济合同、虚假的证明文件、虚假的产权证明作为担保,或者超过抵押物价值进行重复担保,以及采取其他手段,骗取银行或其他金融机构的贷款,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的。
处五年以下有期徒刑或者拘役,并外二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
农村宅基地房屋卖了能要回来么?
公布之后卖的房子,并且买家是属于城市居民,那么,这个合同时无效的,你可以要回来。当然了,你也得把之前卖房子所得的钱还给买家,并且根据这些年的物价给予相应的补偿。如果买家不同意,那么你只能去提交法院进行裁决了。
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购买黄色违法么
[律师回复] 解析:
您了解吗?在中国,贩卖涉及淫秽的物品是被视为严重违反法律的行为,然而,如果仅仅是出于个人观赏目的购买了黄色光碟,那么并不会构成犯罪,但是这种行为在道德上仍然值得商榷。
根据我国法律的相关规定,无论是制作、复制、出版、贩卖还是传播涉及淫秽色彩的物品,其主要动机都是为了获取经济利益,因此此类活动均属于犯罪范畴,情节较轻者可能需要面临数年的有期徒刑处罚,严重者甚至可能会被判处十年以上的有期徒刑,同时还将承担相应额度的罚金。
为此,我想提醒诸位理解,千万不要以盈利为目的接触这些非法事物,否则必将后悔莫及。
当然,对于那些对购买黄色光碟这类行为的人,固然无法直接将之送入监狱,但仍应对其实施必要的教育引导和劝诫工作,使他们能够充分认识到此种行为所带来的潜在隐患,助推全社会共同营造健康向上的风气。
法律依据:
《刑法》第363条
制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪是指以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的行为。
由此可见,本罪的行为具有以下五种情形:
(1)制作淫秽物品。
这里的制作,是指生产、录制、摄制、编写、译著、绘画、印刷、刻印、洗印等。
(2)复制淫秽物品。
这里的复制,是指复印、拓印、翻印、复写、复录、抄写等。
(3)出版淫秽物品。
这里的出版,是指编辑、印刷等。
(4)贩卖淫秽物品。
这里的贩卖,是指发行、批发、零售、倒卖等。
(5)传播淫秽物品。
这里的传播,是指播放、放映、出租、出借、承运、邮寄等。
户口不在农村退休回农村盖房可以吗?
户口不在农村退休回农村是否可以盖房就要看实际的情况,主要看是否在农村有房子,如果还有宅基地的话,那么就可以进行重新盖房子,如果没有的话,那么是不能再回农村修房子的。
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婚姻家庭
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