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贷款不批定金能退吗

最新修订 | 2024-04-27
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
房屋抵押贷款申请未获得批准,通常情况下,定金将不予退还。然而,仅在满足以下特定前提条件时,定金方可被退还:首先,在双方严格遵守约定的情况下,定金应当作为购房款或予以返还;其次,由于特殊情况影响,导致无法签署正式合同,或者在就协议以及附加协议的相关条款未能达成共识且无法签订合同时,这并非由任何一方负有主要责任,此时定金可予退还;再者,如果是因为卖方单方面违约,导致交易无法继续进行,那么定金也可以全额退还并加倍补偿;除此之外,其他所有情况下的定金都不得退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房时贷款批不下来,定金能退吗?
一般不可以退的,只要在开发商违约的情况之下或者是产生了不可抗力的因素,那么就可以要求双倍的退还,在贷款批不下来时一般是针对于贷款方的征信或者是资料不齐全所造成的。
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房产纠纷
买房时贷款批不下来,定金能退吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和买房时贷款批不下来,定金能退吗相关的法律规定。
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买房时贷款批不下来,定金能退吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房时贷款批不下来,定金能退吗问题带来帮助。
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房产纠纷
贷款没批下来能退房吗
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果,退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
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房产纠纷
贷款没批下来能退房吗 购房贷款不批怎么办
根据借款合同上的规定,如果是本人原因造成的贷款批不下来,定金是退不了的,如果是银行方面的原因造成的话,是可以申请退还的。1、合同中有约定的,按照合同约定处理。2、合同中没有关于贷款不成的约定,只规定了违约责任,按照原则,主张限贷令是不可归责于双方的原因,要求开发商退还定金及首付款。
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有谅解书可以不批捕吗
[律师回复] 解析:
在涉及到刑事犯罪的问题中,即使犯罪嫌疑人已经获得了被害人的谅解书,他仍然存在着被依法批准逮捕的可能性。但是,如果能够在审判过程中证明其表现良好,遵循法律程序并且实际行动表现出自觉承认错误并配合调查的态度,那么在刑期方面将会得到适度的减免处理。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》所明确规定,在审议是否应该批准或决定对某位犯罪嫌疑人进行逮捕的时候,相关部门必须要充分考虑到该名犯罪嫌疑人所涉及的犯罪行为的性质、情节以及他对于自己的罪行和可能面临的惩罚的认识程度等多方面因素,以此来评估他是否具有潜在的社会危害性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
检察不批捕取保候审二个月了怎么办
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人被警察机关进行逮捕之后的程序顺序如下所述:
首先是对于尚未经过正式批准即采取了取保候审措施的情况,这种情况下需要在1年之内给出最后的定论;若是已经获得批准逮捕的,则需正式开始后续的侦查工作,一般来说这个时间段为2个月。
其次,在侦查工作全部完成并取得充足证据之后,被捕者将被移交至检察院进行审查起诉环节,这个过程的时间限制为1个半月。
然而,检察院有权决定是否要求补充侦查,这一过程最多可进行2次,每次持续1个月,并且在此基础上重新计算审查起诉的期限。
再次,如果审查起诉阶段结束后,检察院认为无需对其进行追责,那么该嫌疑人将被释放并继续保持取保候审状态;反之,若检察院决定对其提起诉讼,那么案件将会被移送到法院进行审判,法院的审判期限通常在2到3个月之间,但这并不包括检察院可能提出的延期审理请求,最多可有2次,每次持续1个月,并在这基础上重新计算法院的审判期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件,应当进行侦查,收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留,对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,应当依法逮捕。
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