北京二次抵押贷款怎么处理
最新修订 | 2024-04-27
446浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1.申请按揭房再贷款的基本要求如下：
首先，借款人必须是拥有中国国籍且年满18岁但未超过65岁的自然人；
其次，他们需要有稳定且合法的工作收入来源，具备按照约定按时足额偿还贷款本金和利息的实力；
再次，借款人须具备良好的信用记录，也就是说历史还款行为记录不会对此次贷款申请产生负面影响，
最后，借款人需书面承诺将其名下的房产及其权益作为抵押品，以此作为贷款发放的必要条件。此外，借款人还应确保其融资用途合法合规。
2.在申请按揭房再贷款时，您需要准备以下基础材料：
首先，您需要提供房地产证等能够证明抵押物所有权的文件；
其次，您需要提交申请人以及配偶的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明；
再次，您需要提供申请人以及配偶的收入证明；
第四，您需要提供与借款用途相关的证明文件；
最后，根据银行的具体要求，您可能还需要提供其他相关资料。
3.申请按揭房再贷款的流程大致如下：
首先，您需要向银行提供上述所有的基础资料；然后，银行会对您的房产进行价值评估；
接下来，银行会对您所提供的资料进行严格审查，并办理相关手续；随后，您需要赎回之前的抵押贷款并解除抵押状态；
最后，完成抵押登记后，您就可以重新开始还款了。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第五十六条
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋他项权证书;
(四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;
(五)最高额抵押权发生转移的证明材料;
(六)其他必要材料。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法
第四十七条的规定办理抵押权转移登记。
0
银行纠纷案件·推荐文章
-
北京抵押贷款条件1.有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在2000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;2.银行规定的其他条件。借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录。
-
房屋二次抵押前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
-
抵押贷款房可以二次抵押吗可以，抵押贷款房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。
-
北京能做房产二次抵押的担保公司靠谱吗房产已经拿到房产证;第一次的房产抵押登记已经办好;该房产具有可以二次抵押的额度，房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%;借款人具有偿还贷款本息的能力，收入稳定且信用良好。
抵押担保
-
顺位抵押和二次抵押一样吗？顺位抵押和二次抵押基本上是一致的。主要指的就是在同一个抵押物上都是存在着多个抵押权的，而二次抵押的话，就是在已经存在依次抵押的状况之下，再在房屋上设定一个抵押，并且获得一定的贷款，此时是需要提醒注意必须由银行同意才能够完成最终二次抵押的。
抵押担保
-
房产抵押可以做二次抵押吗？房产抵押可以做二次抵押，首先必须已经办理了房产证，而且房产证减掉之前的抵押贷款金额是还有相关的余值的，通常状况之下，银行是属于之前办理抵押贷款的银行，但是这个条件的话也并不是绝对的。
抵押担保
银行纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125396人选择咨询律师
北京二次抵押贷款怎么处理
一键咨询
北京能做房产二次抵押的担保公司靠谱吗
房产已经拿到房产证;第一次的房产抵押登记已经办好;该房产具有可以二次抵押的额度，房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%;借款人具有偿还贷款本息的能力，收入稳定且信用良好。
10w+浏览
债权债务
我爸第一次酒驾被抓，六个月后在23年12月份重新拿到了驾驶证，今天又第二次酒驾被抓了，会有什么后果，要拘留吗，多久不能开车
[律师回复] 会被拘留10天以下，罚款1000-2000元，吊销驾照。lo
4.9w浏览
房产抵押可以做二次抵押吗？
房产抵押可以做二次抵押，首先必须已经办理了房产证，而且房产证减掉之前的抵押贷款金额是还有相关的余值的，通常状况之下，银行是属于之前办理抵押贷款的银行，但是这个条件的话也并不是绝对的。
10w+浏览
债权债务我1个朋友在超市上班，拿了几次超市的东西，超市私自罚了4万5，怎么办
[律师回复] 你好，请详细说明一下情况，具体分析处理。
3.8w浏览
快速解决“公司经营”问题
顺位抵押和二次抵押一样吗？
顺位抵押和二次抵押基本上是一致的。主要指的就是在同一个抵押物上都是存在着多个抵押权的，而二次抵押的话，就是在已经存在依次抵押的状况之下，再在房屋上设定一个抵押，并且获得一定的贷款，此时是需要提醒注意必须由银行同意才能够完成最终二次抵押的。
10w+浏览
债权债务
顺位抵押和二次抵押一样吗?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着顺位抵押和二次抵押一样吗,房产证二次抵押贷款的利息怎么算?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
债权债务
四年前我男友分好多次借了我十几万到现在没还，我可以去上诉吗？
[律师回复] 如果你有相关证据证明可以委托我们提起诉讼，同时采取保全措施，需要帮忙和我电话联系（壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖）
4.9w浏览
顺位抵押是二次抵押的意思吗？
顺位抵押通称二次抵押。通常顺位抵押就是指二次抵押，就是将已经抵押获得了贷款的房产，但是这个房产的市场价值他其实又是大于它所贷款的价值，因此就可以把它多出来的这一部分再次进行抵押，这就叫顺位抵押。
10w+浏览
债权债务我们是瓦工过完年就开始干活了，现在还欠不到十万块钱去了几次就说今天明天就是拖着
[律师回复] 你好，可以详细咨询你的问题
4.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
邓律师你好！我在去年十月份因左眼看东西有点变小变色开始在本地医院检查，结果得岀是小柳原田病症，两个月内在医院有过两次住院和门诊复诊检查吃药，住院时是大量激素打点滴，吃药也是吃激素药，这期间五六眼睛OTC检查和其他检查，就后双眼越来越严重左眼都看不清东西了，在医院医生要求使用?制药物治疗时我选择到广州中山眼科中心检查，检查结果是重症中浆病症。医生说不是小柳原田病症，在广州这几个月在广州几次激光治疗后，右眼睛基本好转，左眼因过于严重没办法康复，医生说只前用过大量激素药才导致中浆严重性，因为中浆病症禁止用药就是激素药。那我现在该怎么去找本地医院找说法？
[律师回复] 你好，建议第一时间复印和封存全套病历，了解下，再给到初步评估意见。
3.3w浏览
