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房贷无法通过可以退定金吗

最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
如若购房者因为自身因素无法获得房屋贷款,此时定金将被视为不可退还之款;但若购房者严格遵守约定并在各种自然与特殊情形下仍无法获得贷款的,此种情况非由双方任何一方负责的定金则可获得全额返还;当由于售房者的个人原因导致房屋贷款未能成功通过时,定金可被退还且需双倍赔偿。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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对于车贷没通过定金能退吗?
对于车贷没通过定金一般是不能退还的,但具体的也要看双方是如何协商的;退还定金只能是针对于收定金的一方有任何的问题才可以索要,对于车贷不能通过是属于自身的问题,但对于当事人可以与商户进行办商处理。
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合同事务
公积金贷款多久能审批通过
公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款,工作人员一般就是告诉你十天十个工作日,也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本,身份证,去公积金递交。审核一般在3至5个工作日。审核结束后去公积金,签借款合同,然后等待放款。
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金融保险
通过担保公司无抵押能贷款么
无抵押无担保贷款是不需要任何抵押物和担保人的小额信用贷款。主要面向有稳定收入而且收入中等以上来源的个人和企业主发放,不需要任何抵押物或担保,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料向金融机构申请的贷款,根据的是个人的信用情况来发放贷款,然后签订合同,有保障。
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债权债务
无理由辞退有没有代通知金?
法律规定的是在没有理由的情况下如果提前一个月是不需要支付代通知金的,但是是需要支付员工双倍的工资的。所谓的“代通知金”,是指用人单位以额外支付一个月工资代替提前三十日书面形式通知劳动者本人解除劳动合同而支付的金钱。
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劳动纠纷
公积金贷款通过审批是不是可以过户
是的。购房贷款是过户前做的,就是说要先申请公积金贷款,批贷以后再过户;过户后做贷款,叫抵押贷款,利率要上浮的。公积金贷款成功以后,你可以提取你的公积金,或者提前还款,或者做他用。
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房产纠纷
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