期房交房时要交哪些费
最新修订 | 2024-05-04
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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当预售房屋交付至购房者手中时，所需支付的必要款项包括：
1.购买者须缴纳3%-5%的法定契税以及0.05%的印花税；
此外还需支付0.5%的房屋测绘费以及相关的买卖手续费用、所有权认证及证件制作费用。
2.出售者则必须承担1%的个人所得税及高达5.6%的增值额增值税以及0.05%的印花税；
同时也需支付相关的买卖手续费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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买房子交房时需要交哪些费用（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金。
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拆迁房交房时要交哪些费用通常需要缴纳物业费、水电费以及房屋维修基金，如果征地主管部门分发的拆迁房子还没有装修，还有可能会产生装修保证金以及装修垃圾清运。不过，装修保证金是可以退回的。收房子时，要按照工作人员的提示交费。
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拆迁房交房时要交哪些费用
通常需要缴纳物业费、水电费以及房屋维修基金，如果征地主管部门分发的拆迁房子还没有装修，还有可能会产生装修保证金以及装修垃圾清运。不过，装修保证金是可以退回的。收房子时，要按照工作人员的提示交费。
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征地拆迁期房交房时要交哪些费
房屋交付时，购房者需支付3%-5%的契税、0.05%的印花税、0.5%的房屋测绘费，及买卖手续、所有权认证等费用。而出售者要缴纳1%的个税、5.6%的增值税、0.05%的印花税及买卖手续费用。
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交房时要交哪些费用
关于交房时要交哪些费用的问题，一类是相关部门收取的各种费用，如行政契税；另一类是房屋的配套设施等相关费用。契税是通常144平方米的普通住宅按照1.5%来收取，而90平方米以下则优惠为1%；还有公共设施维修基金按房款2%征收。房屋的配套设施等相关费用需要根据当地的标准来确定。
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交房时需要交哪些费用
（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金。
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根据法律，延迟交付房屋的违约金自约定交付日起算，两个月内支付。开发商逾期，购房者应书面催促，可商定履行期限。逾期三个月未解决，购房者有权解除合同，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金和赔偿金，以补偿损失。
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1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、购房者应当按购房款2至3%的比例向售房单位交纳维修基金。3、房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。
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（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金。
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房产纠纷一般在交房时要交哪些费用？
一般在交房时要交的费用有，房子的契税、以及住房的维修基金，再者就是证照的印花税，最后还需要有房屋产权的的登记费、工本费。这些费用都是需要由房子所有人进行支付的。
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