贷款收20%中介费合法吗

[律师回复] 解析：
关于商铺租赁合同所引发的争议问题是完全能够得到妥善解决的。
当涉及商铺租赁合同产生的纷争时，首先应优先尝试通过友好协商来寻求妥善解决方案；
若协商未能达成共识，可依据合约中所规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生之后所签署的仲裁协议，向合适的仲裁机构进行申请仲裁处理；
如果合约中并未明确规定有仲裁条款，亦可选择向具有管辖权的法庭提起诉讼。
必须要遵循的法律规定是，对于当事人提交至人民法院的民事纠纷案件，若适宜以调解方式解决，则应先进行调解工作，除非当事人明确表示拒绝接受调解。
此外，根据相关法律法规，人民法院应对以下各类起诉案件，根据具体情况分别作出处理决定：
（二）依照法律规定，若双方当事人已达成书面仲裁协议并申请仲裁，且不得向人民法院提起诉讼的，应当告知原告向仲裁机构提出仲裁申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十四条
人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法
属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
购买二手房屋而无需经过中介机构的详细操作流程主要包括以下几个环节：
首先，买卖双方在初步洽谈之后达成合作意愿；
其次，买方需向卖方交付定金以确保交易的确定性；
接下来，便进入了谈判与签署合同的阶段，买方需要向卖方支付首期款项或者全额购房款；
紧接着，需要按照规定交纳相应的税费并提交至房地产管理部门进行房产转移登记；
最后，待收到过户回执后即可完成交房手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
1.自债权、合同以及遗产等各类民事纠纷起至诉讼时效最长为20年的时间内均适用该规则。
2.最长诉讼时效概指那些对各类民事权益予以保护的最长期限期限，这与其他形式的诉讼时效有所区别，在实际应用过程中需要从权利遭受侵害的那一刻算起，即便权利人并未察觉到自身权益受到了侵犯，也仅能在20年内寻求法律的保护。
3.在最长诉讼时效期间内，可以适用相关延长的规定，但并不适用于中止、中断的规定；
然而，其他类型的诉讼时效则可以适用关于中止、中断及延长的相关规定。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
刑事拘留过后，当事人将面临进入刑事诉讼程序的侦查环节。
根据法律规定，确切地说，自他们首次接受侦查机关的讯问或遭受强制措施限制的那一刻开始，他们便有权利委托辩护律师为自己服务。
在此阶段，唯一能够担任其辩护人角色的只能是具有执业资格的律师。
与此同时，被告也享有随时委托辩护律师的权利。
值得注意的是，侦查机关在首次询问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施时，必须明确告知他们有权委托辩护律师。
同样，人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日内，也应告知犯罪嫌疑人有权委托辩护律师。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
小型汽车在公路上的超速违法行为将被处以金额在20元到200元之间的罚款,而相应的扣分之多则主要取决于所超过规定时速的百分比.通常情况下,若驾驶速度仅超出了法定标准的20%,那么将会被扣除3分；
然而,如果超过法定标准的20%但尚未达到50%,那么将面临6分的扣罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
确切无疑地说，关于遗产继承产生争议的诉讼请求，须在两年的诉讼时效期限内提出投诉，这个时效期限从继承人本人知晓或应该明确了解到自己的合法权益遭受了侵害的那一天开始算起。
然而，如果遗产继承自被继承人去世之日就已经启动并持续进行，而且时间超过了整整二十年，那么这样的案件将不再允许进入法庭程序。
所有继承事宜均以被继承人离世之时为准。
不论任何缘由，只要继承行为开始之后超过二十年，法院都不会受理此类诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一百九十四条
在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：
（一）不可抗力；
（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；
（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；
（四）权利人被义务人或者其他人控制；
（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。
自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

[律师回复] 解析：
若经检察机关深入调查取证后认定犯罪嫌疑人行径构成犯罪，且充分证明其罪责，依法应当承担刑事责任时，则应依法作出提起诉讼的决策，遵循审判管辖的相关规定，将案件档案资料及证据提交至当地人民法院以进行公开审理，同时将所有的记录材料、证据传送到该院。
在犯罪嫌疑人承认罪行并表示愿意接受处罚的情况下，检察机关应对主刑、附加刑以及是否适用缓刑等方面提出具体的量刑建议，并随同案件一起移送认罪认罚具结书等相关材料。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销.案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
(二)犯罪已过追诉时效期限的；
(三)经特赦令免除刑罚的；
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
关于侵占个人财产的立案标准规定如下：
实施侵占行为的主体，其主观意图应当是出于非法占有，即欠缺合法所有的依据；
同时，行为人必须动作于基于信任而托付其保管的他人之财物、遗失在事故中的物品或被掩埋的物品等，并将这些物品据为己有，且拒绝返还或交付给原主人；
此外，被侵占的财物价值必须达到一定程度，且行为人仍坚持拒不归还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
此种行为在法律上并无不可，然而我们并不推荐以这种方式处理。
为了规避潜在的风险，我们强烈建议实施资金监管措施，而非将资金放置于经纪机构中。
在这里，我们需要明确指出的是，经纪合同乃是指经纪人为委托人提供订立合同的机会或者媒介服务，委托人则需为此支付相应酬金的一类合同关系。
作为经纪人，有责任对与订立合同相关的所有事宜向委托人如实汇报。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
对于引诱、容留、介绍卖淫罪所对应的法律制裁措施，具体可概括如下：
在通常情况下，若行为人触犯此项罪名，将被依法判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处以相应数额的罚款作为附加刑罚。
然而，如有严重情节出现，其刑期将会被提升至五年以上，同样须承担罚金的处罚。
更为严重的是，如果涉案人员涉及诱惑未成年少女从事卖淫活动，那么其刑期将直接升至五年以上，且必须接受罚金的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在房地产市场中，二手房买卖作为一种特殊类型的房产交易，若买卖双方选择直接进行洽谈并无第三方中介参与，可能会遭遇到诸多潜在的风险。
首先，买方必须仔细核实卖方是否严格按照法律程序确认为房屋合法所有权所有人，防止由于房东本人并非实际业主而导致的尴尬局面发生。
其次，在财产权利归属不明或模糊不清的情况下，可能引发多种法律纠纷，
因此，买方有必要按照相关法规规定，及时支付相应的税费并完成产权转移登记手续。
除此之外，在二手房交易过程中，还需关注房屋本身的质量状况、交易流程以及合同条款等方面的风险因素。
对于选择直接与卖方进行交易的买家来说，中介费用应由买卖双方共同分担。
在签订正式合同的过程中，如有任何一方违反约定，另一方有权依据合同条款解除合同，并向违约方提出赔偿损失的请求。
总而言之，在二手房交易过程中，自行交易可能会带来一定程度的风险，
因此，买方在做出决策之前，务必审慎思考，权衡利弊，以确保自身的合法权益不受损害。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 你好，那你现在的诉求是什么

[律师回复] 这涉及的是消费者权益保护和产品责任的问题。

[律师回复] 医院有过错，手术过程中操作不当损伤到了

[律师回复] 您好，可以先去协商处理，协商不成向法院起诉

[律师回复] 你好我们可以帮你处理

[律师回复] 你好，稍等，正在观看你的问题，看完之后会跟你电话沟通。

[律师回复] 你好，具体讲一下情况

[律师回复] 联合中介威胁我们 我们是正常提前一个月通知的

[律师回复] 请介绍具体情况以便回复