以租代征土地违反哪些法律
最新修订 | 2024-05-05
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曹静律师
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根据我国《土地管理法》中的相关条款，即第二条、第四十四条以及第四十八条所述规定，以租赁形式取代征收土地的做法是非法的。
事实上，这种方式是将原本应给予被征收者的征地补偿款，巧妙地包装为土地租金，这无疑是对合理拆迁补偿的一种逃避。
更为严重的是，这种方式并未经过农用地转用审批程序和征收集体土地的法律手续，因此，可以明确判定其行为是违法的。
所谓的“以租代征”，实际上就是通过租借农民集体所有的土地来进行非农业建设活动，从而擅自扩大了建设用地的规模。
然而，这种行为的实质在于规避了法定的农用地转用和土地征收审批程序，使得建设用地规模在规划计划之外得以扩大，并且还逃避了缴纳相关税费以及履行耕地占补平衡法定义务等责任。
- 法律依据
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《土地管理法》第二条
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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农村土地以租代征是否违法农村土地以租代征是违法的。根据我国《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。所以，以租代征属于土地违法行为。
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土地以租代征违法吗以租代征土地不合法。以租代征将征地补偿款包装成土地租金、是对合理拆迁补偿的逃避，其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，行为属于违法。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。
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以租代征土地违反哪些法律
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