个人所得税申报成功就退钱吗

[律师回复] 解析：
由于其票面失效，我们无法处理无完整要素的银行汇票；
对已修改过的汇票，无论修改对象为金额或日期，均无法继续处理；
对于破损严重以至于无法辨识的票据，以及经伪造、变造、克隆的票据，同样无法进行处理。
此外，对于已经超出提示付款期限且被银行拒绝付款的银行汇票，也无法进行背书转让。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》第三十六条
汇票被拒绝承兑、被拒绝付款或者超过付款提示期限的，不得背书转让；
背书转让的，背书人应当承担汇票责任。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，若被害者愿意选择宽恕被告，这将使法官在量刑时对被告进行适当的减轻。
依据现行法律规定，若被告主动向被害者支付了合理的赔偿金额并获得了其谅解，则需根据犯罪行为的性质、赔偿数额、赔偿能力以及被告的认罪态度和悔过表现等多方面因素进行综合考量，从而有可能减少基准刑罚的40%以下；
若被告虽积极赔偿但未能得到被害者的谅解，也可酌情减少基准刑罚的30%以下；
而即使被告未进行任何赔偿，只要能得到被害者的谅解，仍有可能减少基准刑罚的20%以下。
然而，对于诸如抢劫、强奸等严重危害社会治安的犯罪行为，应当严格按照法律规定进行处理，不得轻易予以减免。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；
对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。

[律师回复] 解析：
根据现行法规条例，判处四年及以上有期徒刑的刑罚无法触发缓刑审判程序。
尽管缓刑制度的确立，源于法律条款明确规定了其内涵和实施条件，原则上唯有对于被判处三年以下有期徒刑的罪犯，或者是因拘役而被定罪处罚的嫌疑人，方可适用该种缓刑处理方式。
然而，由于四年以上有期徒刑的量刑标准相较更高，并不符合缓刑制度的适用条件，因此无法予以适用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
倘若您的身份证已经失效，以下是具体的流程指南供您参考：
在身份证有效期届满之际，请前往您户籍所在的公安机关（惯例上是归属的公安派出所）进行换领申请，在提交申请之前，请务必详尽地填写《居民身份证申领登记表》，随后，工作人员将对您所持有的户口簿进行核对（同时采集人像信息）及查阅《居民身份证申领登记表》，在完成上述审查程序之后，您需要支付相应的证件工本费，并向工作人员领取办理回执，待接到领取通知或在办理身份证后的第60个工作日内，请携带办理回执前往受理地点领取新的身份证件。
法律依据：
《居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；
交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
首先，关于申请执行的有效期限。
申请执行人必须在符合国家规定的期限内提起执行立案申请。
申请的有效期限的计算方法是以法律文书中所规定的履行期限的
最后一天为准，若法律文书中明确规定了分期履行，则需自每一次规定履行的最终期限之日起算。
其次，关于执行立案权属归属问题。
执行申请应向上具有管辖权的人民法院提出。
再次，申请执行所需提交的相关文件包括：
1、申请执行书。
该申请书中应详细阐述申请执行的原因、具体事项、执行标的物等内容，同时也应提供申请执行人对被执行人的财产状况的了解情况。
2、作为执行依据的生效法律文书。
3、申请人的身份证明材料：
对于公民个人申请者，需提交居民身份证原件；
对于法人申请者，需提交法人营业执照复印件以及法定代表人身份证明；
对于其他组织申请者，需提交营业执照复印件以及主要负责人的身份证明。
4、如由他人代理申请执行，还需提交授权委托书。
5、申请执行时无需预先支付申请执行费用，但人民法院会在执行到位后的首批执行款项中扣除人民法院依法应收取的执行费用。
收费标准如下：
执行金额或价额在人民币1万元以下的，每件需交纳50元；
执行金额或价额在1万元至50万元之间的，按照执行金额或价额的千分之五交纳；
执行金额或价额超过50万元的，按照执行金额或价额的千分之一再加上2000元交纳。
此外，还需前往仲裁员处开具生效证明，用以证明仲裁裁决已经生效，或者证明双方领取裁决的时间以及双方送达回证复印件。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十三条
仲裁裁决执行
经中华人民共和国涉外仲裁机构裁决的，当事人不得向人民法院起诉。
一方当事人不履行仲裁裁决的，对方当事人可以向被申请人住所地或者财产所在地的中级人民法院申请执行。
第二百七十四条
不予执行情形对中华人民共和国涉外仲裁机构作出的裁决，被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：
（一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；
（二）被申请人没有得到指定仲裁员或者进行仲裁程序的通知，或者由于其他不属于被申请人负责的原因未能陈述意见的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序与仲裁规则不符的；
（四）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的。
人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。
《中华人民共和国仲裁法》第六十二条
当事人应当履行裁决。
一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。
受申请的人民法院应当执行。
第六十三条
被申请人提出证据证明裁决有民事诉讼法第二百一十三条第二款规定的情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行。
第六十四条
一方当事人申请执行裁决，另一方当事人申请撤销裁决的，人民法院应当裁定中止执行。
人民法院裁定撤销裁决的，应当裁定终结执行。
撤销裁决的申请被裁定驳回的，人民法院应当裁定恢复执行。

[律师回复] 解析：
首先，必须明确的是，当受害人并未因此巴掌造成轻伤及其以上的身体损伤时，唯一可行的途径便是由当事人双方协商确定赔偿数额；
然而，若受害人因故意伤害而导致耳鼓膜穿孔或其他较为严重的伤害后果，则可以通过进行身体伤势鉴定来寻求法律帮助。
其次，针对受害人构成轻微伤的情况，所对应的赔偿标准相对较高，故在此种情形下，强烈建议保存好所有相关的医疗发票凭证，以便在与加害方就赔偿事宜进行协商时提供必要支持和依据。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
倘若遇有女性涉嫌罪犯于审判期间怀孕之情况，则应宣告其不适用死刑缓期两年执行。
原因在于针对本应判处死刑的罪行，除非确属必需立即执行者，方能判处死刑缓期两年执行。
然而对于审判时期已经怀孕的女性犯人，法律明确规定不得施加死刑，因此亦同样不可采取死刑缓期两年执行惩罚方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十八条
死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。
对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。
死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准。
死刑缓期执行的，可以由高级人民法院判决或者核准。
《中华人民共和国刑法》第四十九条
犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。
审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。

[律师回复] 解析：
针对禁止开启远光灯的相关法律法规规定如下：
1、在无中心隔离设施或是未设置中心线的路段，夜间行车于相对方向来车150米之外，需切换至近光灯驾驶模式；
2、在无中心隔离设施亦或无中心线的狭窄桥梁、狭窄公路与非机动车辆会车时，必须采用近光灯进行操作；
3、当通过设有交通信号控制的交叉路口时，转弯过程中严禁使用远光灯；
4、在夜间无路灯照明、光线昏暗或者遭遇大雾、暴雨、大雪、大风沙尘等恶劣天气条件下行驶时，同向行驶的后车与前车保持较近距离行驶时，不得使用远光灯；
5、夜间超越其他车辆时，应交替使用远、近光灯，以警示前方车辆注意安全；
6、在照明状况良好的城市区域内，建议尽量避免使用远光灯。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十八条
机动车在夜间没有路灯、照明不良或者遇有雾、雨、雪、沙尘、冰雹等低能见度情况下行驶时，应当开启前照灯、示廓灯和后位灯，但同方向行驶的后车与前车近距离行驶时，不得使用远光灯。
机动车雾天行驶应当开启雾灯和危险报警闪光灯。
第四十八条
在没有中心隔离设施或者没有中心线的道路上，机动车遇相对方向来车时应当遵守下列规定：
1、减速靠右行驶，并与其他车辆、行人保持必要的安全距离；
2、在有障碍的路段，无障碍的一方先行；
但有障碍的一方已驶入障碍路段而无障碍的一方未驶入时，有障碍的一方先行；
3、在狭窄的坡路，上坡的一方先行；
但下坡的一方已行至中途而上坡的一方未上坡时，下坡的一方先行；
4、在狭窄的山路，不靠山体的一方先行；
5、夜间会车应当在距相对方向来车150米以外改用近光灯，在窄路、窄桥与非机动车会车时应当使用近光灯。

[律师回复] 解析：
关于房产纠纷，一般情况下，法院调解程序涉及五个主要环节：
第一环节，在原告方的答辩期届满之后且裁判尚未做出之前进行，或者在征求了各当事人的意见之后，在答辩期结束前启动。
第二环节，可以因当事人的申请而启动，也可以由法院依据职权主动提出，并且需要得到当事人的同意才能正式展开。
第三环节，调解过程的推进，调解的主持人通常由一名审判员或合议庭成员共同担任。
第四环节，审判人员需对存在争议的案件事实进行详细调查，并在此基础上依据相关法律法规明确责任和是非曲直；
同时，将当事人双方通过协商达成的调解协议内容记录在案，并要求双方当事人或其授权的代理人签字确认。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

[律师回复] 解析：
派出所对于刑事案件的处理程序务必遵循我国《刑事诉讼法》的相关规定和要求。
其具体流程如下所述：
首先，派出所接到报案者的案件举报，应实施详细的询问和了解，并对案件情况予以明确记载；
其次，对于可能涉及犯罪行为的案件，派出所应当依照法定权限和程序启动立案调查，如有必要可以采取拘捕、逮捕或取保候审等强制措施以限制涉案人员的人身自由；
再次，待案件调查工作完成之后，应对该案进行终结处理，由负责侦办的派出所向检察院移交审查起诉，然后由检察院依法出庭参与公诉；
最后，由法院根据检察院的公诉内容，依法举行庭审活动并作出裁决。
如果法院宣判处某罪犯实际执行刑罚，则应当将该罪犯交付监狱执行刑罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十九条
职能管辖刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
为了妥善处理此类骗局事件，当事人应当在发现受骗后立即向距离最近的当地派出所报案。
目前，中国公安机关与各大银行机构均设有紧急处置机制，当事人可通过该机制获取帮助以尽可能减少经济损失。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的行为，其主要表现形式便是对已知是犯罪所得及其相应的收益进行窝藏、转移、收购、代为销售或是采取其他方式来掩饰和隐瞒。
这类行为一经查处，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
如果情节较为恶劣严重，则可能面临更长时间的刑罚，即在三年以上七年以下的范围内进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在二手房交易的税务审理中，国家税务机构会针对房屋的购买和出售行为向买卖方征收各类税费，主要包括以下几种：
营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税以及契税等。
对于居民个人所购买并转让的普通住宅，将会暂时免征土地税；
至于印花税，根据相关规定，它将按照房屋买卖成交价的百分之零点零五进行征收；
而关于个人所得税的税率则设定为百分之二十；
就普通住宅而言，其所需交纳的契税为总售价的百分之一，而对于高端商品房来说，需支付的契税可能达到总售价的百分之四。
在婚后购买使用过的房屋重新出手的时候，所需要再交纳的正是这种个人所得税，并且计算方法是这样的：
个人所得税=房屋实际出售价格与购买价格之间的差价适用税率。
此外，对于转让住房所获得的收入在计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人有权依据原购买房屋的合同记录等法律认可的合法凭证，经过税务机关的严格审核之后，可以从其转让收入中扣除房屋原始价值、转让住房过程中所产生的各项税金以及其他合理的费用支出。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第七条
条例所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
条例所称房屋赠与，是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。

[律师回复] 解析：
若您遭遇到仙人跳的不法行径，请务必及时向警方报案。
在此过程中，我们强烈建议您妥善保管好相关的证据材料，以便于警方能够准确地展开调查和处理。
通常情况下，警方会对涉事人员进行严肃的批评教育，甚至可能采取治安拘留等措施。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，对于卖淫、嫖娼行为，可处以十日以上十五日以下拘留，并处以五千元以下罚款；
情节轻微者，则处以五日以下拘留或五百元以下罚款。
而在公共场合拉客招嫖的行为，也将面临五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚。
此外，对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索以及故意损毁公私财物的违法行为，同样将受到五日以上十日以下拘留，并处以五百元以下罚款的严厉制裁；
情节严重者，则将被处以十日以上十五日以下拘留，并处以一千元以下罚款。
值得注意的是，如果对方敲诈勒索的金额过大，那么他们的行为就有可能触犯刑法，构成刑事犯罪。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，个体工商户如需缴纳税款，其所收取的款项须在5,000元人民币之上。
具体而言，对于按月纳税的个体工商户，其每月的销售额限定在5,000元至20,000元之间；
而对于按次纳税的个体工商户，则要求每次（或每日）的销售额在300元至500元之间。
此外，对于未达起征点的个体工商户，将免于征收增值税。
然而，如果涉及到销售不动产业务，那么起征点将会提高至10万元。
至于个人所得税方面，其起征点设定为36,000元。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理办法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

[律师回复] 解析：
如果您在处理信用卡逾期情况后渴望享有停息分期等待遇，您可以依照如下详尽的步骤进行操作：
首先，最为重要的一环便是主动积极地联络相关的发卡银行。
详细地说，您应首选拨打信用卡背面附带的客户服务热线，将自己身处的困境，即逾期未偿的现实情况清晰地传达给客服人员，展现强烈的还款意愿，并且在这个过程中务必强调自身并非存在恶意逾期的意图。
随后，您便可与银行展开深度协商，例如向其提出您期望的停息分期还款方案。
为了充分体现您的诚意和说服力，建议您亲赴发卡银行的各分支机构或柜台，与银行的工作人员面对面交流，商讨停息分期还款的具体细则。
在谈判的过程中，务必强调您坚决的还款承诺及逾期原因。
为进一步打动银行，您可能需要提供一些必要的证明资料。
银行很可能会要求您出示如收入证明、债务状况证明等相关文件，以方便他们对您的还款能力做出精确评估。
同时，恳请您保证所提供信息的真实性和可信度是毋庸置疑的。
最后的环节，您只需要耐心等待银行的审核结果即可。
银行将会通过电话或短信的方式与您取得联系，共同探讨具体的还款计划事宜。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
若需在房产证上添加配偶姓名，所需履行之手续如下：
首先，备齐相关证件，具体包括结婚证、身份证以及房产证原件和复印件等。
在此过程中，当事人务必亲自参与，无法委派他人代为办理；
其次，缴纳相应费用，完成税费等事项后，前往房管局大厅进行等待，期间会涉及相关办证费用，但由于各地政府政策存在差异性，相应收费亦各不相同；
最后，获取全新房产证。
待所有手续及流程顺利完成之后,大约需要十个工作日（如遇节假日则顺延），您可前往房管局大厅领取崭新的房产证。
至此，房产证上便正式印刻了夫妻双方的姓名。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

[律师回复] 解析：
若在申请退款后又收到了商品，且消费者确认并无继续使用之需，应尽快与商家进行沟通并商议退货事宜。
未经授权地占用与保留此类所得，将构成不当得利的违法行为。
对于受益方而言，如明知或理应知晓所获利益缺乏法律依据，则受损方有权要求其归还所获利益，同时依法承担相应的赔偿责任。
倘若涉及金额较大，商家甚至可考虑采取法律手段维护自身权益。
不当得利，是指在没有合法依据的情况下，损害他人利益而获取的收益。
当这一法律事实发生之后，便在受益人和利益所有人之间形成了一种权利和义务的关系，即利益所有人有权要求不当得利者返还不应得的利益，而不当得利者也负有返还的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。
第九百八十六条
得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，不承担返还该利益的义务。
第九百八十七条
得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。

[律师回复] 解析：
根据我国法律明确规定，若因特殊状况导致审理工作必须予以延后处理，当事人有权依法提出申请，以便给予适当的时日进行调整和准备。
然而，延期审理仅适用于开庭审理环节之中，在该程序实施之前已经完成的诉讼行为，对于后续的延期审理依然具有法律效力。
值得注意的是，被允许延期的这段时限并不计入审理期间之内。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十九条
有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;
(二)当事人临时提出回避申请的;
(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;
(四)其他应当延期的情形。

[律师回复] 解析：
一、对于满五年但非唯一的房产进行买卖时所需缴纳的税费主要涵盖以下几类：
首先，为契税；
其次，城市维护建设税；
再者是教育费附加税；
此外，还有个人所得税以及交易手续费和印花税。
具体如下：
（一）契税方面：
1、针对普通住宅：
（1）卖方需缴纳：
若该房产已满五年且并非唯一住房，则需按1%的比例缴纳税费；
（2）而买方则需根据所购房产的面积大小来确定税率，即购买90平米以下房产的按1%计算，购买90平米以上房产的（若非唯一住房）则按2%计算。
2、至于商业用房或公司产权的房产，其契税税率则为3%。
（二）城市维护建设税及教育费附加税：
这两项税费均为营业税的7%与3%。
（三）个人所得税：
对于普通住宅，若持有时间超过两年（含）但未达五年，其应缴税额可通过公式（售房收入-购房总额-印花税）20%来计算得出。
（四）交易手续费：
每平方米收取2元，乘以建筑面积即可得到总费用。
（五）印花税：
按照房屋成交总额的0.05%计收（自2009年至今暂免征收）。
（六）增值税：
自2016年5月1日起，我国在全国范围内全面推行营业税改征增值税试点工作，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等所有营业税纳税人纳入试点范围，由原先缴纳营业税改为缴纳增值税。
此举旨在切实保障广大购房者的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。