什么是房地产抵押
最新修订 | 2024-02-23
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。
抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。
抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
- 法律依据
- 《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
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房产抵押土地随房产抵押吗民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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房地产抵押是指什么房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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房地产抵押权是什么?房产抵押权，抵押权人对抵押人提供的抵押房产，在债务人逾期不清偿债务时，依约定或法律规定； 以房屋折价充抵债务，或者变卖、拍卖抵押房屋，并从该价款中优先接受偿还的权利。房产抵押时，抵押人与抵押权人应当签订书面抵押合同。 房产抵押权是从属于主债权的担保物权，不事先转移房产的所有权，但作为债务人的房产抵押人若到期不清偿债务，则债务人丧失该房产所有权，而债权人成为该房产新的所有人。
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房产抵押土地随房产抵押吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产抵押土地随房产抵押吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房地产抵押合同是购房合同吗,什么是房屋抵押在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房地产抵押合同是购房合同吗,什么是房屋抵押的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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什么是房地产抵押
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房产抵押土地随房产抵押吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产抵押土地随房产抵押吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务你好 房租交付了半年?一个月押金 住了3个月还剩三个月，合同上写着不租提前一个月告知 已经提前一个月说了 房东应不应该把剩余的房租退还给租客
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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快速解决“土地房产”问题
我办理了一个私人车抵，借款16000每个月还款2400，还了三个月，现在结清因为逾期了几天他们要多收一个月费用，这个利息是否在合理范围内
[律师回复] 你好！是否签订合同？对逾期的利息是否进行约定？可以来电详述。
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什么是房地产抵押 哪些房屋可以抵押
房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利用方式，也是融资风险的一种防范措施。房地产价值巨大，由其作为债权担保之标的物，对于债权的实现甚为有利。那么，到底什么是房地产抵押，如果愿意，哪些房屋可以抵押，哪些房屋不能抵押贷款呢?请看下文。
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房地产抵押合同是购房合同吗,什么是房屋抵押
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房产纠纷债务人欠了10万元，到期一年多了，都一直拖廷还款，后经囗头协议债务人把自己的房产卖给债权人，用债务抵偿部分房款，协议好后在2019年4月15日签订了一份书面买卖合同，房款总价30万，房款分两次支付，第一笔房款181800元当天支付(此款是以前的借款及利息和现金8万元组成)这个钱怎么组成没写明，只是卖房方直接写了一张181800元的购房款收据，第二笔房款合同上注明同年7月24日支付，买房方按合同履行完合同义务，要求卖房方按合同一起去过户，卖房方收完房款就不认卖房事实，叫退款以不退。买房方只有起诉。诉求法院确认合同有效并继续履行合同。甘洛县法院2019年8月5日立案，确认合同有效纠纷。
[律师回复] 您好！律师可以帮您解决问题
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我的弟妹去年擅自出租我的房子，霸占房租和押金。考虑妈妈感受未处理，未收取任何利益！今年房屋到期她又未经过我同意，找的开锁公司把我的房屋锁芯更换，这种是非常侵入住宅还是什么处理？
[律师回复] 你好，具体详情要和您具体沟通
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债权债务房东不退押金，非要我们把房子里本身有问题的让我修怎么办
[律师回复] 您好，可以先协商处理，协商不成就走法律途径维护自身权益
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房地产抵押的特征是什么？
房地产抵押的特征是抵押的房屋可以由抵押权人自行保管，当然了，也可以是由抵押人来进行保管。同时需要提醒注意的是，如果存在着债务义务，一方不履行债务的情况之下，是可以直接行使房屋抵押权的。
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债权债务高血压220以上看守所收押吗
[律师回复] 健康状况是公安机关采取具体强制措施的一项考虑因素之一，但不会因为单一指标而决定是否取保。建议您联系专业律师代理辩护。
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