贷款买房房产证去哪拿

[律师回复] 自己拿的工资，经济补偿金

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律制度框架下，只要民间借贷行为遵循相关法律法规，就属于合法的范畴，其本身并未违背任何法律规定。
同时，依据中华人民共和国最高人民法院颁布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中的相关条款规定：
“民间借贷的利率可适度高于银行基准利率，但最高不得超过银行同业拆借利率的四倍”。
因此，在这种情况下，民间借贷的本金将得到充分保障，而不超过银行同业拆借利率四倍的利息也会受到相应的法律保护，然而，超出这一范围的利息则无法获得法律的认可和支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
依据相关法规条款，企事业单位属于工作年限达到四十年的职工，在达到法定退休年龄后，所享有的退休金标准是将退休人员的工资以百分之七十的比例折算成养老补贴发放给个人，并且此类待遇将一直延续到退休人员去世为止。
具体来讲，即当员工的累计职业年限超过或者等于十五年时，应当按照其个人工资的百分之七十作为退休养老补贴进行支付。
此项规定同样适用于那些在企业中工作年限已经达到四十年的员工。
法律依据：
《劳动保险条例实施细则修正草案》第二十六条
当工人职员的工龄已满十五年及十五年以上时，应支付其本人工资的百分之七十作为退职养老补助费。
这一标准适用于企业工龄达到40年的员工。

[律师回复] 解析：
针对通过散播女性露体照片或色情短片来恐吓女性并索取大量财产的犯罪行为，这将有可能被判定为敲诈勒索罪行；
若以同样方式威逼女性与自己发生性关系，则有可能涉及到强奸罪的指控。
当女性遭受此类困扰时，务必立即向警方报案。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
开发商借用他人名义购得房源后，再通过虚假贷款获取收益的行为，在法律层面上属于非法行径。
所谓借名买房，即是指实际出资购买房屋者，由于种种原因无法以自己的名义进行房产登记，从而选择借用他人名义购房，并将房屋所有权登记在他人名下的行为。
在此过程中，实际出资购买房屋者被称为事实购房人或真实购房人，而被借名之人则成为登记购房人。
鉴于房地产交易涉及到物权问题，当前我国实行的是严格的房产登记制度，即房产证上所登记的姓名，便代表了该房屋的所有者。
因此，为了规避国家对房地产市场的调控政策，而采取借用他人名义购房的做法，无疑蕴含着巨大的风险。
针对此类情况，其处理方式及可能引发的风险各异，需要根据具体情况进行分析和应对。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条
以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。如果情节特别严重，还会处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚

[律师回复] 解析：
仅仅持有离职证明可能无法满足申请失业保险金所需之全部条件。
在此过程中，您还需要兼顾并确保以下各项得以圆满完成：
1.在向原雇主提交离职申请之际，务必前往人力资源部门领取失业保险表格；
2.按照相关规定及要求，认真填写表格中的每一项内容，力求详尽无遗；
3.在填写完毕之后，请携带此表格至公司相关部门加盖公司行政公章；
4.在取得公章确认后，将身份证复印件以及银行卡复印件贴附于该表格之上；
5.随后，您需亲自前往所在地社保部门办理领取失业保险金的具体手续；
6.通常情况下，我们的失业保险金将会在七个工作日内顺利抵达您的个人账户。
法律依据：
《失业保险条例》第十四条
具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已办理失业登记，并有求职要求的。
失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。

[律师回复] 解析：
以非法占有他人财产为目的而据为己有之行为，无疑属于盗窃范畴。
在具体案件中，其法律责任将由法院按照涉案金额进行定罪与量刑裁决；
若该行为未达到犯罪标准，则将由公安部门依法进行治安管理处罚。
盗窃罪乃指以非法占有所标之目的，采取盗窃手段，获取公私财物且数额较大或实施多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我过现行相关法律法规，不慎误取他人之财物且未按规定归还之行为，理论上并不构成盗窃犯罪，但应被视为不当利益之获取，若在督促收回复索过程中，当事人仍持续拒绝返还相关财产，如情况严重者，则可能被判定犯有侵占罪行。
具体而言，即指将受托代为保管的他人财物擅自据为己有，且涉案金额达到一定标准，当事人仍坚持不予退还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将面临两年以上五年以下有期徒刑，并同时被课以相应罚金。
此外，对于他人遗失物品或埋藏物，未经合法程序擅自占有的行为，同样适用上述法律条款进行惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
实缴资本无法直接提取。
在对公司财产进行彻底清算并确认有盈余的前提条件下方可依法取出与之相对应的股权或股份。
若无合理理由随意取走实缴资本，则属于法律意义上的“抽逃出资”行为，情节严重者甚至可能触犯刑法中的“抽逃出资罪”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十九条虚假出资、抽逃出资罪
公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
因上层住户防水工程未处理妥当而导致的楼下损害，具体赔偿金额需依据受损状况而定。
为确保公正公平，应对由此引发的下层住户财产损失进行合理赔偿。
在双方就赔偿事宜无法达成共识时，应提交至人民法院裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
关于产权房（即持有产权证书的房产）的货币补偿金额计算方式如下：
根据被拆房产的房地产市场单价与价格补贴相加得出总和乘以被拆房产的建筑面积。
接着公房（即拥有公共租赁凭证的房产）的货币补偿金额则根据以下公式进行：
首先将被拆房产的房地产市场单价乘以80％，然后加上价格补贴，最后乘上被拆房产的建筑面积。
就货币补偿而言，我们会优先考虑弱势群体，为此市政府特地制定了货币补偿的特殊照顾政策。
对于原住房户的建筑面积小于等于30平方米的情况，我们将放宽标准，允许其按照30平方米计算货币补偿款；
而对于原人均建筑面积不足14平方米的住户，我们将尽力帮助他们补足至14平方米。
具体来说，如果家庭人口较多，例如超过3人，那么每个人均需补足14平方米，超出30平方米的部分亦然。
在货币补偿之后，居民们可以自由选择是自行购买住房还是购买由拆迁方提供的配套商品房或搭桥商品房。
值得注意的是，配套房的购买要求是在五年内不得上市转让交易，其价格通常低于市场价，且在实际购买过程中，我们会提供一整套完善的操作流程。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在他人未能及时偿还贷款事件中，报警并非合适之举。
公安机关主要的职责是对刑事犯罪案件及社会治安问题进行管理与处置。
借贷行为本身应归属为民事法律范畴，并不适用于警方的管辖权范围之内。
因此，债权人可选择通过向法院提起诉讼的方式，请求被告方归还所欠款项。
若经法院裁决确认被告需承担还款责任，但其仍拒不履行，原告方可向法院提出强制执行申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
如需重新办理房卡，可向酒店前台详细阐述情况。
一般而言，为弥补房卡损坏给酒店带来的经济损失，客人需支付相应的费用作为赔偿，具体数额则根据所选酒店的星级和具体规定而有所差异。
部分五星级酒店不收取任何赔偿费用；
而部分四星级酒店的标准则是收取50元的制卡成本费用；
其他商务型酒店则可能要求客人支付30至100元不等的赔偿金。
关于房卡遗失后的赔偿事宜，酒店通常会在入住须知中予以明确告知，同时工作人员亦会在客人入住时特别提醒妥善保管房卡。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
若未能实际获得回扣，便可视为未遂，并不构成违法行为。
依据相关法规，此类情况应被视为非国家工作人员的受贿行为。
然而，若因客观原因而未能获取回扣，那么便可以归类为未遂。
尽管如此，这类行为可能已对公司造成了实质性的损失，违背了法律与公司的内部规章制度。
因此，按照公司管理条例或依法进行处理是必要的。
倘若所涉及的回扣金额较大，则有可能会引发非国家工作人员受贿罪的争议。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
关于死亡赔偿金的分配事宜，依据相关规定，父母双方可以得到总金额约30%的分配比例。
具体的分配规则如下：
（1）死者配偶每月能获得赔偿金总额的40%；
（2）剩余亲属人均每次可领取赔偿金总额的30%；
（3）对于鳏寡孤独者或孤儿而言，他们每个月在前述标准的基础上将再多得10%。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第三十四条
侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算：
（一）造成身体伤害的，应当支付医疗费、护理费，以及赔偿因误工减少的收入。
减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍；
（二）造成部分或者全部丧失劳动能力的，应当支付医疗费、护理费、残疾生活辅助具费、康复费等因残疾而增加的必要支出和继续治疗所必需的费用，以及残疾赔偿金。
残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度，按照国家规定的伤残等级确定，最高不超过国家上年度职工年平均工资的二十倍。
造成全部丧失劳动能力的，对其扶养的无劳动能力的人，还应当支付生活费；
（三）造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的二十倍。
对死者生前扶养的无劳动能力的人，还应当支付生活费。
前款第二项、第三项规定的生活费的发放标准，参照当地最低生活保障标准执行。
被扶养的人是未成年人的，生活费给付至十八周岁止；
其他无劳动能力的人，生活费给付至死亡时止。

[律师回复] 解析：
在申请办理房产证过程中，个人隐私有可能会因此面临泄露风险。
然而为了满足各类申请人的需求，我们为您提供了两种选择：
您可自行前往相关部门办理房产证手续；
或者您也可以选择委托他人代为办理。
若决定委托他人办理，请务必提前准备好相关的委托协议书以及其他必备资料文件。
除此之外，还需按照政府相关部门的规定和要求提交相应的补充证明材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

[律师回复] 解析：
当合伙人携款私逃时，应采取以下措施予以妥善解决：
首先，需设法与之取得联络并进行充分沟通，争取促使其返还资金；
其次，若经协商或尝试联系未果，则必须诉诸民事诉讼途径以维护自身权益，同时向法院提出追究其刑事责任的申请。
关于合伙投资方面的注意事项，具体包括：
在开始合伙之前，务必先明确每位成员的出资方式，因为不同的出资形式会导致适用不同的规则和规范，同时还需确保各自的财务记录清晰无误；
其次，组建团队之际，签署完备的合伙协议至关重要。
虽然法律明文规定合伙人应对合伙企业债务负有连带责任，然而这仅能解决合伙人对外承担责任的问题，至于合伙人之间的内部责任分配，仍需依据实际情况进行合理划分。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；
数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。
《中华人民共和国民法典》第九百六十七条
合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。
第九百六十八条
合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。
第九百六十九条
合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产，属于合伙财产。
合伙合同终止前，合伙人不得请求分割合伙财产。

[律师回复] 解析：
涉及拉车门实施盗窃行为的定罪量刑及其适用刑期的判定，应当依据盗窃财物数额所达到的程度以及当地对于盗窃罪的最低立案标准等多方面因素综合考虑后予以确定。
具体而言，主要包括以下两种情况：
首先，若拉车门盗窃所得财物数额尚未达到当地盗窃罪最低立案标准，并且在该过程中并未出现其他犯罪情节，则此类行为并不构成犯罪，因此也无需承担刑事责任。
然而，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，此类盗窃行为将被视为违反治安管理的违法行为，可能面临五至十五天的行政拘留及相应罚款的处罚。
其次，若拉车门盗窃所得财物数额已经达到了当地盗窃罪最低立案标准，或者在盗窃过程中存在多次作案、入室行窃、携带凶器作案等严重情节，那么此类行为便构成了盗窃罪，将会受到刑事追究。
至于其适用刑期的长短，则需根据案件的具体情况来加以判断。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第三十八条
管制的期限，为三个月以上二年以下。
第四十二条
拘役的期限，为一个月以上六个月以下。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。
第三条
二年内盗窃三次以上的，应当认定为“多次盗窃”。
非法进入供他人家庭生活，与外界相对隔离的住所盗窃的，应当认定为“入户盗窃”。
携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃，或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的，应当认定为“携带凶器盗窃”。
在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的，应当认定为“扒窃”。

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。