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继承房产该如何过户

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
第一步:
到区或市公证处办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应地需提交的资料也有所差别。
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件;
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
5、其他公证处要求提供的文件。
第二步:
房地产继承登记。
房屋继承人到房产管理局进行房屋产权继承登记。
需提交的资料:
1、申请书原件;
2、当事人身份证件;
3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证);
4、房地产权证原件;
5、房屋平面图;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;
7、被继承人死亡证明;
8、继承公证书原件;
9、其他有关文件。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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继承房产该怎么过户
第一步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。第二步:房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。
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房产纠纷
一时性合同和继续性合同的区别
[律师回复] 解析:
根据国家相关规定,我们将企业职工伤亡事故划分为以下几个类别:
首先是轻伤事故。
这是指因各类意外伤害导致职工无法继续从事原本岗位工作而丧失部分劳动能力(低于105个工作日)的事故类型。
其次是重伤事故。
这一类事故通常会对职工身体的某些主要部位构成永久性伤害,例如四肢伤残或视觉、听觉系统等重要器官受损,使得人体功能出现长期性的障碍;
此外,也包括在损失工作日上达到了或者大于105天,从而导致劳动力严重损失的失能伤害事故。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。
工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意;
工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
房产继承流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于伪造公证书的法律追诉年限问题,依据现行的政策法规,我们可进行如下精准分析:
首先,伪造公证书的违法行为可视作为涉嫌犯下伪造国家证件罪的犯罪行为,按照相关法条规定,此类犯罪的法律追诉期限通常定格在五年之内。
然而,若是行为人实施了凭空制造国家证件这种涉及国家权威和情节较为恶劣且有足够证据证明其罪行的话,则追诉时效有可能延长至十年之久。
对于伪造公章的行为,其法律追诉期限同样定为五年,但若该犯罪行为严重扰乱公共秩序,情节较重的话,法律追诉期限则有可能扩大至十年。
特别需要指出的是,如果犯罪嫌疑人胆大妄为地伪造国家机关的专用印章,情节严重者,其面临的法律追诉期限可能会长达十年之久,同时还需承担相应的刑事责任及罚款制裁。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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继承房产过户该怎样办理
1、继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证。2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件。3、携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往房管部门办理过户手续。
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应该如何办理继承房产过户
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继承房产过户费用
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