产权证和房产证区别是什么

地产权证书和人居房产注册证书的主要差异在于过户费用、户型楼层定位及财产性质和权利范围。地产权证书过户通常无偿，户型楼层由分配决定；人居房产注册证书过户需付费，户型楼层明确。前者体现房屋所有权及其权益，后者为法定证明文件，含所有权和共有权证书，受法律保护。地产权证书与拆迁和开发相关，反映实际使用情况。

房产证是产权证的一种。房产证指经过房管部门审核，将房屋所有人记载到房屋登记簿，并向房屋所有权人发放的一种产权证书。产权证同时记录除所有权外的其他权利，包括抵押权等。

权益证和房产证都可以过户，可以转让。唯一不同是权益证过户是免费的，房产证过户需要交一笔费用。还有就是权益证需要抽户型抽楼层，房产证楼层户型已经确定了的。