产权证和房产证的区别

地产权证书和人居房产注册证书的主要差异在于过户费用、户型楼层定位及财产性质和权利范围。地产权证书过户通常无偿，户型楼层由分配决定；人居房产注册证书过户需付费，户型楼层明确。前者体现房屋所有权及其权益，后者为法定证明文件，含所有权和共有权证书，受法律保护。地产权证书与拆迁和开发相关，反映实际使用情况。

产权证和房产证的区别：房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

权益证和房产证都可以过户，可以转让。唯一不同是权益证过户是免费的，房产证过户需要交一笔费用。还有就是权益证需要抽户型抽楼层，房产证楼层户型已经确定了的。