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买二手房交什么税
[律师回复]购买二手房涉及的主要税费包括:1. 印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,买卖双方都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。但目前,对于个人购买住房,一般情况下免征买方的印花税。2. 契税:依据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。购买二手房时,买方通常需要按购房款的1%-3%缴纳契税,具体税率视各地方政策及房屋面积、是否首套房等因素而定。3. 个人所得税(卖方):如果卖方出售的是非唯一住房且持有年限不足5年,需按差额的20%或者全额的1%-2%(具体由地方确定)缴纳个人所得税。若满足满五唯一条件(即卖方家庭在全国范围内唯一住房且已持有超过五年),则可能可以享受免税优惠。4. 土地增值税(卖方):卖方在出售房产时,如果增值额较大,可能会涉及到土地增值税。具体计算方法较为复杂,会根据增值额和持有年限等因素进行累进税率征收。5. 中介费:若通过房地产中介机构成交,还需向中介公司支付一定的服务费,费用标准各地不一,一般为交易价的1%-3%左右,由买卖双方协商承担或买方单独承担。以上信息仅供参考,具体税费应以当地税务机关的最新规定为准。建议在购房前详细咨询当地税务局或专业房产律师,确保了解清楚所有相关税费问题。
福建泽良律...等
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律图普法图文
二手房屋中介买卖法律有规定吗
二手房交易虽非必须经中介机构,买卖双方可直接协商,但私人协议的法律效力受合同条款、协议流程及法律法规等多重因素影响。因此,协议达成方式不能单独决定其法律地位与有效性。
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买卖二手房骗局有哪些
二手房买卖中,常见陷阱有:产权模糊、房屋质量不达标、定金不退条款、房屋交易受限或即将拆迁,以及中介机构操纵市场。这些陷阱往往让购房者陷入困境,造成经济损失。在交易前,购房者应仔细核查房屋信息,了解合同条款,选择信誉良好的中介机构,以防范风险。
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按揭房债权转让需要注意哪些问题
购房者在选购二手房时,需特别关注两大要点:一是房屋质量,包括结构、装修及设施状况,确保居住安全舒适;二是产权明晰,核实房产证、土地证等,避免法律纠纷。这两点是保障购房者权益的关键,不容忽视。
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二手房买卖产调时如何进行
售房者需提供合法有效证件,如身份证、房屋所有权证等。出售共有房需共有人书面同意;已出租房需出租人放弃优先购买权声明;未设押房需抵押权人许可转让书面意见。买方有权要求查看并保存这些原始、具法律效力的证件资料。
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非唯一住房出售交税要交多少
销售非独家房产时,务必签订正式买卖协议,并依法缴纳税费,如契税和个人所得税。税款金额受多种因素影响,包括房产价值、持有时间、地理位置等。确保交易合法合规,不仅保护买卖双方权益,也维护市场秩序。请务必遵守相关法律法规,避免不必要的法律风险。
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律师案例
物权确认纠纷
依法维护当事人的合法权益。
胜诉
上诉人
商品房预售合同纠纷
因福州市中院强调双方互负债务且债权平等,致使名城地产至今仍无法拿回房产,有力维护了连某某夫妻合法权益
获得改判
上诉人
林**与福建XX*****有限公司、****(福建)集团有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
维护当事人最大合法权益并归还购房款以及利息
胜诉
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刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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