现今五证不全的房子能网签吗

[律师回复] 确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

[律师回复] 现行的交通法对夜间开车过红绿灯未开车灯没有做出明确的处罚规定，如果是考试需要遵守夜考规定合理使用灯光。
一般情况下为自身和他人安全，建议夜间驾车通过交通路口需要用灯光示意交通参与者注意来车和交通安全。
附相关的交通信号灯驾车注意事项：
1、停车在线内位置，停稳车3秒钟，无论周围有无行人和车辆，因为红灯的含义首先是停；
2、查看信号灯并排位置有无红灯禁止右转的标志，如路口无此牌，则允许红灯右转，但必须确保安全；如有此牌，停车在线内直到红灯转成绿灯，再完成转弯，也必须确保安全；
3、如无此牌，查看行人道（正前方）两侧，确信无行人过路口时，才可再进行下一步；
4、如左侧车辆情况较复杂，则停下；
5、在发现左侧车距还够安全，机会到来之前，迅速查看一下右盲点，确保无行人和自行车在周围；
6、后扫视一下左侧来车，如安全迅速完成转弯；
7、左侧来车较多，注意左侧上方的信号灯由绿灯转黄灯，可抓紧时机迅速转弯。

[律师回复] 哪个法院？什么时候开庭？具体是什么情况？是借款还是合伙？详情咨询可以电话联系。

[律师回复] 您好!您可以联系对方主张, 是可以收集证据,可以联系劳动局处理的

[律师回复] 你好，一般由当地社保局支付，如果说单位福利好一点，还可以由单位再支付一部分。可以向当地社保局申领老人的个人帐户，手续包括：身份证，户口簿，死亡证明，火化证明，填写申领书，银行帐号等。不过需要注意的是，社保所交的费用是由两个帐户进行管理，即个人帐户和统筹帐户，如果拿出来的话就只能领取个人帐户里面的金额。但，大多数的钱都是进入统筹帐户里面，本来个人帐户的钱就不多，而且只能退出个人帐户里的一部分，那就更少了，一般在几千元到几百元不等，取决于交纳时间段和交纳档次等。

[律师回复] 你好，需要结合伤情综合分析，具体细节可以与我联系

[律师回复] 　　劳动者和用人单位建立劳动关系，劳动者五月份自动离职，四月份的工资用人单位应当正常发放给劳动者，劳动者可以回原用人单位办理离职手续，用人单位依法结算劳动者的合法工资，用人单位拒绝支付的，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，维护合法权益。　　《劳动合同法》　　第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。　　劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。　　用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。　　
第七十七条　劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。　　第七十八条　工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权提出意见或者要求纠正；劳动者申请仲裁、提起诉讼的，工会依法给予支持和帮助。　　
第八十九条　用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。　　
第九十条　劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 工伤职工住院费用，由用人单位垫付。但对于已经符合出院条件，不出院的可以停止支付工伤保险待遇。
《工伤保险条例》
第四条　用人单位应当将参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。
用人单位和职工应当遵守有关安全生产和职业病防治的法律法规，执行安全卫生规程和标准，预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害。
职工发生工伤时，用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。

[律师回复] 您好，建议尽快通过诉讼方式要求开发商签订买卖合同并办理过户事宜。如有疑问请致电或加微咨询

[律师回复] 为什么要退呢？

[律师回复] 申请鉴定

[律师回复] 你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。也就是说，如果你在签订定金合同15日之内来签订正式的商品房预售合同时，如果对商品房预售合同中具体的付款方式、违约赔偿的额度、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等合同条款内容有无法达成一致的情况，你只要随便找一条理由挑个毛病，如违约赔偿额度太少、付款方式和时间限制不合理、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决方式，如果开发商不同意根据你的要求修改合同条款，那就可要求拒绝签订商品房预售合同，拿回定金。开发商则无理由拒绝，必须全额返还定金。因此，你在签订正式的商品房预售合同之前，一定要开发商向你提供商品房预售合同范本，你必须看清楚才能同意网上递交合同并签字，现在有些开发商很坏，欺骗购房者，说什么要看商品房预售合同内容只有网上递交后才能打印出来给你看，否则打印不出来，其实这些都是谎话，每份合同除了购房者姓名、房号、价格不同外，绝大多数的合同条款都是一样的，开发商手里是有合同范本的，并且在工商局、房管局都有备案，前面已经成交的客户的合同都已经打印出来了，他们只是找借口不让购房者先看合同内容，而让购房者先稀里糊涂地同意网上递交合同再打印出来给购房者看，等到这时如果有购房者对合同条款提出异议，开发商就会说合同已经网上递交，说明你事先同意的，无法更改，或者说更改很麻烦要到房管局去改等等，来逼迫购房者就范，很多购房者也只好忍气吞声，不再追究，就让开发商的诡计得逞了。另外购房者要注意，此前开发商还会以定金合同要公司盖章为由，在购房者签字后把2份定金合同都收回，造成购房者手中没有定金合同，无法根据定金合同的条款内容，拒绝签订商品房预售合同，拿回定金，其实购房者不用担心，定金合同也是网上递交的，在房管局都有备案的，开发商是无法抵赖的。所以，签订商品房预售合同之前，你一定要先看过合同内容，否则不能同意上网递交合同，如果不满意，就随便找个理由挑个岔，拒绝签订商品房预售合同，拿回定金。

[律师回复] 银行卡等流水账户、以及贷款的收据等等。而且婚后一起偿还贷款，则该房产属于夫妻共同财产。
《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 在不同单位交费十年，五十岁可以办退休。
退休人员在原单位十年未休年假如何能找原单位补偿依据企业职工带薪年休假实施办法的规定，用人单位不安排职工休年假的，用人单位需要支付3倍工资给劳动者，所以劳动者可以收集有关证据，向有关部门投诉，主张自己的权利。《企业职工带薪年休假实施办法》第十条用人单位经职工同意不安排年休假或者安排职工年休假天数少于应休年休假天数，应当在本年度内对职工应休未休年休假天数，按照其日工资收入的300支付未休年休假工资报酬，其中包含用人单位支付职工正常工作期间的工资收入。用人单位安排职工休年休假，但是职工因本人原因且书面提出不休年休假的，用人单位可以只支付其正常工作期间的工资收入。
二、年休假纠纷的解决途径用人单位不安排员工年休假又不按规定支付未休年休假工资报酬而发生纠纷的，员工可以采取两种途径保护自己的合法权益：
第
一、向所在地的劳动监察大队举报，要求用人单位支付未休年休假工资报酬，如劳动部门要求用人单位限期支付而不支付的，劳动监察部门有权要求用人单位除支付未休年休假工资报酬外，还应当按照未休年休假工资报酬的标准向员工加付赔偿金。即在这种情况下，员工有权获得日平均工资的600年休假工资报酬及赔偿金其中包含用人单位支付职工正常工作期间的工资收入。
第
二、员工有权向劳动合同履行地或者用人单位所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求用人单位支付未休年休假工资报酬。
三、不享有年休假的情形
1、职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的，不享受当年的年休假。
2、职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的，不享受当年的年休假。
3、累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的，不享受当年的年休假。
4、累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的，不享受当年的年休假。
5、累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的，不享受当年的年休假。

[律师回复] 开发商五证不全怎么办?
第
一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。
第
二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。
第
三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到开发商。
我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指：
1、《国有土地使用权证》;
2、《建设用地规划许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建筑工程施工许可证》;
5、《商品房预售许可证》。
五证种最重要的，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
《城市商品房预售管理办法》
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复] 农药经营者有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府农业主管部门责令停止经营，没收违法所得、违法经营的农药和用于违法经营的工具、设备等，违法经营的农药货值金额不足1万元的，并处5000元以上5万元以下罚款，货值金额1万元以上的，并处货值金额5倍以上10倍以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)违反本条例规定，未取得农药经营许可证经营农药;
(二)经营假农药;
(三)在农药中添加物质。
有前款第二项、第三项规定的行为，情节严重的，还应当由发证机关吊销农药经营许可证。
取得农药经营许可证的农药经营者不再符合规定条件继续经营农药的，由县级以上地方人民政府农业主管部门责令限期整改;逾期拒不整改或者整改后仍不符合规定条件的，由发证机关吊销农药经营许可证。

[律师回复] 7月1日《社保法》实施规定
第三条缴费不足十五年人员的继续缴费办法参加职工基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以延长缴费至满十五年。社会保险法实施前参保、延长缴费五年后仍不足十五年的，可以一次性补缴至满十五年。
第四条未继续缴费的转接办法 参加职工基本养老保险的个人，社会保险法实施后达到法定退休年龄时，累计缴费不足十五年且未依照前条规定延长缴费或者延长缴费后累计缴费年限仍不足十五年的，可以申请转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 看您是在哪一个单位办理退休，如果需要合并工龄，需要集体企业给你办理接续工龄。如果不能接续，自己按自由职业买的社保。自行到社保部门办理即可。

[律师回复] 查看房屋产权证件并留复印件，过户时间及双方权利义务审查.违约金的设置

[律师回复] 法院5月6日起正式上班。