蓟县农村拆迁外地户口的怎么算？

[律师回复] 蓟县棚户去拆迁补偿标准由于棚户区形成已久，其实按照当地的房屋征收办法，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。

[律师回复] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：县规划局。

[律师回复] 具体的补偿金额需要根据您所在地的征收补偿公告的补偿规定，结合您房屋的评估价值，房屋的装修等附属物的价值，报考您的户口数来认定补偿方案。补偿又可以分为货币补偿和产权置换，即在合要求的情况下，您可以选择补偿钱或者安置房。

[律师回复] 您好，关于天津蓟县农村户口没有宅基地如何办这个问题，我的解答如下,
1、农村分户去当地派出所办理，办理时候需要携带相关证明。
2、户口本、村委会证明材料、新成员家庭名单、分户申请单。
3、如果是离婚的要携带离婚证书。
4、当地派出所，审核通过，会向国土部门报备，完成相关文件。
5、然后村委会会在村里进行公示，如果没有异议，就算申请成功。
扩展资料申请条件第
一、现有住房居住拥挤，并且宅基地面积少于宅基地所规定的限额标准的，可以申请新的宅基地。这个很好理解就是自家的房子小，比规定的最小面积还要小的农户，也是可以申请新的宅基地的。
第
二、子女结婚等原因，确实需要建新房分户的，可以申请新的宅基地；孩子结婚这在农村是件大事，尤其是兄弟俩的，完全可以申请一处新的宅基地建房结婚。
第
三、原住宅影响村镇规划需要搬迁的，可以申请新的宅基地。作为村里的一份子，不能影响村子规划改造的进程，搬迁的话，是可以申请新的宅基地，可以放心的去申请。
第
四、经县级以上人民政府批准回原籍落户，而且确实在农村无住房的，可以申请新的宅基地，例如：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口。这个就没必要在解释了，说的很清楚了。
第
五、符合县级以上政府所规定其他条件的，可以申请新的宅基地。至于是什么规定政策，就需要多多关注政府网站具体的公布信息了。

[律师回复] 您好，
（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；
（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

[律师回复] 一般来说，农村的房屋有三种补偿方式可以选择：1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1，如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区，那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。

[律师回复] 1.从2020年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。 2.农村房屋拆迁的补偿方式有2种：货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。 3.现在盖房子，不会有补偿，须有产权证的房子才补偿。 4.田地补偿标准：根据《土地管理法》第47条的规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

[律师回复] 你好，这个蓟县房屋拆迁补偿标准每一个地方都有所不一样没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，所以你需要知道详细的可以电话咨询

[律师回复] 一、户口迁移：居民转迁户口分为四大类，即有合法固定住所类、有相对稳定的职业或生活来源类、引进的人才、亲属投靠类。如果手续齐全、符合办理户口迁移申报材料规定，公安机关一概不得拒绝办理。户口迁移落户只收相关工本费。结婚迁移：办理前提：带齐双方身份证、户口本、结婚证 1.到要迁入地方的居委会写接收证明 2.到迁入的镇计生办写证明 3.到迁入当地派出所领表填表，再由教导员批字 4.到县户政府批字要写一份入户申请的 5.到迁出的居委会写迁出证明 6.到迁出的派出所注销户口 7.到回要迁入的地方的派出所入户。 二、我是农村户口老婆是居民户口,能迁到我的居住地吗：一般可以的，但户口性质不变，建议咨询当地派出所。也是可以直接到主管部门申请办理的，也可以委托律师协助处理。按照户口的政策，如非特殊性原因，您可以自由选择是否迁到您丈夫的户口所在地。 三、条件：需要提供的资料个人需要提供1.学历证原件2.档案密封原件3.身份证正反面复印件4.户口簿首页与本人页复印件5.房产证或购房合同复印件6.居住证7.结婚证复印件 8.计生证原件 9.小孩出生证明原件 10.大一寸，小一寸各12张黑白照片11.驾驶证照片两张二单位资料参保单位营业执照复印件参保单位机构代码复印件国家税务登记证复印件地方税务登记证复印件社保登记证复印件个人参保证明社保历史缴费记录 四、办理流程： 1、交齐以上资料和占全部费用的30定金给我方办理申请入户.参加3、办理户口迁移证带上户口簿，准迁证回原户籍所在地办理户籍迁移证明4、带上以下资料：1身份证，2结婚证书，3指标卡，4新拍的身份证照片和办理身份证回执，5房产证或购房合同和发票，一手楼需要到物业管理处开户主证明，二收楼房产证还在抵押状态要去银行开出盖银行公章的复印件，到区公安局办理落户，番禺区和白云区需要到房产所在地派出所办理。落户当天打印新的户口簿工本费4元，两个月内凭领取身份证回执领取新的身份证工本费20元

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在3月26日《土地管理法》中删除。 为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。 1、上个世纪50年代到60年代的房屋。上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。 2、房屋依法修建，享受法律的保护。在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。 3、代代流传下来的祖宅。老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。 4、城镇化规划的区域范围。由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

[律师回复] 解答如下, 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿。如果对补偿标准有争议 ，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。如果政府没有公布补偿标准是不合法的。可通过申请信息公开的方式要求政府公开征地补偿安置标准。但有时公布的标准不合法甚至不公布补偿标准。
首先在问题还没有解决前，不要签订补偿协议。
其次，可以从其他方面找到问题的切入点，对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过协商的方式，争取提高补偿标准。

[律师回复] 解答如下, 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。

[律师回复] 全椒县农村房屋拆迁是按县级为准还是村为标准，村为标准

[律师回复]
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
以上是蓟县征地拆迁补偿标准项目

[律师回复] 目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
一、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：
1. 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
2. 宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
二、产权调换
被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
三、农民自建
农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。下面分两种情况讨论：
(一)本村集体经济组织尚有宅基地
此时可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅，其形式如下：
1. 如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。
2. 如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
(二)本村集体经济组织尚有农用地
这种情况下，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
以上就是蓟县二十里铺拆迁补偿标准。

[律师回复] 农村房屋拆迁补偿标准的问题，我来给大家解答：由于各地的房价差异很大，因此，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面，只有原则性的规定，比如确保被拆迁人居住条件有所改善的原则。具体到每个地方，我们可以结合农村房屋拆迁补偿安置的三种不同方式来认识补偿标准。农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置，在这种安置方式下，在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下，一平方被拆迁房屋至少可以置换一平米安置房即算合理。第三种方式是货币补偿。在这种补偿方式下，补偿给被拆迁人的现金，足以让当事人在就近区域购买相同面积的商品房即算合理。您这里拆迁，标准是不是合理，可以参考以上原则进行判定。

[律师回复] 您好，关于定远县农村拆迁大概多少钱一平米这个问题，我的解答如下, 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿。如果对补偿标准有争议 ，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。如果政府没有公布补偿标准是不合法的。可通过申请信息公开的方式要求政府公开征地补偿安置标准。但有时公布的标准不合法甚至不公布补偿标准。
首先在问题还没有解决前，不要签订补偿协议。
其次，可以从其他方面找到问题的切入点，对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过协商的方式，争取提高补偿标准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 巢湖市城市规划区征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置办法》业经2010年1月6日市政府第57次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。二〇一〇年一月二十八日巢湖市城市规划区征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置办法
第一章总则
第一条为了规范我市城市规划区范围内征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置工作，保护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在巢湖市城市规划区范围内因征收集体所有土地而拆迁房屋及其附属设施，并对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本办法。
第三条征收集体所有土地房屋拆迁，应当遵循“依法拆迁、合理补偿安置”的原则，并符合土地利用总体规划和城乡规划，有利于土地集约和节约利用。
第四条本办法所称的拆迁人是指实施征收集体所有土地房屋拆迁工作的机构。本办法所称的被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的所有权人。
第五条市国土资源部门会同市住房和城乡建设部门对本市征收集体所有土地房屋的拆迁补偿安置工作实施监督和管理。市规划、发展与改革、农业、公安、房产、工商、人力资源和社会保障、民政、城市管理行政执法等部门应当按照各自职责，共同做好征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置的管理工作。
第六条居巢区人民政府和市开发区管理委员会依照本办法的规定，具体负责本区域内征收集体所有土地房屋的拆迁和补偿、安置的组织实施工作。
第二章拆迁管理
第七条集体所有土地征收方案经公告后，市、居巢区和市开发区管理委员会各有关部门在拆迁范围内不得办理下列事项：
（一）新批宅基地和其他建设用地；
（二）办理房屋和土地用途变更手续；
（三）办理房屋所有权过户和宅基地使用权转移手续；
（四）审批新建、改建、扩建房屋；
（五）办理入户或分户；
（六）核发工商营业执照。征地公告后，擅自办理本条所列事项的，拆迁时不予认定。
第八条拆迁人应当依据集体所有土地征收方案和本办法有关规定，制定征收集体所有土地房屋拆迁和补偿安置实施方案。
第九条市国土资源部门在审核征收集体所有土地房屋拆迁和补偿安置实施方案时，应当公开告知被拆迁人和其他利害关系人有要求听证的权利。被拆迁人和其他利害关系人申请听证的，市国土资源部门应当及时组织听证。
第十条市国土资源部门应当在征收集体所有土地房屋拆迁和补偿安置实施方案批准之日起5日内发布补偿安置公告，公布建设项目名称、拆迁人、拆迁范围、补偿安置的方式和标准、搬迁期限、救济途径等事项。拆迁人应当向被拆迁人公布拆迁补偿安置的具体方案，并做好宣传、解释工作。
第十一条拆迁人拆迁集体所有土地房屋，可以自行实施拆除，也可以委托具有相应拆迁资质的其他组织实施拆除。第十二条拆迁人与被拆迁人应当根据本办法规定签订拆迁补偿安置协议。协议应当载明补偿标准和金额及其支付期限、安置方式、安置用房地点和面积、安置用房交付期限、搬迁期限、过渡方式、过渡期限、搬家补助费和临时安置补助费、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款。第十三条拆迁补偿安置协议签订后，一方当事人不履行协议的，另一方当事人可以依照约定向巢湖仲裁委员会申请仲裁，也可依法向人民提讼。
第三章补偿安置规定第十四条拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。本办法所称住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。本办法所称非住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生产性、公益性房屋。未经县级以上规划或土地行政管理部门批准擅自改变房屋用途的，拆迁补偿时按原房屋用途认定。第十五条拆迁集体土地房屋按照被拆迁人合法登记的土地、房屋权属证书载明的面积或经批准的宅基地审批表、房屋权属证明文件所载明的面积予以合理补偿。第十六条有下列情形之一的，不予补偿：
（一）超过批准使用期限，或虽未明确使用期限但已使用2年以上的临时建筑；
（二）被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房；
（三）拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等；
（四）拆迁公告公布后抢栽的花草、苗木、树木等；
（五）其他按规定不予补偿的情形。第十七条住宅用房的拆迁补偿安置，实行产权调换和货币补偿的方式。被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。第十八条被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：
（一）被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；
（二）被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。第十九条被拆迁住房的安置人口是指本村民小组集体经济组织成员，且在本村民小组土地承包中有承包地的。（一）属下列情形之一的人员，应计入安置人口：
1、在校大中专学生户口迁移前、现役义务兵、士官户口注销前（符合国家军人安置政策的除外）、服刑劳教人员户口注销前等情况，原户籍关系在房屋拆迁所在地的；
2、一方户口在本村民小组，其配偶或未成年子女户口在异地且无宅基地并未享受政府福利房政策的；
3、领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；
4、符合法律、法规和政策规定分户条件的，给予分户；
5、市认证办认可的其他情况。（二）属下列情形之一的，不计入安置人口：
1、寄居、寄养、寄读以及空挂户的人员；
2、因婚嫁离开本集体经济组织，虽户口未迁出但不居住或偶尔居住在原村组的人员。第二十条被拆迁人选择产权调换方式安置的，按下列规定结算：（一）应享受安置面积部分，按市政府公布的当年重置价格结合成新等相互结算差价。（二）超过应享受安置面积的部分，按重置价格结合成新等给予货币补偿。
（三）不足应享受面积部分（正负3%范围内），被拆迁人要求补足的，其补差部分按市政府公布的重置价格购买。
（四）协议安置面积与安置房实际面积差额部分，按市政府公布的当年重置价格相互结算差价。
（五）在提供的安置房户型许可情况下，每个安置人口可以按安置房所在小区的成本价增购不超过4平方米（含4平方米）的安置房面积，增购面积超过人均4平方米的（每人增购面积不得超过8平方米），按安置房所在小区的评估市场价结算。安置房的成本价、评估市场价由市城司会同相关部门共同制定后报市政府批准执行。第二十一条被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁房屋按照重置价格结合成新等给予货币补偿。被拆迁人应当与拆迁人签订货币补偿安置协议，协议中应载明被拆迁人放弃产权调换安置的事项。第二十二条被拆迁房屋的附属设施不予安置，由拆迁人给予相应货币补偿。拆迁未超过使用期限的临时建筑，按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿。拆迁人应当对被拆迁房屋的装饰费用予以补偿。第二十三条拆迁住宅用房，被拆迁人选择产权调换安置需要临时过渡的，拆迁协议中应当明确过渡期限和过渡方式，并由拆迁人提供临时安置补助费。第二十四条拆迁人应当支付被拆迁人搬家补助费；实行产权调换安置需要临时过渡的，拆迁人应当支付两次搬家补助费。第二十五条被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。提前搬迁的，拆迁人可以给予适当的奖励。第二十六条对非住宅用房的拆迁，实行货币补偿方式予以安置。补偿面积依照本办法第十五条规定予以确定，补偿标准按重置价结合成新予以补偿。第二十七条拆迁非住宅房屋造成被拆迁人停产、停业以及搬迁、过渡的，拆迁人应当根据被拆迁房屋的建筑面积，结合被拆迁房屋的用途、地段、经营状况等因素支付一次性经济补助费。第二十八条拆迁出租（出借）的住宅或非住宅用房，对使用人不予安置和补偿，由房屋所有人自行处理好租赁关系。
第四章监督管理第二十九条违反本办法规定，干扰、妨碍、拆迁工作的，按照国家有关法律、法规予以处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。第三十条对损害农民利益，侵占、挪用拆迁补偿费用的单位和个人，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。第三十一条拆迁工作人员玩忽职守、、的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
第五章附则第三十二条本办法中拆迁补偿安置标准由市国土资源部门会同市住房和城乡建设、房产、物价部门制定，报市人民政府批准后公布实施。第三十三条本办法适用中的具体问题由市国土资源部门会同市住房和城乡建设、房产等部门依据各自职责负责解释。第三十四条本市城市规划区范围之外的征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置，参照本办法执行。第三十五条本办法自发布之日起执行。

[律师回复] 要根据房屋的结构以及装修程度等，由评估机构按照当地就近最新的市场价来评估确定，补偿不合理的话，可以通过法律途径解决，维护您们的合法权益