建筑类分公司擅自订立合同有效吗

[律师回复] 能
1、根据现行法律规定，建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。无论分公司是否以自己的名义从事相关的民事活动，最终总公司都必须“兜底”承担责任。
2、实践中，因分公司不具有法人资格，针对具体项目的施工招投标活动，一般都应是以总公司的名义进行，总公司确定中标并签订施工合同之后，可具体交由分公司来实施。在不违反招投标法和其他法律、法规禁止性规定的情形下，分公司签订的施工合同不应被随意认定为无效。
3、法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
4、法律依据
《公司法》第十四条  公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
分公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。分公司的名称应当符合国家有关规定。分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。
《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》第十一条  规定了八种挂靠施工情形，其中虽不涉及分公司以总公司名义承揽项目的情形，但是在实践中，应关注到以下的常见违法操作类型，属于变相挂靠。

[律师回复] 能
1、根据现行法律规定，建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。无论分公司是否以自己的名义从事相关的民事活动，最终总公司都必须“兜底”承担责任。
2、实践中，因分公司不具有法人资格，针对具体项目的施工招投标活动，一般都应是以总公司的名义进行，总公司确定中标并签订施工合同之后，可具体交由分公司来实施。在不违反招投标法和其他法律、法规禁止性规定的情形下，分公司签订的施工合同不应被随意认定为无效。
3、法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
4、法律依据
《公司法》第十四条  公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
分公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。分公司的名称应当符合国家有关规定。分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。
《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》第十一条  规定了八种挂靠施工情形，其中虽不涉及分公司以总公司名义承揽项目的情形，但是在实践中，应关注到以下的常见违法操作类型，属于变相挂靠。

[律师回复] 你的问题太笼统，请说明情况，具体问题具体分析。

[律师回复] 可以的，律师可以为您解答

[律师回复] 合同签订地是确定合同纠纷诉讼案件的地域管辖的依据之一，《民事诉讼法》第25条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。正确认定合同签订地，有利于当事人选择管辖法院，对及时处理合同纠纷意义重大。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、根据内容划分：设计标准、施工及验收标准、建设定额。 2、按国家级别划分的标准：国家标准→行业标准→地方标准→企业标准。 1)国家标准：是对需要在全国范围内统一的技术要求制定的标准。 2)行业标准：是对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求所制定的标准。 3)地方标准：是对没有国家标准和行业标准而又需要在该地区范围内统一的技术要求所制定的标准。 4)企业标准：是对企业范围内需要协调、统一的技术要求、管理事项和工作事项所制定的标准。 工程建设标准指对基本建设中各类工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所制定的标准。工程建设标准是为在工程建设领域内获得最佳秩序，对建设工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收、运营维护及管理等活动和结果需要协调统一的事项所制定的共同的、重复使用的技术依据和准则，对促进技术进步，保证工程的安全、质量、环境和公众利益，实现最佳社会效益、经济效益、环境效益和最佳效率等，具有直接作用和重要意义。 1、一类 （1）40层及以下、各类跨度的房屋建 （2）高度240米及以下的构筑物 （3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体二类以上的工程。 2、二类 （1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的构筑物； （3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三类以上的工程。 3、三类 （1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； （2）高度70米及以下的构筑物； （3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、根据内容划分：设计标准、施工及验收标准、建设定额。 2、按国家级别划分的标准：国家标准→行业标准→地方标准→企业标准。 1)国家标准：是对需要在全国范围内统一的技术要求制定的标准。 2)行业标准：是对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求所制定的标准。 3)地方标准：是对没有国家标准和行业标准而又需要在该地区范围内统一的技术要求所制定的标准。 4)企业标准：是对企业范围内需要协调、统一的技术要求、管理事项和工作事项所制定的标准。 工程建设标准指对基本建设中各类工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所制定的标准。工程建设标准是为在工程建设领域内获得最佳秩序，对建设工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收、运营维护及管理等活动和结果需要协调统一的事项所制定的共同的、重复使用的技术依据和准则，对促进技术进步，保证工程的安全、质量、环境和公众利益，实现最佳社会效益、经济效益、环境效益和最佳效率等，具有直接作用和重要意义。 1、一类 （1）40层及以下、各类跨度的房屋建 （2）高度240米及以下的构筑物 （3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体二类以上的工程。 2、二类 （1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的构筑物； （3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三类以上的工程。 3、三类 （1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； （2）高度70米及以下的构筑物； （3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

[律师回复] 《中华人民共和国建筑法》属于行政法。我国的法律体系中，一共有七大法律部门，它们分别是：《宪法》及宪法相关法；民商法；行政法；社会法；经济法；刑法；诉讼及非诉讼程序法。
【法律依据】
《建筑法》第2条，在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

[律师回复] 维护社会公益原则，也就是公序良俗原则，包括社会公德、公共秩序和善良风俗。守法和维护社会公益原则，是合同法的最高要求。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准。依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。
　　《建筑业企业资质标准》 1 分三部分：施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级(特级、一级、二级、);专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级(一级、二级、)、劳务分包企业资质不分类别与等级。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、根据内容划分：设计标准、施工及验收标准、建设定额。 2、按国家级别划分的标准：国家标准→行业标准→地方标准→企业标准。 1)国家标准：是对需要在全国范围内统一的技术要求制定的标准。 2)行业标准：是对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求所制定的标准。 3)地方标准：是对没有国家标准和行业标准而又需要在该地区范围内统一的技术要求所制定的标准。 4)企业标准：是对企业范围内需要协调、统一的技术要求、管理事项和工作事项所制定的标准。 工程建设标准指对基本建设中各类工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所制定的标准。工程建设标准是为在工程建设领域内获得最佳秩序，对建设工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收、运营维护及管理等活动和结果需要协调统一的事项所制定的共同的、重复使用的技术依据和准则，对促进技术进步，保证工程的安全、质量、环境和公众利益，实现最佳社会效益、经济效益、环境效益和最佳效率等，具有直接作用和重要意义。 1、一类 （1）40层及以下、各类跨度的房屋建 （2）高度240米及以下的构筑物 （3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体二类以上的工程。 2、二类 （1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的构筑物； （3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三类以上的工程。 3、三类 （1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； （2）高度70米及以下的构筑物； （3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、根据内容划分：设计标准、施工及验收标准、建设定额。 2、按国家级别划分的标准：国家标准→行业标准→地方标准→企业标准。 1)国家标准：是对需要在全国范围内统一的技术要求制定的标准。 2)行业标准：是对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求所制定的标准。 3)地方标准：是对没有国家标准和行业标准而又需要在该地区范围内统一的技术要求所制定的标准。 4)企业标准：是对企业范围内需要协调、统一的技术要求、管理事项和工作事项所制定的标准。 工程建设标准指对基本建设中各类工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所制定的标准。工程建设标准是为在工程建设领域内获得最佳秩序，对建设工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收、运营维护及管理等活动和结果需要协调统一的事项所制定的共同的、重复使用的技术依据和准则，对促进技术进步，保证工程的安全、质量、环境和公众利益，实现最佳社会效益、经济效益、环境效益和最佳效率等，具有直接作用和重要意义。 1、一类 （1）40层及以下、各类跨度的房屋建 （2）高度240米及以下的构筑物 （3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体二类以上的工程。 2、二类 （1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的构筑物； （3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三类以上的工程。 3、三类 （1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； （2）高度70米及以下的构筑物； （3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

[律师回复] 施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。施工合同应报建设主管部门备案。
施工合同分类主要有以下几种：
按合同规模分：普通合同、小型合同。
按合同类型分：总包合同、分包合同、清包合同。
按合同格式分：填空式合同、叙述格式合同。

[律师回复] 建设工程合同的种类:
按照合同法的规定，建设工程合同包括三种：即工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。
(一)建设工程勘察合同
建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。
建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。
建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。
(二)建设工程设计合同
建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。
建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立；小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。
(三)建设工程施工合同
建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。
建设工程施工合同有以下主要特点：
1．对合同承包方的主体资格要求严格
要审查承包方的资质证明、营业执照、安全生产合格证、企业等级证书。外地建设企业进驻当地施工，应当根据当地政府的有关规定办理必要的手续，如进省(市)许可证等。
2．合同的标的物具有特殊性
合同标的物是建设产品，其特殊性表现为：建设产品的固定性和生产的流动性；建设产品类别庞杂，形成其产品个体性和生产的单件性；建设产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多，一次性投资数额大。
3．施工合同执行周期长
由于建设产品的体积庞大，结构复杂，建设周期都比较长，因此，施工合同的执行期也较长。
4．合同内容特殊
建设工程施工合同内容繁杂，合同执行周期长，许多内容均应当在合同中明确约定，因此建筑工程施工合同较其他类型合同的内容要多。合同除涉及双方当事人外，还要涉及地方政府，工程所在地单位和个人的利益等等，因此建设合同工程施工合同涉及面较广，也较复杂。

[律师回复] 1、合同当事人法律地位一律平等；合同权利义务对等；协商一致成立合同；合同当事人自愿订立合同；公平、诚实信用、善良风俗等。
2、法律依据《民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 建筑工程合同订立的原则要依 据合同法的相关规定：
　　第三条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
　　第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
　　第五条　当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
　　第六条　当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
　　第七条　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
　　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

[律师回复] 1.建筑企业分公司能单独签合同的，分公司在总公司的授权范围内所签订的合同就是有效的。分公司可以独立经营，对外签订合同也无需总公司批准，上面加盖分公司的公章或者合同章。现在大型公司都有不少分公司，有的分公司有营业执照，对外签订合同也是常有的事情。当然，一些重大合同可能需要总公司审核。
2.分公司可以对外签订合同。公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。
3.分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事诉讼当事人。因此，分公司以其自己名义对外签订合同时，基于其合法经营权已经得到法律的认可，分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可。

[律师回复] 您好，针对您的建筑安全生产事故分类有哪14类问题解答如下, 中毒、机械伤害、起重伤害建筑安全生产事故按性质分为哪几类、坍塌、质量问题：可以分为轻伤事故、窒息、触电、技术事故和环境事故：按事故类别分（
1）按事故的原因及性质分类。（
3）按事故严重程度分类，即物体打击：从建筑活动的特点及事故的原因和性质来看、透水。（
2）按事故类别分类，建筑安全事故可以分为四类、车辆伤害，即生产事故、爆炸，可以分为14类、重伤事故和死亡事故三类、灼烫、高处坠落、火灾、其他伤害

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、根据内容划分：设计标准、施工及验收标准、建设定额。 2、按国家级别划分的标准：国家标准→行业标准→地方标准→企业标准。 1)国家标准：是对需要在全国范围内统一的技术要求制定的标准。 2)行业标准：是对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求所制定的标准。 3)地方标准：是对没有国家标准和行业标准而又需要在该地区范围内统一的技术要求所制定的标准。 4)企业标准：是对企业范围内需要协调、统一的技术要求、管理事项和工作事项所制定的标准。 工程建设标准指对基本建设中各类工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所制定的标准。工程建设标准是为在工程建设领域内获得最佳秩序，对建设工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收、运营维护及管理等活动和结果需要协调统一的事项所制定的共同的、重复使用的技术依据和准则，对促进技术进步，保证工程的安全、质量、环境和公众利益，实现最佳社会效益、经济效益、环境效益和最佳效率等，具有直接作用和重要意义。 1、一类 （1）40层及以下、各类跨度的房屋建 （2）高度240米及以下的构筑物 （3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体二类以上的工程。 2、二类 （1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （2）高度120米及以下的构筑物； （3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三类以上的工程。 3、三类 （1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； （2）高度70米及以下的构筑物； （3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

[律师回复] 建筑工程保险险种包括：建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险。建筑工程保险的被保险人大致包括：
1、工程所有人，即建筑工程的最后所有者；
2、工程承包人，即负责建筑工程项目施工的单位，它又可以分为主承包人和分承包人。
根据《建筑法》第四十八条规定，建筑职工意外伤害保险是法定的强制性保险，也是保护建筑业从业人员合法权益，转移企业事故风险，增强企业预防和控制事故能力，促进企业安全生产的重要手段。
建筑施工企业应当为施工现场从事施工作业和管理的人员，在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理建筑意外伤害保险、支付保险费。范围应当覆盖工程项目。已在企业所在地参加工伤保险的人员，从事现场施工时仍可参加建筑意外伤害保险。