现在买房都要网签备案吗？

[律师回复] 审理前的准备，是指人民法院受理案件以后，至开庭审理之前，为保证庭审的正常进行，由审判本案的合议庭进行的一系列诉讼活动。审理前的准备是适用普通程序审理民事案件的法定程序，人民法院在受理了原告的起诉后，尚不能立即进入开庭审理阶段，还必须经过一个庭前准备阶段。充分做好审理前的准备工作，有利于当事人之间充分交换诉讼资料，有利于审判人员了解案件的基本情况，掌握双方当事人的诉讼请求，收集、调查必要的证据，使开庭审理顺利进行，对及时、公正地解决纠纷具有重要意义。依照我国民事诉讼法和有关司法解释的规定，审理前的准备工作主要有：
(一)在法定期间内送达诉讼文书
根据民事诉讼法第125条和相关司法解释的规定，法院审理前准备工作的内容之一是在法定期间向当事人送达相关诉讼文书。
首先，人民法院在受理案件后，应当向原告、被告送达案件受理通知书、应诉通知书。另外，人民法院应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民法院申请调查取证的情形、人民法院根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。
其次，人民法院应当在立案之日起5日内将起诉状副本发送被告。被告收到起诉状副本后，应当在15日内进行答辩。被告答辩的，人民法院在收到被告答辩状后，应当在5日内将答辩状副本发送原告。按照民事诉讼法的规定，被告在法定期间不提交答辩状的，不影响法院对案件的审理。
(二)告知当事人诉讼权利义务及合议庭组成人员
当事人在诉讼中享有广泛的诉讼权利，也承担相应的诉讼义务，如果当事人不了解自己所享有的诉讼权利和承担的义务有哪些，不利于当事人合法权益的保护，也不利于人民法院审判的正常进行。根据民事诉讼法第126条的规定，人民法院应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知其所享有的诉讼权利和承担的诉讼义务，或者口头告知。

[律师回复] 1、庭前准备工作。
书记员应先期到达法庭,做好以下开庭前准备工作：
(1)宣布：请诉讼参加人入庭就坐。检查诉讼参加人出庭情况。如有一方诉讼参加人未到庭的，应立即报告审判长处理。
(2)宣布：请诉讼参加人出示身份证件。到案前核对诉讼参加人的身份。如确认有证人、鉴定人、勘验人、检查人、具有专门知识的人员(简称“专家”)出庭的，还应核对其身份后请其退席，等候传唤。
(3)核实《当事人诉讼权利义务告知书》、《诉讼风险提示书》和《举证通知书》、《告知审判庭组成人员通知书》和开庭《传票》及《通知书》以及诉状等诉讼材料的收悉情况。
(4)公开开庭的，应当检查参加旁听的人员是否适合，是否有现场采访的记者。
如发现有未成年人(经批准的除外)、精神病人和醉酒的人以及其他不宜旁听的人旁听开庭的，应当请其退出法庭。
如发现有记者到庭采访，应当确认其是否办理审批手续。如未经批准，不得录音、录像或者摄影;但应当允许记者作为旁听人员参加旁听和记录。

[律师回复] 我会仔细询问当事人具体案情经过，对方当事人状况，然后让当事人去准备需要的材料，然后让他带过来，复印，写起诉状，拿到法院立案，之后等法院通知开庭就完了，涉及到的法律最好仔细看看，特别是最新的司法解释和国家政策。

[律师回复] 你好,二手房购房合同备案查询方法是什么:到房地产交易所,查询你购买的小区名称、栋号、单元号,或直接用《房屋买卖合同》的编号查询即可。
1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;
2.至房产网上可以查询,写上合同号即可

[律师回复] 被收养人应具备的条件。依据《收养法》第4条的规定，被收养人应当符合下列条件：
（1）被收养人是未满14周岁的未成年人。以不满14周岁的未成年人作为收养的对象，是为了有利于在收养人和被收养人之间建立和培养亲子感情，从而促使收养关系的稳定和发展。
（2）被收养人是丧失父母的孤儿，或者是查找不到生父母的弃婴和儿童，或是生父母有特殊困难无力抚养的子女。这里的“孤儿”是指父母双亡的不满14周岁的未成年人：“弃婴和儿童”是指被父母或者其他监护人丢弃而脱离家庭或者监护人的不满14周岁的未成年人。
（3）收养年满10周岁以上的未成年人的，应当征得被收养人的同意。因为他们已经初步具备了判断、辨明一些事务后果的能力。因此，收养他们时应当征求、尊重其本人的意愿，取得其同意，这样才能更好的建立和睦的养父母子女关系。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有登记备案租房提取、无登记备案租房提取目前已经实现了“零”业务证明材料提取
不再要求职工提供还款流水，不再要求提供离职证明材料，不再要求提供离退休证明材料，不再现场核实单身状况、结婚证、户籍证明材料真实性等
1。无房职工租赁住房提取住房公积金的，应提供本人及配偶在成都市行政区域内无房证明。
2。租赁合同登记备案的，还应提供房屋租赁登记备案凭证。
3。承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
本条规定的第1至3项材料，由职工授权成都公积金中心向相关部门联网查询确认的，无需提供。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有登记备案租房提取、无登记备案租房提取目前已经实现了“零”业务证明材料提取
不再要求职工提供还款流水，不再要求提供离职证明材料，不再要求提供离退休证明材料，不再现场核实单身状况、结婚证、户籍证明材料真实性等
1。无房职工租赁住房提取住房公积金的，应提供本人及配偶在成都市行政区域内无房证明。
2。租赁合同登记备案的，还应提供房屋租赁登记备案凭证。
3。承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
本条规定的第1至3项材料，由职工授权成都公积金中心向相关部门联网查询确认的，无需提供。

[律师回复]
1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相，不过得交纳一定费用)。
再婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民)的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记

[律师回复] 上海结婚证办理过程中所需材料如下：
1、本人常住户口簿、居民身份证。　　
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。　　
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。结婚登记程序：　　
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理。　　
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。　　
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。　　
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。时限与收费标准：　　
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。　　
2、收费标准：国内结婚登记每对9元。

[律师回复] 一、证明当事人的主体资格的材料，合同主体是自然人：核实并复制、保存其身份证件，确认其真实身份及行为能力。合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性。
二、准备所需签订的合同。
三，根据不同合同的性质准备所需的其他材料。

[律师回复] 离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，也就是起诉离婚。协议离婚你们双方可以协商，在协商不了的情况下可以起诉离婚。可以电话咨询，详细解答你的问题，也可以帮你代理案件。

[律师回复] 办理材料：房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份。

[律师回复] 您好，一般情况下离婚诉讼需要向被告的住所地即户籍登记地法院起诉。如果其离开住所地，在某处连续居住满一年以上的，则该地为经常居住地，向该地的法院提起离婚诉讼。提起离婚诉讼需要提供起诉状、原告身份证、结婚证、以及支持自己诉讼请求的其他证据材料。

[律师回复] 个人住房公积金贷款条件
1、借款人具有城镇户口
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

[律师回复] 可以，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

[律师回复] 您好，建议您咨询一下相关部门。

[律师回复] 关于领结婚证都需要准备什么，我来回答你，请您参考【结婚登记相关事项】：
一、结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
二、结婚登记提交的证件
1、本人常住户口簿、居民身份证。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。
三、结婚登记的程序
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
四、结婚登记的时限、收费标准
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。
2、自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。
其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。
3、融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。
4、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，接原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。
5、接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。
盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。
6、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
7、固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。
2、自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。
其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。
3、融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。
4、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，接原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。
5、接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。
盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。
6、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
7、固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。
2、自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。
其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。
3、融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。
4、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，接原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。
5、接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。
盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。
6、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
7、固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。