上海买房子需要什么条件外地人?

最新修订 | 2024-02-25
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专家导读 外地人在上海买房子需要的条件主要指的就是持有本市的居住证,但是不满三年的购房人应当按照规定征收房产税,如果说已经达到三年的时间,并且在本市工作生活的情况,可以对于已经缴纳的房产税进行退还的。

上海买房子需要什么条件外地人?

一、上海买房子需要什么条件外地人?

1、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

2、想申请首套的话,那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

二、外地人在上海买房最新政策是什么?

1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。

2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。所需材料:身份证明、结婚证、户口薄。

3、上海房地产交易中心的工作人员表示,目前上海外地人购房条件,即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

4、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上 公积金交6个月以上可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保,可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保,市房管局强调,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。

外地人如果想要在上海购买房屋的话,那么应当符合上海购买房屋的条件,首先必须是持有在上海居住的居住证明,还有就是应当在上海居住有一段时间,如果这个时间比较短的话,那么需要缴纳相关的税收。

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向国外申请商标注册的途径有以下几种方式:
1、马德里商标国际注册:同时向部分或全部成员国提出。截止到2003年12月31日,马德里联盟共有72个成员国。
2、按巴黎公约或双边协议或对等原则,单独向某一国家提出注册申请。
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1、注册方式
(1)委托商标代理机构办理的,申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在 “ 代理机构 ” 一栏中。
(2)申请人直接到商标局办理的,申请人可以按照以下步骤办理:
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2、申请准备
(1)应提交的申请书件
(2)填写并加盖公章的中文国际注册申请书;
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(1)申请人名称:申请人是自然人的,应写明姓氏和名字;申请人是法人的,应写明中文全称及拼音(用外文译名代替拼音的,直接注册该译名)。
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(1)应提交的申请书件
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3、申请书的填写及注意事项
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2、申请准备
(1)应提交的申请书件
(2)填写并加盖公章的中文国际注册申请书;
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外地户口在上海上上海的小学有什么条件
[律师回复] 对于外地户口在上海上上海的小学有什么条件这个问题,解答如下,
1、外来务工人员同住子女在上海均可免费享受义务教育。
孩子到了入学年龄,家长持有的还是临时居住证,不能直接办理就近入学
持有《临时居住证》人员的子女纳入招生计划,符合条件的孩子还可享受就近入学政策。外省市户籍的适龄儿童在沪办理就读申请时,父母一方须持有上海市长期居住证,如持有《临时居住证》,但续签时间一年及以上的,其子女可以申请在本市接受义务教育,但需要提供在沪1年或1年以上的社会保险缴费记录。
小孩子只需临时居住证
凡需在本市接受义务教育的非本市户籍适龄儿童、少年,均需办理相关居住证件,由其父母持有效的居住证件、务工证明(父母一方有1年或以上的社会保险缴费记录,社会保险项目以市人保部门公布的为准),以及同住适龄儿童、少年的居住证件,到居住地所在区、县教育行政部门申请就读。
无单位可找街道开证明在沪从事小商贩、家政服务的务工者由于没有挂靠单位,没有缴纳综保,这部分人员可由街道居委、乡镇村委开具的相关证明来代替。
2、现在的话只要父母有上海的居住证及居住证积分满120分就可以在上海参加中高考,和上海户口是一样的待遇。
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孩子到了入学年龄,家长持有的还是临时居住证,不能直接办理就近入学
持有《临时居住证》人员的子女纳入招生计划,符合条件的孩子还可享受就近入学政策。外省市户籍的适龄儿童在沪办理就读申请时,父母一方须持有上海市长期居住证,如持有《临时居住证》,但续签时间一年及以上的,其子女可以申请在本市接受义务教育,但需要提供在沪1年或1年以上的社会保险缴费记录。
小孩子只需临时居住证
凡需在本市接受义务教育的非本市户籍适龄儿童、少年,均需办理相关居住证件,由其父母持有效的居住证件、务工证明(父母一方有1年或以上的社会保险缴费记录,社会保险项目以市人保部门公布的为准),以及同住适龄儿童、少年的居住证件,到居住地所在区、县教育行政部门申请就读。
无单位可找街道开证明在沪从事小商贩、家政服务的务工者由于没有挂靠单位,没有缴纳综保,这部分人员可由街道居委、乡镇村委开具的相关证明来代替。
2、现在的话只要父母有上海的居住证及居住证积分满120分就可以在上海参加中高考,和上海户口是一样的待遇。
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1、外来务工人员同住子女在上海均可免费享受义务教育。
孩子到了入学年龄,家长持有的还是临时居住证,不能直接办理就近入学
持有《临时居住证》人员的子女纳入招生计划,符合条件的孩子还可享受就近入学政策。外省市户籍的适龄儿童在沪办理就读申请时,父母一方须持有上海市长期居住证,如持有《临时居住证》,但续签时间一年及以上的,其子女可以申请在本市接受义务教育,但需要提供在沪1年或1年以上的社会保险缴费记录。
小孩子只需临时居住证
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无单位可找街道开证明在沪从事小商贩、家政服务的务工者由于没有挂靠单位,没有缴纳综保,这部分人员可由街道居委、乡镇村委开具的相关证明来代替。
2、现在的话只要父母有上海的居住证及居住证积分满120分就可以在上海参加中高考,和上海户口是一样的待遇。
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