父亲过世母亲健在房子如何过户

[律师回复] 有效

[律师回复] 直系亲属过户，按照赠与处理，可以考虑遗嘱处理。请提供进一步信息，具体也可以来电（也是微xin号：181九oo六9080）详询。

[律师回复] 你好，如果你朋友的父亲并没有明确规定他的遗产只归你的朋友所有，那所继承的遗产就属于夫妻共同财产。《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”根据该条的规定，结合上面对财产的相关界定，下列财产为夫妻共同财产：
1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。
2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合伙生产经营、依据《独资企业法》或《公司法》的规定从事生产经营活动所获得的货币或实物。
3.知识产权的收益。知识产权包括人身权和财产权的内容，其中人身权只能由作者、发明创造者所享有而对于知识产权中的财产权，权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益，其收益属于夫妻双方共同所有。
4.因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。

[律师回复] 你好，现在是出现什么纠纷呢

[律师回复] 父亲去世，继承就发生了，母亲和儿女都是继承人。如果需要分割财产，可以委托律师办理。

[律师回复] 公证咨询：母亲去世父亲健在，想把房子过户到子女身上的问题。需要办理两份公证，您母亲去世了，属于您母亲的那部分房产发生了继承，需要办理继承公证；你父亲健在属于您父亲那部分房产可以通过赠与或买卖，这样整个房产可以落到子女名下。办理继承时，需要提供你母亲的死亡证明、亲属关系证明、房产证、及所有继承人需要带身份证到公证处办理。您提到其中一个儿子先于您母法互瘁就诓脚搭协但茅亲死亡，需要提供其死亡证明，及其亲属关系证明，其子女有代位继承权，也需要到公证处办理相关手续。通讯员：熊再强/公证处

[律师回复] 要办理继承过户。继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

[律师回复] 一般随儿子过的，但是你母亲喜欢吧，儿女都有赡养母亲的义务的

[律师回复] 建议多协商，毕竟每人都有份额的。协商不好可以报警处理

[律师回复] 如果没有遗嘱的前提下就按照继承法进行，你母爱你的财产多半都是和你父亲的夫妻共同财产，所以要先把他的分出来，你们六父子父女再来平均分割

[律师回复] 可以起诉分割遗产。

[律师回复] 朋友，不宜更名，更名后不好主张继承权。因为房子是不动产，产权证是享有不动产权利的凭证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你们可以持死亡证明和派出所或村委会的证明，和你家人一起去公证处办继承权公证，过户成你和现在家人的名下，一般是兄弟两人一人一处房产，也可以不办房证，前提是这个房子只是在这居住，并不买卖或抵押什么的．
不过最好办成你们兄弟的名下，因为你父亲的遗产你母亲继承一半，剩下的一半再由你和你母亲及弟弟，（你爷爷和婆婆在世的话他们也要算在内）来继承，以后我想你不会想让你母亲一个人过吧，这就牵扯到再婚后的财产分割，（也可婚前办财产公证）．建议有时间还是去过户一下．

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如果你父亲有遗嘱，房产按遗嘱继承，如果遗嘱指定由你一人继承，你可以持遗嘱去办理继承过户。如果没有遗嘱，房子应先分一半归你母亲，剩下的一半再由你和你母亲、你父亲的其他子女、你还在世的爷爷奶奶共同继承。继承你父亲的遗产房，可以所有继承人协商一致写下分割协议后去房管局办理继承过户，也可以先办继承公证再过户，如果不能协商一致，先由一人到吧。

[律师回复] 你好，
一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》
第一条和
第二条

[律师回复] 需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，儿子才可以得到全部产权， 由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权， 一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权， 需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半，再由母亲把另一半买卖，或是赠与过户给儿子， 也可以选取母亲一人继承，有母亲一人去办理继承过户！

[律师回复] 您好，针对您的父亲过世母亲健在房子如何过户？问题解答如下, 房屋过户需要房产证上的房屋所有人和过户人一起去房屋产权登记中心办理过户手续。如果想要过户父母亲的房子，因为房屋属于父母亲的夫妻共同财产，所以需要父母亲和自己一起去办理过户手续。但是如果遇到这种情况如何过户：父亲过世母亲健在房子如何过户
一、父亲过世母亲健在房子如何过户需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，儿子才可以得到全部产权，由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半，再由母亲把另一半买卖，或是赠与过户给儿子，也可以选取母亲一人继承，有母亲一人去办理继承过户!你所谓的第一继承人不是很明确，第一顺序的继承人的权利是平等的。第一顺序继承人是父母、配偶、子女，是大家协商继承份额公证需要你父亲的死亡证明，已经去世继承人死亡证明，在世继承人的身份证、户口本，你父母的结婚证，原房产证，所以继承人要一起到公证处去办理如果是过户到你或你母亲的的名下，需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承。拿到公证书后，再去办新房产证建议你先自己到公证处一次，公证一般会先预约，给你一套表格(通常是家庭关系证明、死亡证明之类，要单位或户籍地派出所盖章的)，这些办好之后，再大家一起去办公证手续。
二、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。父亲过世母亲健在房子如何过户父亲过世母亲健在如果想要过户房产，可以选择一半继承、一半赠与过户的方式得到房子的全部产权;也可以采用让母亲一人得到父亲的全部遗产，然后再让母亲和自己一起去房产登记处办理过户手续的方法得到房屋的全部产权。

[律师回复] 你好，不可以

[律师回复] 其实这种担心没有必要，本来房屋也是父母共有财产，而且母亲对父亲房产也有继承权。如果实在担心，可以办理继承手续，把产权证改成母亲名字。

[律师回复] 您好，关于父亲去世母亲健在房子如何过户这个问题，我的解答如下, 需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，儿子才可以得到全部产权，由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半，再由母亲把另一半买卖，或是赠与过户给儿子，也可以选取母亲一人继承，有母亲一人去办理继承过户！