虚假报告财产拘留后要追究刑事责任吗？

[律师回复] (1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。 (2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。 (3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。 (4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。

[律师回复] (1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。 (2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。 (3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。 (4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。

[律师回复] 您好，关于能否追究房产虚假广告的责任这个问题，我的解答如下,
一、能否追究房产虚假广告的责任
对于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条适用以外的广告行为，即仍属于要约邀请范围内的广告促销，法律法规一般会按照具体情况区别对待。
(一)合法的广告描述
对于只是用略显夸张的语言增添吸引力的广告促销，即使所作的描述并不与现实完全相符，一般仍会被视作合法的促销手段。比如“黄金地段”这种广告界惯用的夸张手法对所指对象的描述并不具体、明确，一般购房者对这种广告宣传不会产生误会，因此广告监督管理部门、一般也不会将其认定为虚假广告。
(二)被认定为虚假描述与虚假广告的情形
对于那些没有被认定为要约，也没有被列入合同内容的要约邀请，并不意味着就可以游离法律之外，任意夸大其词。如果广告中虚假的描述在买卖过程中误导了购房者，导致购房者对交易的标的、价款、性质等要素产生重大误解，购房者可以依据《合同法》第54条的规定要求变更或者撤销已签订的购房买卖合同，也很可能予以支持。在此基础上，根据《合同法》第42条，开发商还需要承担相应的缔约过失责任。
另外，如果广告对房屋与相关设施所作的描述明显脱离了事实，对质量、环境、价格等重要事项所做的说明明显虚假，对购房者所作的允诺明显不可能兑现，那么该房地产广告很可能被认定为虚假广告。此时，开发商与广告商可能需要承担相应的民事、行政乃至刑事责任，而且依据《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第67条，虚假房地产广告由于涉及金额巨大，比其他类别广告更容易接近刑事定罪标准。
(三)被买卖双方载入合同的广告内容
虽然要约邀请性质的广告内容并不能作为合同约定的内容对买卖双方产生约束力，但如果买卖双方在签订书面合时对其做了特别约定，并将相关内容作为一项条款载入合同，那么根据合同法相关规定，该约定将会成为合同的一部分，对双方产生约束力。
通过上面的介绍，我们可以看出，购房广告原则上是不具有约束力的，但当广告内容被明确写入合同，或者内容具体确定，且对合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的时候就可以视为合同的内容，具有法律效力，如果开发商没有按照描述交付房屋是可以请求要求开发商承担违约责任的。
不仅如此，对于广告内容过分夸大构成虚假广告时还要追究开发商的行政或刑事责任。因此，开发商在选择广告商代理广告宣传的时候，也要尽到一定的审慎、监督义务，防止过分夸大却指向明确的说明和自己根本不可能兑现的允诺出现在广告宣传中。
二、房地产虚假广告的大致分类
(一)未来规划虚假：小区规划设计尚未通过政府批准，广告宣传的内容与政府批准后的规划设计不一致；
(二)设计规划变更：进行广告宣传后，与广告宣传内容有关的小区规划设计等等又发生了变更；
(三)虚假描述房屋：对房屋的描述是购房者产生信任但实际交付时发现广告宣传中的某些表述与实际情况存在不相符合的地方。

[律师回复] (1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。 (2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。 (3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。 (4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。

[律师回复] (1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。
(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。

[律师回复] 被公安机关刑事拘留不是被追究刑事责任，刑事拘留是为了保障诉讼顺利进行而对犯罪嫌疑人采取的强制措施，《刑诉法》12条规定，任何人非经法
院判决，不得被认为有罪。

[律师回复]
1、违法所得数额在10万元以上的；
　　
2、给消费者造成的直接经济损失数额在50万元以上的；
　　
3、虽未达到上述数额标准，但因利用广告做虚假宣传，受过行政处罚2次以上，又利用广告做虚假宣传的；
　　
4、造成人身伤残或者其他严重后果的。

[律师回复] 被刑事拘留不能算是被追究刑事责任，只有法院作出有罪判决才算被追究刑事责任。刑事拘留是刑事强制措施中的一种，不是责任责任。
未经法院审判，任何机关都不能确定一个人有罪。

[律师回复]
1、刑事拘留、逮捕、取保候审、监视居住都是追究刑事责任过程中，法定的强制措施，不是刑法规定的刑罚。
2、被刑事拘留不能算是被追究刑事责任，只有法院作出有罪判决才算被追究刑事责任。

[律师回复] 详询公安机关。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在刑事诉讼中，犯罪嫌疑人及时退赃退赔，越早越好，可作为从轻减轻处罚的依据，而在刑事拘留期间也是可以退赃的。 什么情况下会被刑事拘留 刑事诉讼法第82条采用列举的方式，规定对于有下列情形之一的现行犯或者重大嫌疑分子，公安机关可以先行拘留： (1)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的。 (2)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的。 (3)在身边或者住处发现有犯罪证据的。 (4)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的。 (5)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。 (6)不讲真实姓名、住址，身份不明的。 (7)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 1.能
2.拘留后发现涉嫌刑事犯罪的，还能追究刑事责任。刑事责任是指犯罪人因实施犯罪行为应当承担的法律责任，由法院对案件进行审理后按《刑法》的规定做出是否承担刑事责任的判决。

[律师回复] 治安管理处罚法第二十一条　违反治安管理行为人有下列情形之一，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚：　　
（一）已满十四周岁不满十六周岁的；　　
（二）已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的；　　
（三）七十周岁以上的；　　
（四）怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。发现怀孕应及时释放，变更其他处罚，如罚款。公安机关无过错，拘留不做是否怀孕的检查，当事人自己说还可以。

[律师回复] 刑事拘留不等于刑事责任，但刑事拘留说明公安部门已获得初步证据证明可能存在犯罪行为。建议及时委托律师会见，了解案情，提供法律帮助。

[律师回复] 刑事拘留必须同时具备两个条件：其
一，拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人，重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人。其
二，具有法定的紧急情形之一。对于何谓紧急情形，刑事诉讼法第61条和第132条对于公安机关的拘留和人民检察院的拘留作出了不同的规定。　　刑事诉讼法第61条采用列举的方式，规定对于有下列情形之一的现行犯或者重大嫌疑分子。公安机关可以先行拘留：　　
(1)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的。　　
(2)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的。　　
(3)在身边或者住处发现有犯罪证据的。　　
(4)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的。　　
(5)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。　　
(6)不讲真实姓名、住址，身份不明的。　　
(7)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
　　在刑事诉讼中，除公安机关依法拥有决定拘留和执行拘留的权限以外，根据刑事诉讼法第132条的规定;人民检察院在直接受理的案件中，对于具有以下两种情形的犯罪嫌疑人、被告人也有权决定拘留：
(1)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(2)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。人民检察院决定拘留后，由公安机关执行。

[律师回复] 行政拘留最长15天，数行为并罚不超过20天。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》 第十六条　有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚
合并执行的，最长不超过二十日。

[律师回复] 被公安机关刑事拘留不是被追究刑事责任，刑事拘留是为了保障诉讼顺利进行而对犯罪嫌疑人采取的强制措施，《刑诉法》12条规定，任何人非经法

[律师回复] 行政拘留不属于追究刑事责任。刑事拘留、逮捕、取保候审、监视居住都是追究刑事责任过程中，法定的强制措施，不是刑法规定的刑罚。被刑事拘留不能算是被追究刑事责任，只有法院作出有罪判决才算被追究刑事责任。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十四条

[律师回复] 行政拘留完如果发现构成了犯罪的，依然还会追究刑事责任。行政处罚并不能代替刑事责任，所以承担了行政处罚后仍然需要承担刑事责任。
对此法律也规定，违法行为构成犯罪，应当依法追究刑事责任的，不得以行政处罚代替刑事处罚。
【法律依据】
《行政处罚法》第八条，公民、法人或者其他组织因违法行为受到行政处罚，其违法行为对他人造成损害的，应当依法承担民事责任。
违法行为构成犯罪，应当依法追究刑事责任的，不得以行政处罚代替刑事处罚。

[律师回复] 1、如果行政拘留后发现涉嫌刑事犯罪，可以转为刑事拘留，追究刑事责任。
2、根据法律规定，违法行为构成犯罪，应当依法追究刑事责任，不得以行政处罚代替刑事处罚。
3、违法行为构成犯罪的，行政机关必须将案件移送司法机关，依法追究刑事责任。