我国的中介的租房合同不成立怎么赔偿？

[律师回复] 你好，没有明确规定。

[律师回复] 甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订银行购房贷款合同
　　第一条 合同期限
　　
1、本合同期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，聘用期为 年，为固定期限合同。
　　
2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。
　　
3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。
　　第二条 乙方报酬
　　乙方报酬由基本工资、利润分红两部分组成，计算方法为：报酬＝基本工资+红利。
　　基本工资每月元，红利按照公司进行年度分配、提取后的净利润 ％计算，采用“上打下”的原则，即来年底结算后才能支付上一年的分红。
　　第三条 乙方的权利与义务
　　
1、乙方受聘为公司的总经理后，对公司董事会负责，享有国家有关法律、本公司章程和本公司董事会赋予的职权和履行同等义务；
　　
2、主持公司的经营管理工作，组织实施董事会的各项决议并向董事会报告工作；
　　
3、根据董事会要求，拟订年发展规划，年度经营计划和投资方案，报董事会批准；
　　
4、组织实施公司批准的年度经营计划和投资方案；
　　
5、根据实际需要，组织编制公司的各项具体规章制度，纳入公司管理体系中；
　　
6、聘任或解除聘任由董事会聘任或解聘外的公司员工；
　　
7、组织编制公司的奖惩、薪水及其他福利待遇的分配方案，经董事会审核后执行；
　　
8、受董事会委托代表公司参加各项社会活动；
　　
9、获得经董事会批准的报酬和其他福利待遇；
　　
10、主持和召集总经理工作会议；
　　第四条 乙方向公司做出以下承诺并承担如下义务；
　　
1、直接对董事会负责，在董事会决策和领导下开展工作；
　　
2、将会在其职责范围内行使权利，不会越权；
　　
3、严格履行董事会授予的职责和权利；
　　
4、遵守公司各项规章制度规定，维护公司利益；
　　
5、充分发挥个人领导和管理能力，推动公司业务的迅速增长，为公司牟取最大利益；
　　
6、遵守国家法律及法规，包括公司法及本公司章程；
　　
7、当自身的利益与公司和股东的利益有冲突时，应当遵循公平合理和诚信的原则，此原则包括（但不限于）履行下列义务：
　　
（1）真诚地以对公司最大利益为出发点行事；
　　
（2）按赋予权利时原定目的行使权利；
　　
（3）亲自行使所赋予的酌情处理权，不得将其酌情权转给他人行驶；
　　
（4）除公司章程有关规定或由董事会另有批准外，不得与其他公司订立合同、交易、
　　参与或进行关联交易；

[律师回复]
1、中国公民应持下列证件：本人的户籍证明；本人户口所在地的县级人民政府或工作单位的县级以上机关、学校、事业单位、企业单位出具的记有本人基本情况和与何人结婚的证明。
2、外国人须持以下证件：本人护照或其他身份、国籍证件；公安机关签发的《外国人居留证》，或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件；经本国外交部（或外交部授权机关）和中国驻该国使、领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明，或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明。
3、如外国人一方为在华侨民，须持下列证件：本人护照或代替护照的身份、国籍证件（无国籍者免交）；公安机关签发的《外国人居留证》；本人户口所在地有关单位出具的证明，对证明的要求与上述中国公民一方须持的第二类证件相同。
此外，申请结婚的男女当事人还须提交婚姻登记机关指定医院出具的婚前健康检查证明。

[律师回复] 如质疑中介的行为您可以通过诉讼的方式维权，给您造成损失可以要求赔偿。

[律师回复] 可以协商解决

[律师回复] 租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

[律师回复] 厂房租赁合同违约条款的设置通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为：甲方应当，未的，应当向乙方支付违约金元。租赁合同违约责任条款内容会根据实际租赁行为而有所不同，在产生租赁行为的时候，可以注重看看合同里面的违约责任条款的内容，保证彼此之间的权益可落实好。

[律师回复] 一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
　　这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
　　由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
　　房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：
　　
1、房屋的权属情况;
　　
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;
　　
3、预告登记、异议登记等登记信息;
　　
4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息;

[律师回复] 要看房东和中介签的什么合同？如果是租赁合同，房东有权收回房子。

[律师回复]
1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。您与中介属于居间合同，对方应该根据合同约定履行相应的义务，承担一定的管理责任。若您是委托中介公司全权负责整个出租过程，中介公司有义务对房屋的结构、外观、家具等财产进行核实，如有丢失，中介公司要承担保管不善的责任。
2、如果中介机构只负责发放信息，业主自行跟租客达成协议的话，中介公司不用负责。但是中介公司提供的租客信息是虚假的，没有尽到审核的义务，因此可以基于此要求中介承担一定的责任。
3、您的私人财物被挪用、非法占有，建议您及时报警。

[律师回复] 可以，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。法律依据：《合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 您好，我是湖北武汉勤楚律师事务所律师，关于您的问题，我的回答是：成立，合同的成立的前提是双方达成一致意见，且不违背强制性规定。希望我的回答能帮助你。鉴于网络回答的局限性，建议来电咨询或者面谈。

[律师回复] 提供你把房租交给中介的证据，另外看合同对租金支付如何约定

[律师回复] 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

[律师回复] 【法律意见】
中介无权将你赶出去，中介没有的房子的所有权，也没有与你有合同关系。押金和租金当然能退，你被中介赶出去了，是房东违约，租金和押金要退还。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十八条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

[律师回复] 按照合同进行，如果对方违约，按照合同要求对方承担违约责任。

[律师回复] 您好，关于中国刑法非法出租枪支罪怎么立案?这个问题，我的解答如下, 依法配备公务用枪的人员或单位，非法将枪支出租、出借给未取得公务用枪配备资格的人员或单位，或者将公务用枪用作借债质押物的，应予立案追诉。
依法配备公务用枪的人员或单位，非法将枪支出租、出借给具有公务用枪配备资格的人员或单位，以及依法配置民用枪支的人员或单位，非法出租、出借民用枪支，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）造成人员轻伤以上伤亡事故的；
（二）造成枪支丢失、被盗、被抢的；
（三）枪支被他人利用进行违法犯罪活动的；
（四）其他造成严重后果的情形。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依法配备公务用枪的人员或单位，非法将枪支出租、出借给未取得公务用枪配备资格的人员或单位，或者将公务用枪用作借债质押物的，应予立案追诉。
依法配备公务用枪的人员或单位，非法将枪支出租、出借给具有公务用枪配备资格的人员或单位，以及依法配置民用枪支的人员或单位，非法出租、出借民用枪支，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）造成人员轻伤以上伤亡事故的；
（二）造成枪支丢失、被盗、被抢的；
（三）枪支被他人利用进行违法犯罪活动的；
（四）其他造成严重后果的情形。

[律师回复] 解答如下, 尽量不交或少交看房金或看房费等，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，影响了中介的声誉。业内人士指出、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，诈取钱财后逃之夭夭，以上两证也应有“年检合格”的印章。三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，以免发生纠纷。二、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，还要为投资型顾客代理出租等客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗、综合比较各公司的服务模式，货比三家。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，有可能等你入住后看准你不敢声张。有关专家为市民支招，但不乏有少数，坏了行业风气，协助中间担保、代办贷款，以防在租房时再受气，还要及时向有关部门投诉，这起投诉是非法中介典型的小伎俩，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，治治不良中介。首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上，通过验证、备档。虽然说中介公司有审查证件的责任，使客户白白遭受损失又无处追偿。五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。一，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时,有可能有些条款将来会对您十分不利。四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交

[律师回复] 建议起诉解决