离婚房子归对方离婚房子归对方自己是否有居住权?

最新修订 | 2024-02-25
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一般来说在司法实践当中出现的居住权的情况主要是两种,首先是双方在协议离婚时约定了居住权的,居住权本身可以是永久的也可以是附一定期限的,虽然之前我国法律没有明文规定过居住权本身的性质、设定方式等,但一般将其视为一种用益物权,可由所有权人进行设定,因此对居住权的约定一般是认定有效的。
离婚房子归对方离婚房子归对方自己是否有居住权?

在婚姻关系解除时,双方当事人需要处理财产的分割、抚养权的分配等相关事宜,这也是当事人在离婚时比较关心的问题,存款、动产等在分割时比较好处理,但是涉及到不动产特别是房产的分割时,可能会产生很多协商和处理上的问题。

房产本身和存款不同,不能够直接一人一半进行分割,一般会采取一方取得房屋所有权,一方取得房屋财产价值的一半作为补偿的方式来分割房产,但很可能会出现未取得房屋所有权的一方并无其他房产,甚至可能同时在抚养孩子,这时就会产生一个问题,当事人能否取得居住权呢?

一、离婚时房子归对方,我可以有居住权吗?

一般来说在司法实践当中出现的居住权的情况主要是两种,首先是双方在协议离婚时约定了居住权的,居住权本身可以是永久的也可以是附一定期限的,虽然之前我国法律没有明文规定过居住权本身的性质、设定方式等,但一般将其视为一种用益物权,可由所有权人进行设定,因此对居住权的约定一般是认定有效的。

还有一种情况是双方在诉讼离婚中一方因生活困难需要对方给予适当帮助的,可以采用由一方取得房屋居住权的方式。

这种情况是来源于相关法律和司法解释的规定,一方离婚后无住处的属于生活困难的一种情况,生活困难指的是依靠个人所有的财产和离婚时分割的财产没有办法维持当地基本生活水平的情况。

而针对离婚后一方生活困难,作为婚姻关系中夫妻双方互相扶助的义务的外延,另一方应当从住房等个人财产中给予一定的帮助,帮助的形式可以是房屋的所有权移转或者是设定一方拥有一定时间内房屋的居住权。

因此离婚时,没有取得房产的一方是可以取得居住权的。

二、居住权如何进行约定?

但实际上居住权的约定本身作为一种用益物权的约定,是可以在拥有所有权的时间段内任意约定其时限的,其性质类似于我拥有一本书,那么在我拥有这本书的时间之内我可以任意约定由他人使用,而居住权本身是一种限定了使用方式和载体的用益物权。

在2021年我国《民法典》将会正式生效,《民法典》当中对居住权做出了规定,将其定义为居住人为了满足生活居住的需要按照合同约定对他人住宅享有占有和使用的用益物权,居住权可以自行约定,不仅局限于婚姻领域。

这一定义规定了居住权的权力内容、客体和设立方式,当事人可以通过协议来约定以生活目的对房屋的居住的权利,同时对于其相关的处理方式,适用用益物权的相关规定。

本文从居住权目前的司法实践情况、相关的法律渊源、未来的新规定的分析和概括对这一特殊的设定在房屋上的物权进行了介绍,居住权可以通过协议来约定,也可以通过遗嘱等进行设定。

如果您需要书写相关协议或者关于这一话题您还有其他问题,欢迎联系信金国专业婚姻家事律师团队,帮助您答疑解惑。


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1、抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定:子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。
有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。
2、抚养费的支付方式和抚养费的范围
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条规定:抚育费应定期给付,有条件的可一次性给付。
子女抚养
第9条规定:对一方无经济收入或者下落不明的,可用其财物折抵子女抚育费。
根据以上规定,抚养费的支付方式一般是按月支付,按月打入孩子抚养费的专用账户或在探视孩子时支付,实践中,很多当事人都要求对方一次性支付抚养费,因为这样一来省去要钱的麻烦,二来可以折抵给付对方房款。但是,是否采用一次性的支付方式,法院要看对方的实际支付能力,以及对方当事人的态度。不直接抚养子女的一方不同意一次性支付的,法院不会判令其一次性支付。
抚养费不单指生活费,《婚姻法》解释(一)第21条明确规定:“抚养费”包括三项,即生活费、教育费和医疗费。所以,在离婚时,除生活费外,要充分考虑教育费和医疗费,在抚养费的标准(20~30%比例)范围内争取较高的比例。
3、在哪些情形,对十八岁周岁以上(已成年)的子女,父母有抚养费的义务
一般情况下,父母抚养子女的义务截止到子女十八周岁。超出十八周岁,父母没有法定抚养义务,包括子女上大学期间的抚养费。
同时《婚姻法》第21规定:父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。《婚姻法》解释(一)第20条规定“不能独立生活的子女”,是指尚在校接受高中及其以下学历教育,或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。
根据以上规定,子女超过十八岁,尚须父母履行抚养义务的情形
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抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。根据《婚姻法》第三十七条的规定:离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
抚养费给付的时间
1、未成年的,至子女成年。如果子女已满十六周岁、未满十八周岁、以已自己的劳动收入为维持生活的主要来源的,可给付至十六周岁;
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抚养费相关给付规定
子女抚养费的给付,一般由父母双方协商为好,协商时可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平等因素综合考虑。我国婚姻法对子女抚养费的数额未作任何确定性的规定,但最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》中对这一问题作出了明确规定:
1、父母有固定收入的,抚养费可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照以上比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低比例。
2、抚养费的给付办法,可依父母的职业情况而定,原则上应定期给付。
3、父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚养费。但经查实,抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用,影响子女健康成长的,不予准许。
4、子女抚养费的给付期限,一般至子女18周岁为止。16周岁以上不满18周岁的子女,以其劳动收入为主要生活来源,并能维持当地一般生活水平的,父母可停止给付抚养费。子女虽满18周岁但尚未独立生活的,如父母有给付能力,仍应负担必要的抚养费。
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