购买小产权房时，你有考虑过其存在法律风险吗？

[律师回复] 为什么

[律师回复] 劳动法律风险是当前企业管理中面临的风险之一，这一风险产生的原因一方面在于劳动法律的刚性化，采用倾斜性立法方式，对企业要求严格；另一方面源于劳资双方的变动性，劳资双方本身是活生生的个体，因其感情因素的存在导致情感矛盾演极易演变为法律纠纷。对劳动法律风险的化解，王律师提出了1+1的风险防范模式，即一份劳动合同+一份规章制度，以劳动合同处理个别劳动关系，以规章制度约束集体劳动关系，建立起企业劳动法律风险的基本防范体系。

[律师回复] 汽修财神汽修汽配软件是一款专业的汽车维修管理软件，其中包含汽配管理软件，汽车维修管理软件，汽车销售管理系统，财务和报表系统等子模块。根据汽车维修行业的业务特点，我们以现代科学管理理念为基础，集国内外先进管理思想，并结合自身多年积累的开发经验，在高集成、简操作、方便管理、使用的原则指导下，充分考虑到中国国情下中小企业财务管理和经营实务的特点,采用业务导向型思路,使用者可以无需懂会计或特别的电脑知识。适合汽修保养店和大中小行汽修厂，包括一般特约维修站和保险公司的特约维修站。包括修理项目定义，客户档案，员工档案，故障现象定义，工时单价定义，接车登记，修理估价，修理单，领料单，修理派工单，停工，复工，完工，检验，总检，返工，完工，核算，结算，出厂，保险车处理，三包车处理，客户反馈，外出抢修，返修和系统管理等强大功能，可以和汽配系统2009版配合使用，具有数百种统计报表，可以处理汽修公司的任何复杂业务。是目前国内最专业的汽修汽配管理软件。在行业用户中享受极高的声誉。专业的汽修汽配管理软件（又称汽修厂管理软件、汽修汽配管理系统、汽配汽修管理软件、汽修汽配管理软件系统、汽修汽配销售管理软件、汽修汽配销售管理专家、汽修汽配进销存管理专家、汽修汽配销售管理系统 、汽修汽配销售软件、汽修汽配销售管理软件 、进销存财务汽修汽配软件、免费汽修汽配进销存财务软件、进销存财务汽修汽配管理软件、汽修汽配软件、免费汽修管理软件、汽修管理软件、汽修厂软件、汽配、汽修、汽贸、4S管理软件 、包括汽配汽修万能网络版远程管理、商务管理专家远程管理、3S 、4S 版本远程管理）。该软件集汽车修理、商品进销存管理（物流、信息流）和财务管理（资金流）的功能于一体, 相当于身兼企业的【会计+出纳+商品仓管】,直接帮助管理者全面管帐，了解每一分资金，每一件商品，每一个欠款，每一笔费用，每一份收入及盈亏的来龙去脉。
1、集汽车配件销售、汽车维修管理、汽车美容服务、内部消耗品领料、应收应付往来账务、营业员销售提成、维修班组提成管理于一身。
2、为汽修、汽配行业度身定做，车型、发动机、汽车美容、维修班组……极具行业特色。
3、完整的汽修汽配流程管理，车辆入厂、维修估价、班组派工、人工材料、出厂结账环环紧扣。
4、汽修汽配材料费、人工费、相关班组一目了然，可以灵活调整维修单价格，完全符合汽修汽配行业特点。
5、方便的车辆档案管理，自动提取、更新车辆档案资料。
6、充分考虑汽修、汽配通用件、横向件的复杂性，销售单打印可以实时调整车型、发动机属性和价钱。
7、汽修、汽配配件销售时，可以随时查看通用车型及库存分布，对常规汽车美容项目提供简易管理。
8、独特的同行借调/炒件销售方式，汽修、汽配短平快销售即进即销，想顾客之所想，急顾客之所急。
9、完善的提成管理机制，营业员提成、维修班组提成全面灵活，汽修、汽配提成明细项目一目了然，尽在您掌握之中。
10、简便实用的汽修、汽配内部消耗品领用管理，仓存帐目滴水不漏。1
1、自动生成采购订单：库存订货单是根据当前库存商品数量、历史订货记录由系统自动查找需要订货的记录并且生成一份库存商品采购订货单。生成后可由用户自行修改、删除、打印该份订货单。同时生成正式的采购订货单可自动提交给相应的供应商订货。1
2、使用先进的全字段检索查询，抛弃了同类软件中常用的难于记忆的数字编码来检索配件，所有信息均只需打入配件的拼音或五笔首字母即可自动检索出相应的配件材料，更易于操作员记忆，也加大了日常操作处理的速度。例如：领用配件中需要键入“机油泵”时，只需键入“jyb”或“JYB”，系统会自动检索出该配件并直接填入。1
3、强大而灵活的数据查询、统计及报表打印功能、数据导入导出功能1
4、正式用户免费提供目前国内最新、最完整的汽车零部件、汽车维修资料！1
5、 除了如项目实施、售后培训、上门服务等常规售后服务项目之外，我们还加强网上在线服务的内容。在用户允许的情况下，通过远程终端可以实时为用户解决从安装、设置、排错、维护等几乎全部的售后工作，完全取代现场上门服务。

[律师回复] 什么意思

[律师回复] 对于复婚要考虑什么问题 根据自己，心里要明白曾经，为什么结婚，又为什么离婚，又为什么复婚？不能因为一些东西而勉强自己。

[律师回复] 你好，选择购房合同的面积应考虑哪些因素呢
一、购房目的
购房如果主要是为了社交活动和居住，购买面积应在100平方米以上。如果只是为了居住和学习，面积可以按人口来计算。
二、考虑近期家庭可能发生的变化
如家庭中可能增加的人口，是临时居住，还是长久居住，是否有出国、女儿出嫁等居住人口减少情况，是供老人居住，还是年轻人使用等等。
三、对自己的收支情况精心打算
对自己今后的收入、房价增长等情况有自己的判断。对尚缺的资金缺口，可采用借款、贷款、分期付款等形式进行购房付款。
一概有多少钱就购多大面积房屋的做法，是不明智的，应该做到有目的、有计划，考虑会发生的可能变化，以争取最优惠房款和自己的购房面积的协调统一。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业跨国并购存在的风险：
1、信息不对称风险。
2、财务风险。
3、经营风险。
4、审计风险。
5、企业文化风险。
6、营运风险。
7、反收购风险。
《境外投资项目核准暂行管理办法》第十三条，境外竞标或收购项目，应在投标或对外正式开展商务活动前，向国家发展改革委报送书面信息报告。国家发展改革委在收到书面信息报告之日起7个工作日内出具有关确认函件。信息报告的主要内容包括：
（一）投资主体基本情况；
（二）项目投资背景情况；
（三）投资地点、方向、预计投资规模和建设规模；
（四）工作时间计划表。

[律师回复] 你好，具体情况可以来电咨询！

[律师回复] 有没有返还

[律师回复] 收购公司要对被收购方进行尽职调查，看看公司有没有外债，及被法院查封冻结情况

[律师回复] 对于购买期房的人来说，一次性付款可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

[律师回复]
1、解决问题型离婚，问题成功解决就复婚
为买房而“假离婚”占据最大比例，也有为上户口或出国等而“假离婚”。专家分析复婚数据的增长，部分原因是在继续消化房屋限购政策的后果。因此，中国式复婚上也反映了寻常夫妻的无奈。
在中国裁判文书网中，我们搜索到案号为(2014)宝民一(民)初字第3677号的判决书，判决书中就载明了双方离婚原因：“想把该房屋卖掉，到宝山买房，因为政策不允许，所以原告提出”假离婚”，在民政局离婚是为了买房，复婚也是为了买房，就是为了规避房屋限购政策。”
2、麻烦规避型离婚，麻烦成功规避就复婚
在我们接待的咨询中，有不少是男女双方一同前来，手牵手十分恩爱，但面容是憔悴的，心情是担忧的。他们往往是男方在外经商，欠下巨额债务无法偿还，担心波及家庭影响生活质量，因此选择在债务危机爆发之前离婚，将财产放在配偶名下，自己带着债务赤条条地走。尽管在夫妻关系存续期间的债务会被定性为夫妻共同债务，但是事先做好安排能在一定程度上规避债务风险。等风波过去，他们就会选择复婚。
3、冲动型离婚，清醒了自愿复婚
复婚的人群中，也有部分人是吵了一架就离婚，冷静了三个月到半年发现老婆还是原配的好，然后找个机会约饭或借看孩子之名留宿，然后就又悄悄地领了结婚证。
4、感情破裂型离婚，为了孩子只好复婚
有些夫妻是欢喜冤家，情感大戏波澜壮阔牵动人心，为了抢孩子斗得天昏地暗地动山摇，分开后发现大家都如此疼爱的孩子过得并不愉快，有早熟点的孩子会在父母面前说好话牵红线，那些仇那些怨渐渐烟消云散，为了孩子选择重新在一起。
以上就是我对你提出的复婚要考虑什么问题的说明。

[律师回复] 夫妻共同财产是双方经合法结婚登记后，在婚后财产无约定的情况下，夫妻一方或双方获得的合法收入。而关于 婚前存款如何证明 的问题，一般婚前的银行存款的存折或存单，其上面记载的时间反映的是婚前存入的时间，可以证明是一方婚前的财产。

[律师回复] 您好，具体是什么问题呢？建议您来电详细咨询！

[律师回复]
一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，取消公证环节、取消部分职业收入稳定、偿债能力强的客户群体的借款人收入证明，为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
三、要选定最适合自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。借款人若采用等额还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少，由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
四、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬入新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然，借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。
六、确定产权人时要考虑到退税。根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)，不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题，而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后，再提出增加房地产权利人(购房人)，这时，操作的难度就大了。
七、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您就进入了还款期，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

[律师回复] 购销合同中，若货物已按照购销合同完成交付的，即使是在运输途中，那么货物损毁灭失的风险由买受人承担。

[律师回复]
1.不能说是挂靠了，你直接可以迁回原籍啊，只是你一个人一个户口,跟父母的分开了。但和他们地址一样的。
2.这个不能的。
3.有房子，而且产权是自己的，那成都市户口落户的问题，就不是问题了

[律师回复] 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签订二手房买卖合同时应该注意的细节的问题 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点，例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长; 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心，查询户口及学位是否占用—这一点很重要，一定要在过户之前查实，不然后面的手续就会很麻烦; 3、在违约赔偿一栏，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，这样卖方就不好随便返价了; 4、写清楚付款的时间点，而且，首期付多少、过户时付多少，收楼时付多少。这里需要注意的是，一定要至少预留1万-2万元尾款，等到顺利收楼之后才付清，而不是过户当天付清，中介费也一定要预留一部分在顺利收楼之后才付清—地产经纪当然会用行规来反复要求你过户当天就要付清，但预留尾款这一条一定要坚持，避免收楼时出现不愉快的状况; 5、物业维修基金卡可以看情况跟卖方协商，如果对方有，必须过户后交给你;如果没有，就要看看这个物业的维修基金卖方有没有交，如果没交，是否需要你承担，具体金额是多少?这些一定都要问清楚，因为很多人都不了解，比较容易忽视; 6、如果是带租约买的房子，要跟卖方协商好怎么交接租约，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理?最好能在过户之前就跟租客联系一下，多方面了解房屋的问题、租约的押金是多少。这一点很多买家都会忽略。 7、所有手续都办完了，过户也办好了，按约定时间收楼，此时要查清楚水电、煤气、电视费、管理费有没有欠费;带租约买的，还要查清楚卖方有没有扣留租客的押金。

[律师回复] 可以详询房管局