2024统一发宅基证吗？

[律师回复] 您好，建议固定证据，整理材料，安然应诉，维护自身合法权益。

[律师回复] 也许在等着不动产登记

[律师回复] 关于宅基地统一发证吗如下：
1、土地登记申请书(注意事项：首先申请者应为完全民事行为能力人。限制行为能力和无民事行为能力的由其法定代理人代理申请。其次申请者要在申请书上亲自或由代理人签字盖章)
2、身份证复印件或户籍证明(注意事项：土地登记员要核对原件)
3、土地权源文件：《施工执照》或《建设工程规划许可证》(注意事项：对提供的复印件土地登记员要核对其原件。)地籍调查
1、内容：权属调查、地籍测量(初始登记时，对认为
2、调查单元：宗地。凡被权属界址所封闭的地块称为一宗地。符合要求的宗地要予
3、地籍编号：以行政区(县)为单位按乡(镇)、村、坊、宗四级以公告。公告的内容编号。地籍号统一自左到右，自上而下由，1号开始顺序编号。包括：土地使用者名每坊一般以不超过100宗为宜。称，土地性质、面积、权属审核
1、对申请人的身份证或户籍证明进行审查，凡是委托他人申请的，土坐落以及与土地权益地登记人员应当审查其《土地登记委托书》，以及代理人的身份证有关者提出异议的期或者户籍证明。限、方式和受理机关)
2、对土地权源文件进行审核即对《施工执照》或《建设工程规划许可证》的真实性进行审查。
3、对宗地自然状况进行审核即对宅基地的实际面积、建筑建设规模与批准的面积和规模的一致性进行审查。注册登记,
1、依据《土地登记审批表》填写《土地登记卡》和《土地归户卡》、组装《土地登记簿》、填编《土地归户册》
2、土地登记卡登记的内容发生变更的要在土地登记卡续表上进行登记，但土地登记卡中地号、图号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。颁发或者更换土地证书核发证书的程序是：通知-验证-发证。
1、通知：土地管理部门在发证前向领证人发送领证通知。内容包括领证人的名称、领证时间、地点、形式以及携带的证明文件和《土地登记收件单》等。委托人领取的，应办理代领手续，
2、验证：对领证人提交的证明文件进行验证，无误的向领证人核发证书。
3、发证：土地登记人员收回领证人《土地登记收件单》，由领证人在《土地证书签收簿》上签字，领取土地证书。

[律师回复] 侵犯了宅基地使用权。宅基地使用权是一种用益物权。《物权法》相关条文：
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。　　第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。　　第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。　　第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

[律师回复] 一样具有法律效力

[律师回复] 农村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有权属于集体所有，村民仅仅享有使用权。当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。村里统一换宅基地证的问题参考如下，换宅基证一般是以旧换新，便于管理，但是产权期限一般般是不变的。农村宅基地确权登记发证流程：
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证

[律师回复] 资本金额度的选择关键影响在将来注销的时候，虽然政府并不收取注销费用，但在履行注销前的债权债务方面，有些环节与这个注册资本相关！如代理机构在进行清算公司债权债务办理注销手续时是按注册资本来收费的；其次，涉及一些税费缴交也是以这个额度来计算！所以，注册资本过大会加大后期注销费用的可能！注册资本过小的影响一般是在金融环节，如果公司、合作社要进行贷款等方式来融资发展，除了需要对应的抵押外，注册资本的额度可能会影响授信额度！

[律师回复] 国家可以征收村集体土地的，一般拆迁后会收储为国有土地，然后进行开发建设，对于你们的宅基地也是可以征收的。征收后你们不在享有所有权，不能修建房屋。

[律师回复] 最好携带材料当面咨询律师，予以全面分析解答，确定具体解决方案。

[律师回复] 你真的不知道政府批准宅基地是为了什么吗？就是让批准的家庭盖房，然后使用居住乃至组建家庭再办理户籍登记。你坚持房子是你盖的，你们家会先被认定是违法占地，国土部门正式启动审批程序后，再调查事实而后依法处理，故意让别人家盖房可以认定是自动放弃宅基地，除非他家只有这一块宅基地，否则就会取消他家的使用权，收回宅基地，再审批你们家，你们家符合规定还是可以被批准的，即可以得到补偿

[律师回复] 这个是有选择性的，不能强迫。如果是换地，那也得补偿。

[律师回复] 可以和当地房管局反应，按照现行法律规定，农村宅基地的所有权属于农村集体组织，由农民家庭占有和使用，但只能作为住宅之用而不能转为建设用途，也不能用于商业活动，不能向本集体经济组织之外的人转让。这些规定的初衷是为了保护农民利益和维持农村稳定，但在人口加速流动和市场化的大背景下，也应与时俱进地进行调整。

[律师回复] 具体拆迁补偿按当地拆迁补偿标准执行没有统一标准　
1、在城里，先到房产部门作个房屋鉴定，想办法定个危房，就可以到规划和土地部门分别申请了，规划如果没有违反，可批；土地如果合法，可批；不过建房设计方案可能也要审查一下，面积层高会有所限定。一般在区级政务服务中心可以一站搞定。不行就分头跑吧，现场查勘环节把人招呼好就行。
2、在乡下，可能只要村里领导点头，到乡镇办个建房手续就可以动工了，当然书面理由还是要冠冕、充分一点的。

[律师回复] 您好，您现在是想重新办理吗

[律师回复] 农村宅基地面积标准可分为：
①小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；
②中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；
③大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 如果是从新统一规划的，原则上都应该重新确权的，也就是符合规划的都应该颁发宅基地证，这种问题可以去镇上反映。

[律师回复] 征地拆迁补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下

[律师回复] 采用测量工具测量宅基地的面积，看可否超出准则。乡村宅基地面积按照下列准则执行：
（一）人均耕地不够一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超出二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超出二百三十三平方米；
（三）坝上地区，每处宅基地不得超出四百六十七平方米。县（市）人民政府能够根据当地事实上情况，在前款限定的限额内限定乡村宅基地的具体准则。

[律师回复] 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

[律师回复] 您好，建议您咨询村委会。