土地转让合同诉讼时效是多久?

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 土地转让是有期限的，具体期限双方可以约定。 土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。 应该根据1990年〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年 。 土地出让和土地转让的区别 有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。

[律师回复] 《专利法》第62条，侵犯专利权的诉讼时效为二年，自专利权人或者利害关系人得知或者应当得知侵权行为之日起计算。发明专利申请公布后至专利权授予前使用该发明未支付适当使用费的，专利权人要求支付使用费的诉讼时效为二年，自专利权人得知或者应当得知他人使用其发明之日起计算，但是，专利权人于专利权授予之日前即已得知或者应当得知的，自专利权授予之日起计算

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地转让纠纷诉讼时效规定
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 土地买卖纠纷的追诉期限，适用一般民事行为的诉讼期限，为3年。
诉讼时效为2年的情形：
1、2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
2、《合同法解释(一)》第6条，技术合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在合同法实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至合同法实施之日超过一年的，人民法院不予保护;尚未超过一年的，其提起诉讼的时效期间为2年。
3、《专利法》第62条，侵犯专利权的诉讼时效为二年，自专利权人或者利害关系人得知或者应当得知侵权行为之日起计算。发明专利申请公布后至专利权授予前使用该发明未支付适当使用费的，专利权人要求支付使用费的诉讼时效为二年，自专利权人得知或者应当得知他人使用其发明之日起计算，但是，专利权人于专利权授予之日前即已得知或者应当得知的，自专利权授予之日起计算。
4、《国家赔偿法》第32条第1款，赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。
5、《海商法》第257条第2款，有关航次租船合同的请求权，时效期间为二年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
6、《海商法》第258条，就海上旅客运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为二年，分别依照下列规定计算：
(1)有关旅客人身伤害的请求权，自旅客离船或者应当离船之日起计算;
(2)有关旅客死亡的请求权，发生在运送期间的，自旅客应当离船之日起计算;因运送期间内的伤害而导致旅客离船后死亡的，自旅客死亡之日起计算，但是此期限自离船之日起不得超过三年;
(3)有关行李灭失或者损坏的请求权，自旅客离船或者应当离船之日起计算。
7、《劳动法》单位保管劳动合同文本和相关书面资料期间为2年。
8、《产品质量法》第45条，因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失;但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。

[律师回复] 我国《刑法》追诉时效期限，犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
《刑法》第八十七条

[律师回复] 因土地使用权转让协议发生纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，对土地使用权转让效力是从两个方面来进行认定的：（1）国有土地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府土地行政主管部门。出让合同应由市、县人民政府土地行政主管部门与受让方(申请人)签订，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效；（2）出让标的只能是经依法批准的国有土地使用权，出让集体土地使用权或未经依法批准的国有土地使用权，签定的出让合同无效。 所以签订的土地使用权转让合同无效。处罚需要查询相关法规。

[律师回复] 1.土地不能永久性转让，土地转让不得超过承包期。
2.法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

[律师回复] 非法转让土地罪的追诉时效一般是十年，因为非法转让土地罪的最高法定刑是七年以下有期徒刑，而根据《刑法》规定，法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年不再追诉。法律依据：《刑法》第八十七条 犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。 第二百二十八条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

[律师回复] 没有效。
土地虽然可以转让使用权，但是不能永久性转让，因为土地转让不得超过承包期。法律规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

[律师回复] 你好，超过承包期限部分无效。具体看合同，建议带合同来咨询。

[律师回复] 房产转让合同在履行过程中发生纠纷后.解决争议的方式有 4 种：即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低，所以很受当事人欢迎。但是，如果当事人一方不愿仲裁 , 则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是 解决合同纠纷的最终形式。
所谓合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。
它是民事诉讼的重要组成部分，是解决合同纠纷的一种重要方式。与其他解决合同纠纷的方式相比,诉讼是最有效的一种方式，之所以如此，
首先是因为诉讼由国家审判机关依法进行审理裁判，最具有权威化性 ;
其次、裁判发生法律效力后，以国家强制力保证裁判的执行。

[律师回复] 中国《合同法》除了在第129条规定了涉外货物买卖合同和技术进的诉讼时效为4年以外，没有另外关于诉讼时效的规定。因此买卖合同的诉讼时效的规定应当按照《民法总则》的有关规定处理，即适用3年的诉讼时效。但是需要注意的是，
《民法通则》第136条第1项又规定：出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效为1年。从传统大陆法系的规定来看，这1年的规定是与瑕疵担保的内容联系在一起的。

[律师回复] 诉讼时效为两年，从协议约定的期限或签订之日起计算。根据《中华人民共和国民法通则》第135条规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。因而，在一般情况下，民事权利受到侵害的权利人请求人民予以保护的诉讼时效期间为2年。根据《中华人民共和国民法通则》第137条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时计算。这是法律对普通诉讼时效期间和特别诉讼时效期间计算的原则性规定。根据这一规定，当事人的民事权利受到侵害的，法律对其保护的期限自当事人实际知道自己的权利受到侵害之时开始计算；如果当事人虽然实际上并不知道自己的权利受到侵害，但在通常情况下一般人都可以发现自己的权利受到侵害，只是由于当事人自己的疏忽而没有发现，即当事人应当知道而不知道，在这种情况下，则从当事人应当知道自己的权利受到侵害之时开始计算。在下列情况下，诉讼时效期间的计算方法是：
（
1）附条件、附期限的请求权，从条件成就、期限到来时开始计算；
（
2）有履行期限的请求权，从履行期限届满之时开始计算；
（
3）无履行期限的请求权，从权利人可以行使权利之时开始计算；
（
4）因违约行为而发生的强制实际履行请求权、损害赔偿请求权和违约金请求权，从违约行为成立之时开始计算；
（
5）因侵权行为发生的请求权，从受害人知道有侵害行为及加害人之时开始计算；
（
6）人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤害之日计算；伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由伤害引起的，从伤势确诊之日计算。最长诉讼时效期间，无论权利人是否知道其权利受到侵害，均从权利被侵害之日起开始计算。扩展资料：对于受到侵害一些特殊的民事权利，有必要适用更长或者更短一些的诉讼时效期间进行保护，法律因而作了特别规定。根据《中华人民共和国民法通则》第136条规定，下列的诉讼时效期间为1年：（
1）身体受到伤害要求赔偿的；（
2）出售质量不合格的商品未声明的；（
3）延付或者拒付租金的；（
4）寄存财物被丢失或者损毁的。”《中华人民共和国合同法》第129条规定：“因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。”

[律师回复] 买卖土地是违法行为，法院可以认定，但是不能处罚，仅凭认定谈不上什么诉讼时效，应该是政府的土管部门依法处理

[律师回复] 您好，针对您的股权转让纠纷的诉讼时效一般是多久问题解答如下, 股权转让纠纷诉讼时效一般是三年，权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
《民法总则》第一百八十八条规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 知道或者应当知道权利被侵害起2年，但是对方不提已超过两年的抗辩，法院不能依职权提醒或判决败诉。 可以中断诉讼时效，重新起算（重新起算还是两年期限）：
1、《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定了三种诉讼时效中断的法定事由，即提起诉讼、权利人提出要求或者义务人同意履行义务；
2、《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国民法通则gt;若干问题的意见（试行）》（下称《民法通则意见》）第173条和第174条规定的几种情形：权利人向债务保证人、债务人的代理人、财产代管人主张权利，权利人向人民调解委员会或者有关单位提出保护民事权利的请求；
3、1994年3月26日最高人民法院在《关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，诉讼时效期间应从何时开始计算问题的批复》中规定，时效从出具欠条之日中断；
4、2001年4月11日，最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第10条规定：债务人在债权转让协议、债权转让通知上签章或签收催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中有催收内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断的证据。
5、2008年8月11日，最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第10条，将民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”的内容作了细化说明；第11条规定部分债权人主张债权引起的中断对全体债权人有效；第13条规定了与提起诉讼具有同等诉讼时效中断效力的情形；第17条规定了连带债权、连带债务中一人的诉讼时效中断及于他人；第18条、19条分别规定了代位权诉讼、债权转让和债务承担引起诉讼时时效中断情形

[律师回复] 有限责任公司股东履行出资义务是依据公司章程履行合同义务，未履行或未完全履行出资义务属于违约行为，其他股东有权对其提起要求补足出资的诉讼。诉讼时效期间应当依据公司章程规定的出资时间起计算。

[律师回复]
1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。
转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。
2、一地多卖，合同均有效。
受让方均要求履行合同的：
（1）办理变更登订手续的一方可以要求交付土地。
（2）均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记。
（3）均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更。
（4）合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行；未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。
一地多卖，属于欺诈行为，不是无效合同，受让方有权利要求解除合同，赔偿损失。但是，如果几个受让方都不行使解除权，而要求履行合同时，只能按照不动产产权转移的登记原则来处理，即登记优于占有，占有优于交款，交款优于先签合同。
3、转让划拨土地未经有批准权的政府批准，转让合同无效。
但是起诉前或申请仲裁前经批准的，合同有效；合同性质为补偿性质，而非出让合同。
未经批准转让划拨土地，违反行政法规的强制性规定，合同当然无效。如果起诉或者仲裁前，有批准权的人民政府准予转让或同意划拨给受让方使用的，受让方有权取得划拨土地使用权。但是，由于转让方对划拨土地不享有出让土地的相关权益，因此，其所签转让合同主要是对其地上建筑物的补偿合同，而非土地转让合同。如果受让方要取得出让土地的使用权，必须依法补交土地出让金，并办理相关出让土地手续。

[律师回复] 永久性土地转让合同并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。